Обновлено: 24 марта 2026 г.
Краткая сводка
В 2016 году жилой фонд Москвы насчитывал более 26 163 многоквартирных дома общей площадью более 192,8 млн м², в которых официально зарегистрировано свыше 6,1 млн человек. Город поставил тогда рекорд по объёму ввода жилья: в эксплуатацию было введено ≈ 10,11 млн м² новых квартир.
Общая характеристика жилого фонда Москвы
- Полная площадь жилфонда (все типы зданий): 251 933 935 м²
- Многоквартирные дома: 26 163 объектов
- Общая площадь многоквартирного фонда: 192 776 312 м²
- Средняя площадь на 1 дом: ≈ 7 370 м²
- Количество зарегистрированных жителей: 6 103 119 чел.
- Средняя плотность заселения: ≈ 32 жителя на 100 м²
Исторический минимум и максимум
| Показатель | 2016 год | Сравнение с 2015 |
|---|---|---|
| Ввод жилья | 10,11 млн м² | ↑ 25 % |
| Средняя цена 1 м² на вторичке | ₽ 187 000 | ↓ 10,2 % |
| Количество введённых квартир | ≈ 120 000 | ↑ 20 % |
Типология и технические особенности
Распределение по этажности
- 1–5 этажей: 37 % (преимущественно «сталинки» и первые панельные серии)
- 6–12 этажей: 42 % (массовое жилье 60-х – 90-х, серии II-14, П-44Т)
- 13–25 этажей: 18 % (монолитно-каркасные 2000-х)
- 26+ этажей: 3 % (первые «небоскрёбы» и КРТ-объекты)
Материалы несущих стен
- Кирпич: 28 %
- Панель железобетонная: 45 %
- Монолит: 20 %
- Другое (каркасно-комбинированные): 7 %
Инженерное оснащение
- Лифты: 100 % домов ≥ 6 этажей оборудованы пассажирскими лифтами
- Мусоропроводы: 84 % домов ≥ 5 этажей
- Центральное отопление: 99 %
- Горячее водоснабжение: 98 %
Формы собственности
| Форма собственности | Доли в жилом фонде Москвы (2016) |
|---|---|
| Частная | ≈ 84 % |
| Муниципальная | ≈ 11 % |
| Государственная (город) | ≈ 4 % |
| Прочие (ЖК, ЖСК, кооперативы) | ≈ 1 % |
Управление и обслуживание
Управляющие компании (УК)
На 2016 год в Москве функционировало 3 200+ управляющих организаций, в т;ч.:
- ООО «Жилкомсервис»
- АО «МосжилНИИпроект»
- ГБУ «Жилищник» (районные)
- ТСЖ / ЖКС (кооперативы)
«Электронная Москва» – единый реестр домов
С 2015 года ведётся единый цифровой паспорт каждого дома. Доступ к данным:
- Через dom.mos.ru – публичная карта домов
- Через API «Данные Москвы» – для разработчиков
- Через мобильное приложение «Госуслуги Москвы»
Жилищная политика 2016: ключевые решения
- Капремонт: старт третьего этапа региональной программы (2016-2036 гг.)
- КРТ (комплексное развитие территорий): утверждено 61 проект
- Реновация пятиэтажек: начало опросов жильцов (пилотные районы)
- Переход на ОСС: упрощение процедуры создания ТСЖ/ЖКС
- Налоговые льготы: 0,1-0,3 % ставки для новостроек при условии оформления права собственности до конца 2016
Статистика по годам постройки (выборка 2016)
| Период постройки | Кол-во домов | % от общего фонда |
|---|---|---|
| до 1940 | 1 512 | 5,8 % |
| 1941-1970 | 6 043 | 23,1 % |
| 1971-1995 | 10 120 | 38,7 % |
| 1996-2010 | 5 324 | 20,3 % |
| 2011-2016 | 3 164 | 12,1 % |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Что такое «жилой» и «жилищный» фонд – в чём разница?
- Оба термина синонимичны и обозначают совокупность всех жилых помещений на территории Москвы. Формально «жилищный» используется в нормативных актах, «жилой» – в быту.
- Где узнать год постройки своего дома?
- Зайдите на dom.mos;ru, введите адрес – во вкладке «Общие сведения» отображается год постройки и серия проекта.
- Как записаться на капремонт?
- Через портал mos.ru, раздел «ЖКХ – Капитальный ремонт», или по телефону +7 (495) -22-22-12.
Контакты для обращений
- Минстрой Москвы: 109004, г. Москва, ул; Новая Басманная, д. 15
Тел.: +7 (495) -57-71-00
Сайт: stroi.mos.ru - ГБУ «Жилищник» (единая диспетчерская):
Тел.: +7 (495) -39-53-53 (круглосуточно)
Онлайн-заявка: uk.mos.ru - Фонд капитального ремонта:
Тел.: 8 (800) -50-00-00 (бесплатно по РФ)
Почта: info@fkr.mos.ru - Горячая линия МинЖКХ РФ:
Тел.: 8 (800) -34-47-47
Информация актуализирована по данным Росстата, «Электронной Москвы» и открытых отчётов Минстроя Москвы за 2016 год;