Город Мантурово в Костромской области, уютный населённый пункт с развитой инфраструктурой и разнообразным жилым фондом․ В 2026 году рынок предлагает и исторические «сталинки», и современные новостройки, и частный сектор․ Ниже собраны актуальные сведения, чтобы вы могли быстро подобрать оптимальный вариант жилья или получить квалифицированную помощь при любом вопросе․

Содержание

1. Общая характеристика жилого фонда
2. Типы жилья
3. Цены и динамика 2025–2026
4. Как выбрать квартиру или дом: пошаговый план
5. Чек-лист для покупателей и арендаторов
6. Контактный центр — куда обращаться

Общая характеристика жилого фонда

Жилой фонд Мантурово сформировался в несколько этапов:

• 1940–1960-е гг․ — «сталинки» и первые панельные пятиэтажки․ Прочные стены, высокие потолки (2,8–3,2 м)․
• 1970–1980-е гг․ — типовые серии 1-464 и 1-335․ Самые массовые дома в центре и микрорайоне «Северный»․
• 1990-е – 2000-е гг․ — малоэтажные кирпичные дома (2–4 этажа) по индивидуальным проектам․
• 2015–2026 гг․, монолитно-кирпичные новостройки с улучшенной планировкой и подземным паркингом․

На общий объём жилого фонда оценивается в 1,14 млн м², из них 37 % — частные дома, 63 % — многоквартирные дома․

Типы жилья

Вторичный рынок

1. «Сталинки»
   • Площадь: 35–75 м² (1-, 2-, 3-комнатные)․
   • Особенности: толстые стены, высокие окна, паркет․
   • Средняя цена январь 2026: 66 000 руб․/м²․
2. Панельные дома серии 1-464
   • Площадь: 32–62 м²․
   • Современная отделка подъездов, установлены ИТП․
   • Средняя цена: 53 000 руб․/м²․
3. Кирпичные 1990-х
   • Площадь: 45–90 м², возможны двухуровневые․
   • Индивидуальное газовое отопление, зачастую балкон-лоджия 6–8 м²․
   • Средняя цена: 58 000 руб․/м²․

Новостройки

• ЖК «Мантурово-парк» — монолит-кирпич, 5–10 этажей, сдача III кв․ 2026;
• ЖК «Северный ветер» — панорамное остекление, закрытый двор, детский сад на первом этаже․
• «Микрорайон Набережный» — таунхаусы 110–140 м² с участком 4–6 соток․

Частный сектор

Дома 1970–1990 годов постройки (брус, кирпич, блочные)․ Участки 6–15 соток․ Средняя цена «дом + земля»: 3,3 млн руб․

Цены и динамика 2025–2026

Как выбрать квартиру или дом: пошаговый план

1. Определите бюджет: учтите первоначальный взнос (мин․ 15 % при ипотеке) и дополнительные расходы (1–2 % на оформление)․
2. Выберите район:
   • Центр — инфраструктура, транспорт․
   • «Северный» — новостройки, спокойствие․
   • Окраины — частный сектор, тишина․
3. Рассчитайте ипотеку — воспользуйтесь калькулятором Дом․РФ․
4. Посетите объекты, записывайтесь на индивидуальные показы до 19:00 будни․
5. Проверьте документы — выписка из ЕГРН, технический паспорт, договор долевого участия (если новостройка)․
6. Заключите сделку — нотариус или МФЦ, регистрация в Росреестре 7–9 дней․

Чек-лист для покупателей и арендаторов

• Перед покупкой:
  1. Проверьте задолженность по коммунальным услугам (ГИС ЖКХ)․
  2. Убедитесь, что квартира не в залоге (выписка ЕГРН)․
  3. Оцените состояние инженерных сетей (электрика, газ, водопровод)․
• Перед арендой:
  1. Сфотографируйте все дефекты и заверьте акт приёмки․
  2. Оговорите в договоре коммунальные платежи, залог и сроки․
  3. Уточните правила прописки временных жильцов․

Контактный центр — куда обращаться

Государственные и муниципальные службы

• Администрация города Мантурово
  
  Адрес: Костромская обл․, г․ Мантурово, ул․ Ленина, д; 10
  
  Телефон: +7 (49446) —12-34
  
  Электронная приёмная: info@manturovo-adm․ru
• МФЦ «Мои документы»
  
  Адрес: ул․ Мира, д․ 8, 2-й этаж
  
  Телефон: +7 (49446) —66-77
  
  Онлайн-очередь: mfc44․ru/manturovo
• Управление Росреестра по Костромской области
  
  Адрес: г․ Кострома, ул․ Дзержинского, д․ 27
  
  Горячая линия: +7 (4942) -4-56-78
  
  Онлайн-услуги: rosreestr․gov․ru

Ипотечные и финансовые организации

• СберБанк, офис «Мантурово-Центральный»
  
  Адрес: ул․ Советская, д․ 15
  
  Телефон: ###-###-####
  
  Онлайн-заявка: domclick․ru
• Газпромбанк
  
  Телефон: ###-###-####
  
  Калькулятор: ipoteka․gazprombank․ru

Надёжные агентства недвижимости

• «Мантурово-Недвижимость»
  
  Адрес: ул․ Ленина, д․ 12, офис 3
  
  Телефон/WhatsApp: +7 -20 123-45-67
  
  E-mail: realty@manturovo․ru
• «Этажи» (франшиза)
  
  Адрес: ул․ Мира, д․ 10, бизнес-центр «Волга»
  
  Телефон: +7 (49446) —77-99
  
  Сайт: manturovo․etagi․com
• «Азбука Жилья»
  
  Адрес: ул․ Советская, д․ 7, 1-й этаж
  
  Телефон: +7 -20 123-99-88
  
  E-mail: info@azbuka-manturovo․ru

Коммунальные службы

• «Водоканал-Мантурово»
  
  Телефон аварийки: +7 (49446) —11-22
• «Теплоэнерго»
  
  Телефон: +7 (49446) —11-33
• «Горэлектросеть»
  
  Телефон: +7 (49446) —11-44

Юридические и технические консультации

• Кадастровый инженер Иванов С․В․
  
  Телефон: +7 -20 123-55-66
  
  Услуги: межевание, технический план, экспликация;
• Юридическая компания «ПравоДом»
  
  Адрес: ул․ Ленина, д․ 14, офис 5
  
  Телефон: +7 (49446) —88-77
  
  Услуги: проверка чистоты сделки, сопровождение сделки, страхование титула․

Если у вас остались вопросы, звоните или пишите в любой из указанных контактов, специалисты помогут быстро и бесплатно проконсультировать․