Жилой фонд предприятия — это совокупность квартир, общежитий, домов и иных помещений, находящихся на балансе компании и предназначенных для проживания работников и их семей. Подобная система активно используется в нефтегазовой, горнодобывающей, оборонной и других отраслях, где необходимо привлекать специалистов в удалённые регионы.

Основные характеристики жилого фонда предприятия

• Балансовая принадлежность. Всё жильё числится на балансе организации, а не находится в муниципальной или частной собственности.
• Целевое назначение. Квартиры предоставляются работникам и их семьям в порядке очереди или по договору социального найма, закреплённому за предприятием.
• Обслуживание. За состоянием домов, коммуникаций, придомовой территории и расчётами за ЖКУ отвечает специализированная управляющая компания (часто дочерняя или аффилированная структура).
• Финансирование. Денежные средства на ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги поступают из бюджета предприятия, а также собираются с жильцов в виде платы за наём и коммунальные платежи.

Как организована работа жилого фонда на примере «Веста-Сервис»

ООО «Веста-Сервис» обслуживает жилой фонд ПАО «Юганскнефтегаз». На предприятии трудятся около 500 сотрудников, которые с сентября 2025 года столкнулись с задержками заработной платы. Из-за этого:

• накопились долги за коммунальные услуги;
• подрядные организации отказываются проводить аварийные работы;
• жильцы не могут получить справки и выписки для оформления льгот и субсидий.

Список контактов, куда можно обратиться по вопросам эксплуатации и задолженностей

ООО «Веста-Сервис» (управляющая компания)

• Адрес: 628261, г. Пойковский, ХМАО-Югра, ул. Нефтяников, 8
• Телефон диспетчерской службы: +7 (346 75) —11-44
• E-mail: info@vesta-service.ru
• Приёмная руководителя: пн-пт 09:00–17:00 (обед 12:00–13:00)

ПАО «Юганскнефтегаз» (балансодержатель жилого фонда)

• Центральный офис: 628260, г. Нижневартовск, ул. Интернациональная, 16
• «Горячая линия» по вопросам жилищно-коммунального хозяйства: 8 800 100-19-99 (бесплатно по РФ)
• Официальный сайт: uganskneft.ru

Территориальное управление Роспотребнадзора по ХМАО-Югре

• Адрес: 628600, г. Ханты-Мансийск, ул. Республики, 31
• Телефон: +7 (3467) -9-70-00
• Приём жалоб онлайн: hmansy.rospotrebnadzor.ru

Межрайонная прокуратура г. Нижневартовска и Пойковского района

• Адрес: 628260, г. Нижневартовск, ул. Орджоникидзе, 2А
• Телефон дежурной части: +7 (3466) -4-73-95
• E-mail: prokuror@n-vartovsk.yanao.ru
• График приёма граждан: вторник и четверг 14:00–17:00

Пошаговый алгоритм действий для жильцов при задержке зарплаты и накоплении долгов

1. Соберите документы: договор социального найма, квитанции, переписка с работодателем.
2. Напишите заявление в бухгалтерию предприятия с просьбой предоставить расчёт задолженности и график погашения.
3. Скопируйте заявление в профсоюз (если он есть) и в управляющую компанию «Веста-Сервис».
4. Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию ХМАО-Югры (тел. +7 3467 35-05-60) для проверки обоснованности начислений.
5. При более чем 3-месячной задержке зарплаты подайте коллективную жалобу в прокуратуру и трудовую инспекцию (тел. 8 800 707-88-41).

Краткий FAQ

Можно ли выселить за долги по коммунальным платежам?

Нет, если долг образовался не по вине жильца (например, задержка зарплаты предприятия). Выселение возможно только по суду при наличии умышленного уклонения от оплаты.

Что делать, если подрядчик отказался ремонтировать крышу?

Фиксируйте отказ в письменной форме (акт, письмо) и передавайте в управляющую компанию и балансодержателя. При длительном бездействии — в жилищную инспекцию.

Как получить жильё вне очереди?

Основания: инвалидность, участник боевых действий, многодетная семья. Необходимы справки и заявление на имя руководителя предприятия.

Главное помнить: жилой фонд предприятия — это не просто квадратные метры, а социальная инфраструктура, обеспечивающая кадровую устойчивость компании. При любых нарушениях прав жильцов важно своевременно фиксировать факты и обращаться в уполномоченные органы.