Содержание
- Общий объём жилого фонда
- Динамика цен и нового ввода
- Ключевые районы и основные точки роста до 2042 года
- Аварийный фонд и программы переселения
- Прогноз численности населения и влияние на жилой фонд
- Контакты для обращений
Общий объём жилого фонда Уфы
На 2025 год общая площадь жилого фонда столицы Башкирии превысила 38,5 млн кв. м.
За 2025 год введено порядка 1,13 млн кв. м жилья — рекордный показатель за всё время наблюдений.
Это около трети от общего объёма нового жилья всей Республики Башкортостан.
Динамика цен и нового ввода
Цены на жилую недвижимость
- 2024–2025 гг.: средняя цена вторичного жилья стабилизировалась на уровне 180–200 тыс. руб./кв. м в наиболее ликвидных локациях.
- Первичный рынок: средний «квадрат» в новостройке стоит 170–190 тыс. руб./кв. м (данные марта 2026 г.).
- Пригороды Уфы: коттеджи и таунхаусы в ДНП/СНТ подорожали на 13 % и выше, достигнув 82 200 руб./кв; м (май 2025 г.).
Объём нового ввода
В 2025 г. в республике построено более 2,3 млн м² жилья силами:
- крупных девелоперов;
- частных застройщиков (доли свыше 35 %).
Ключевые районы и основные точки роста до 2042 года
| Район / микрорайон | Ожидаемый жилой фонд к 2042 г. | Особенности |
|---|---|---|
| Забелье | 16 млн кв. м | Крупнейший проект комплексной застройки, многоуровневая транспортная инфраструктура |
| Зауфимье | 7,1 млн кв. м | Экологически чистая зона, объекты комфорт-класса |
| Сипайлово | +2,5 млн кв. м (дополнительно) | Развитая социальная инфраструктура, метро уже в шаговой доступности |
| Аэропортовский | +1,9 млн кв. м | Близость к аэропорту, бизнес-класс |
| Юго-Западный | +1,8 млн кв. м | Новые кластеры «Эконом+» и «Комфорт» |
Аварийный фонд и программы переселения
На 2024 год в Уфе выявлено 166 265 м² аварийного жилья.
В программу расселения включены более 180 многоквартирных домов, построенных в 1950–1970-х годах.
- Снос или капитальная реконструкция запланирована на 2024–2030 гг.
- Финансирование: федеральный и республиканский бюджеты, частные инвесторы.
Прогноз численности населения и влияние на жилой фонд
По данным КП.РУ (ноябрь 2024), к 2042 году население Уфы достигнет 1,3 млн человек
(с нынешних 1,181 млн на 2023 г.).
Что это значит для рынка жилья:
- Необходимость увеличить жилой фонд минимум на 30–35 %.
- Рост спроса на аренду и покупку жилья эконом- и комфорт-класса.
- Активизация застройки транспортно доступных пригородов.
Контакты для обращений
- Администрация города Уфы
Официальный сайт: www.ufacity.info
Телефон: +7 (347) —817-817
Адрес: 450077, г. Уфа, ул. Тукаева, 46 - Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан
Сайт: minstroy.bashkortostan.ru
Телефон: +7 (347) —992-992
Адрес: 450075, г. Уфа, ул. Ленина, 53 - Государственная жилищная инспекция РБ
Сайт: gji.bashkortostan.ru
Телефон: +7 (347) —349-349 - Единый реестр застройщиков (проверка надёжности девелопера)
Сайт: наш.дом.рф - Горячая линия по вопросам переселения из аварийного жилья
Телефон: ###-###-#### (единый федеральный номер)