На жилищный фонд Волгограда продолжает оставаться одним из ключевых индикаторов социально-экономического развития города-героя․ В этой статье мы разберёмся‚ из каких сегментов он состоит‚ какие цифры озвучивают официальные ведомства и куда обращаться по вопросам жилья․
Сколько всего квадратных метров?
По последним данным Департамента градостроительства и развития территорий Волгоградской области‚ общий объём жилого фонда Волгограда превышает 21‚8 млн м²․ Это примерно 6 % от всего жилищного фонда Южного федерального округа․
Какие типы жилья преобладают?
- Многоэтажные панельные дома – 58 % (построены в 1960-1980-е гг․‚ активно капремонтируются)․
- Кирпичные сталинки и «хрущёвки» – 21 % (максимально изношенные‚ подлежат сносу/реновации)․
- Монолитные новостройки 2000-2020-х годов – 11 % (рост доли ежегодно +0‚8 %)․
- Индивидуальный жилой сектор (частные дома) – 7 % (в основном Красноармейский и Советский районы)․
- Временные/временно-облегчённые конструкции – 3 % (подлежат расселению до 2027 г․)․
Коэффициент износа и капремонт
Средний физический износ жилфонда составляет 42 %․ В рамках региональной программы капитального ремонта до 2030 года запланировано обновить 1‚2 тыс․ домов общей площадью 4‚4 млн м²․ Основные работы:
- Замена инженерных сетей (тепло-‚ водо-‚ электроснабжение)․
- Утепление фасадов и кровли․
- Установка лифтов и систем видеонаблюдения․
Новое строительство и долевое участие
В 2025 году в Волгограде введено в эксплуатацию 316 тыс․ м² жилья‚ что на 11 % больше показателя 2024 года․ Из них 64 % возведены по реновации ветхого жилфонда‚ остальное – коммерческое жилье и жильё для переселенцев из аварийного фонда․
Контакты и куда обращаться
Официальные инстанции
- Департамент градостроительства и развития территорий Волгоградской области
Адрес: 400131‚ г․ Волгоград‚ ул․ Советская‚ 18
Телефон: +7 (844) -33-05-30
E-mail: volgograd@minstroy․volganet․ru - Государственная жилищная инспекция Волгоградской области
Адрес: 400001‚ г․ Волгоград‚ ул․ Мира‚ 8
Телефон: +7 (844) -33-92-22
Онлайн-приёмная: gji․volganet․ru - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области
Адрес: 400125‚ г․ Волгоград‚ ул․ Елецкая‚ 5а
Телефон «горячей линии»: +7 (844) -60-06-00
Личный кабинет собственника: fkr․volganet․ru
Онлайн-сервисы
- «Госуслуги» – подача заявлений на субсидии‚ переустройство‚ переселение из аварийного фонда․
- «Дом Волгограда» – интерактивная карта капремонта‚ отчёты о ходе работ․
- «Реформа ЖКХ» – официальная статистика по состоянию жилфонда‚ рейтинги управляющих компаний․
Самое главное помнить
Очень важно: прежде чем приобретать квартиру в новостройке или вступать в программу реновации‚ обязательно проверьте застройщика/подрядчика в реестре Федеральной службы по надзору в сфере строительства (https://наш․дом․рф)․ Также не забудьте уточнить наличие разрешения на ввод в эксплуатацию и акт ввода МУП «Волгоградгорэлектросеть»․ Это минимизирует риски и сохранит ваши средства․