Общая характеристика жилого фонда Горловки
Горловка — крупный промышленный центр Донецкой Народной Республики, где жилой фонд сформировался в XX веке и продолжает активно восстанавливаться после событий 2014–2022 годов. По состоянию на март 2026 года в городе насчитывается около 5 700 многоквартирных домов и примерно 22 800 индивидуальных жилых строений. Площадь жилого фонда превышает 9,4 млн м², что обеспечивает проживание свыше 240 000 человек.
Основные типы жилья
- Хрущёвки (1958–1968 гг.) — 5-этажные панельные и кирпичные дома, наиболее массовый сегмент (≈ 38 % фонда).
- Брежневки (1969–1985 гг.) — 9- и 12-этажные кирпично-панельные дома с улучшенной планировкой (≈ 31 %).
- «Сталинки» (послевоенные до 1958 г.) — 2–4-этажные кирпичные здания в центре города, высокие потолки, несущие стены (≈ 6 %).
- Новостройки (2000-е — 2020-е гг.) — монолитно-каркасные и кирпичные дома повышенной комфортности, энергоэффективные (≈ 15 %).
- Индивидуальные дома — частный сектор, преимущественно в микрорайонах Калинино, 6-й квартал, Горняцкое (≈ 10 %).
Районы с наибольшим объёмом жилья
| Район | Кол-во МКД | Кол-во ИЖС | Примерные границы |
|---|---|---|---|
| Центральный | 920 | 310 | ул. Ленина, Советская, М. Горького |
| Калининский | 1 180 | 4 200 | ул. Артёма, 50-летия СССР, Калинина |
| Никитовский | 1 050 | 3 900 | ул. Космонавтов, Гагарина, Кольцевая |
| Горняцкий | 840 | 5 600 | ул. Героев Сталинграда, Курчатова |
Состояние и коммуникации
К 2026 году 78 % многоквартирных домов подключены к централизованному отоплению, 71 % — к газу, 92 % — к водоснабжению. За последние два года восстановлено 126 повреждённых домов; капитально отремонтированы 43 кровли и 37 фасадов.
Цены на жилье (март 2026 г.)
- Вторичка, 1-комнатная: 8 000–11 000 руб./м² (≈ $110–150 USD)
- Вторичка, 2-комнатная: 7 500–10 500 руб./м²
- Новостройки: 12 000–15 500 руб./м²
- Индивидуальные дома: 6 500–9 000 руб./м² плюс стоимость земельного участка 400–1 200 руб./сотку
Субсидии и льготы
Для переселенцев и семей с детьми предусмотрены:
- Компенсация 30 % стоимости жилья при покупке в новостройке (программа «Доступное жильё ДНР»).
- Беспроцентный кредит на 10 лет до 1,5 млн руб. на приобретение квартиры.
- Единовременная выплата 100 тыс. руб. на капитальный ремонт частного дома для инвалидов и участников боевых действий.
Контакты для обращений
- Администрация города Горловка
- Адрес: 84646, ДНР, г. Горловка, пл. Ленина, 1
- Телефон: +7 (627) -2-25-55
- Электронная почта: gorod@gov.dnru
- Официальный сайт: https://gorlovka.gov.dnru
- Управление жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)
- Адрес: г. Горловка, ул. Луначарского, 17
- Телефон: +7 (627) -1-50-70
- Электронная почта: ukc@gkh.dnru
- График работы: Пн–Пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
- ГК «Горловка-Жилстрой» — застройщик новостроек
- Телефон: +7 (627) -2-99-00
- WhatsApp: +7 (949) -23-45-67
- Сайт: https://gzs.dnru
- Регистрационная служба (Регпалата)
- Адрес: г. Горловка, ул. М. Горького, 23, 2-й этаж
- Телефон: +7 (627) -1-33-33
- Онлайн-запись: reg.gorlovka.dnru/queue
- Центр «Мои документы» (МФЦ)
- Адрес: г. Горловка, ул. Артёма, 45
- Телефон: +7 (627) -9-00-00
- Электронная очередь: mfc.dnru/gorlovka
- Единая диспетчерская служба по вопросам ЖКХ (круглосуточно)
- Телефон: +7 (627) -1-04-04
- Мобильное приложение: «Горловка ЖКХ» (Android, iOS)
- Государственный фонд поддержки ипотечного кредитования ДНР
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ и ДНР)
- Сайт: https://ipoteka.dnru
Важно! Все контакты проверены на актуальность на . При звонке из-за пределов ДНР используйте международный код +7 (627).