Актуальность: март 2026 года; Нижний Новгород — пятый по численности город России, его жилищная инфраструктура формирует комфорт миллионов жителей․ Ниже — подробная и сверстанная картина того, что представляет собой сегодня жилой фонд города, кто им управляет и куда обращаться по любым вопросам․
Общие цифры и характеристики
- 10 749 многоквартирных домов общей площадью 37,9 млн м², официальные данные ЕГРН․
- 8 962+ дома, учтённые независимым сервисом; общая площадь 24,8 млн м², численность проживающих 521 741 человек․
- Средний «возраст» дома, от 5 до 65 лет; преобладают панельные серии II-32, П-44, П-3М, а также монолитные новостройки․
- Количество этажей, от 2 до 42; в 74 % домах есть лифты, в 38 % — мусоропроводы․
Управляющие структуры
| Тип организации | Количество | Основные функции |
|---|---|---|
| Управляющие компании (УК) | 283 | Текущий ремонт, дератизация, вывоз ТКО |
| Товарищества собственников жилья (ТСЖ) | 667 | Капитальный ремонт, установка шлагбаумов, видеонаблюдение |
Региональный оператор капитального ремонта
Нижегородский фонд ремонта МКД — единый расчётный центр, куда поступают взносы собственников для капремонта․
Фонд формирует перечень работ на 30 лет вперёд: замена кровли, инженерных сетей, фасадные работы, утепление․
Современные жилые комплексы (новостройки)
Сегодня на рынке 126 активных ЖК: 68 уже сданы, 58 — на стадии строительства или проектирования․
ТОП-3 самых обсуждаемых проекта 2026 г․:
- ЖК «Город времени» (Московский район, ст․ Варя)
6 монолитных домов переменной этажности 12–42 этажа, квартиры площадью 28–110 м²․
Статус: введён в эксплуатацию в 2025 г․, продажи завершены на 95 %․ - Veren Place (девелопер Veren Group)
6 корпусов, формат «город в городе» со школой, детсадом и торговой галереей․
Старт продаж: II кв․ 2026 г․, цены от 6,7 млн руб․ - ЖК «Сканди» (Нижегородский район)
Скандинавский стиль, низкоэтажная застройка, собственный сквер․
Цены: от 5,9 млн за 1-комнатную, сдача — декабрь 2026 г․
Как получить жильё от города
Департамент жилищной политики администрации Нижнего Новгорода ведёт:
- списки нуждающихся — на с учёта снято 99 семей, включено 5 новых;
- ежеквартальные 13 заседаний комиссии по распределению квартир․
Контактные центры для жителей
Единая диспетчерская служба города (ЕДС)
- Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
- Сайт: eds․nn․ru — приём заявок на текущий ремонт, вывоз мусора, устранение протечек
Нижегородский фонд ремонта МКД
- Горячая линия: 8 (831) -33-33-33
- E-mail: info@nfrmkd․ru
- Адрес приёма граждан: г․ Нижний Новгород, ул․ Бетанкура, 6, офис 214 (пн–пт 08:30–17:30)
Департамент жилищной политики правительства Нижегородской области
- Телефон: 8 (831) -31-20-20
- Приём документов на улучшение жилищных условий: ул․ Гордеевская, 3 (каб․ 305)
- Онлайн-очередь: gkh․nnov․ru
Госжилинспекция Нижегородской области
- Жалобы на управляющие компании: 8 (831) -02-30-30
- Электронная приёмная: gzhi․nnov․ru
Полезные онлайн-сервисы
- dom․nn․ru — карта домов с годом постройки, планировками и отзывами жильцов
- reformagkh․ru — проверка капремонта, отчёты о выполненных работах
- gosuslugi․ru — подача заявлений на субсидии, компенсации и жилищные сертификаты
Краткий FAQ
- Как узнать, какая УК обслуживает мой дом?
- — На сайте dom․nn․ru введите адрес или QR-код на подъезде․
- Когда в моём доме запланирован капремонт?
- — Проверьте программу на сайте фонда nfrmkd․ru по номеру дома․
- Как подать заявку на улучшение жилищных условий?
- — Заполните анкету на портале gkh․nnov․ru либо лично в департаменте жилищной политики․
Жилой фонд Нижнего Новгорода — это 10+ тысяч зданий, миллионы квадратных метров комфорта и сотни тысяч историй․ Современные новостройки соседствуют с исторической застройкой, а прозрачная система управления и онлайн-сервисы позволяют каждому жителю оперативно решать свои жилищные вопросы․
Помните: самый быстрый способ получить помощь, позвонить в ЕДС ###-###-#### или оставить заявку на eds․nn․ru․