Общая информация
Жилищный кооператив «Королёв», это объединение собственников жилья, созданное для совместного управления и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного в г. Королёв Московской области. Основная цель кооператива — обеспечение комфортных условий проживания, своевременное проведение ремонтных работ и надлежащее содержание общего имущества дома.
История создания
Кооператив был зарегистрирован в 2015 году инициативной группой жильцов, выступивших за переход от управляющей компании к самоуправлению. Благодаря совместным усилиям удалось:
- снизить коммунальные расходы на 15–20 %;
- обновить лифтовое оборудование;
- провести капитальный ремонт кровли и фасада;
- установить видеонаблюдение и домофонную систему.
Состав кооператива и структура
В кооператив входят 144 квартиры, расположенные в одном 12-этажном панельном доме серии П-44Т. Структура управления включает:
- Общее собрание членов кооператива — высший орган управления, созывается не реже 1 раза в год.
- Правление кооператива, исполнительный орган (5 человек, избираются сроком на 3 года).
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления.
Услуги и сервисы для жильцов
- Коммунальные услуги — тепло-, водоснабжение, водоотведение, электричество (по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями).
- Техническое обслуживание — ежедневная уборка подъездов, вывоз ТКО, эксплуатация инженерных систем.
- Благоустройство — содержание придомовой территории, обслуживание детской площадки, зимнее обеспечение пескосоляной смесью.
- Дополнительные сервисы — экспресс-доставка корреспонденции в квартиры, сезонное хранение велосипедов и колясок, услуги «домашнего мастера» (за доплату).
Финансовая прозрачность
Каждый член кооператива ежемесячно вносит паевой взнос, размер которого утверждается общим собранием. В 2026 году ставка составляет 38,50 руб./м². Доходы и расходы публикуются:
- на официальном сайте кооператива;
- в группе «ВКонтакте» ЖК Королёв;
- на информационных стендах в подъездах.
Как вступить в кооператив
При покупке квартиры в доме автоматически оформляется членство. При переуступке права собственности новый владелец подписывает:
- Заявление о вступлении в кооператив.
- Договор о порядке пользования общим имуществом.
- Обязательство своевременно вносить паевые и целевые взносы.
Контакты для обращений
Центральный офис
- Адрес: 141070, Московская обл., г. Королёв, ул. Гагарина, д. 15, офис 2 (1-й этаж, вход с торца дома).
- Режим работы: Пн–Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб: 10:00–15:00, Вс: выходной.
- Телефон/факс: +7 (495) -55-75-80
- Электронная почта: info@zhk-korolev.ru
Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
- Телефон: +7 (495) -55-75-82
- Мобильный/WhatsApp: +7 (977) -23-45-67 (написать в WhatsApp)
Бухгалтерия
- Телефон: +7 (495) -55-75-83
- Электронная почта: buh@zhk-korolev.ru
Юридический отдел
- Телефон: +7 (495) -55-75-81
- Электронная почта: law@zhk-korolev.ru
Горячая линия председателя кооператива
- Время приёма звонков: вторник и четверг 15:00–17:00
- Телефон: +7 (977) -34-56-78
- Электронная почта: pred@zhk-korolev.ru
Онлайн-сервисы и мессенджеры
Для оперативной связи и удобства жильцов кооператив внедрил:
- Telegram-канал @zhk_korolev — оперативные новости, фото-отчёты о ремонте, напоминания.
- WhatsApp-группа «ЖК Королёв 2026» — быстрая связь с соседями, обсуждение бытовых вопросов.
- Личный кабинет на сайте zhk-korolev.ru — оплата взносов, загрузка показаний счётчиков, заявки на ремонт.
Полезные советы жильцам
- Экономьте время: оформляйте заявки на ремонт через личный кабинет или WhatsApp-бота — в среднем отклик за 30 минут.
- Следите за балансом: подпишитесь на SMS-оповещения о долгах (отправьте SMS «SUB» на номер 5557).
- Участвуйте в жизни дома: встречи собственников проходят в коворкинг-зале на 1-м этаже (каждое последнее воскресенье месяца в 11:00).