Что такое «жилищный фонд» и зачем его учитывать
Жилищный фонд, это совокупность всех жилых помещений (квартир, комнат, домов), находящихся на территории Российской Федерации. Учёт жилищного фонда позволяет:
- оперативно получать достоверные сведения о техническом состоянии объектов;
- рассчитывать налоги и тарифы ЖКХ;
- планировать капитальный ремонт и программы расселения;
- предотвращать самовольные перепланировки и самострои.
Кто именно отвечает за учёт
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)
Росреестр ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно там хранятся:
- кадастровые паспорта объектов (площадь, этажность, материал стен);
- сведения о праве собственности и обременениях;
- архивные технические планы и поэтажные чертежи.
ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства)
ГИС ЖКХ объединяет данные из:
- ЕГРН (технико-кадастровые характеристики);
- РСО (региональных систем обслуживания) — о количестве проживающих, температуре, протечках;
- управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, о договорах управления, тарифах, отчётах о выполненных работах;
- ОМСУ (органов местного самоуправления), о программах капремонта и переселения.
Таким образом, теперь сведения о жилищном фонде «синхронизируются» между Росреестром, ГИС ЖКХ и органами местного самоуправления.
Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ:
- утверждает форматы и порядок передачи данных из ЕГРН в ГИС ЖКХ;
- контролирует полноту и достоверность сведений;
- выпускает нормативные приказы и методические рекомендации для регионов.
Куда обращаться гражданам и организациям
А. Получить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт, технический план)
- Онлайн: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- МФЦ «Мои документы»: любой ближайший филиал многофункционального центра.
- Кадастровая палата филиала Росреестра: приёмная по месту нахождения объекта.
Б. Внести изменения в паспорт объекта (например, после перепланировки)
- Заказать техническое обследование у аккредитованного инженера-изыскателя.
- Отправить акт обследования в Росреестр через МФЦ или электронную подпись.
- После внесения изменений данные автоматически передадутся в ГИС ЖКХ в течение 3 рабочих дней.
В. Сообщить о нарушениях или ошибке в данных ГИС ЖКХ
- Личный кабинет ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru → раздел «Обратная связь».
- Телефон «горячей линии» Минстроя России: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- Обращение в жилищную инспекцию субъекта РФ — через региональный портал госуслуг или личный приём.
Г. Региональные фонды развития жилищного строительства
Для вопросов расселения аварийного жилищного фонда и программ капитального ремонта:
- Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан
Официальный сайт: frjs.ru
Телефон: +7 (347) -46-00-57
Адрес: г. Уфа, ул. Цюрупы, 84/1 - Фонд развития жилищного строительства Московской области
Официальный сайт: mofrjs.ru
Телефон: +7 (495) -23-22-33
Адрес: г. Москва, ул. Николоямская, 38 (вход через МФЦ «Мои документы»)
Учёт жилищного фонда в России ведётся в два клика:
- Росреестр, основной источник кадастровых и правовых сведений.
- ГИС ЖКХ, единое окно, где объединяются данные Росреестра, управляющих компаний и муниципалитетов.
Следите за своим жильём через rosreestr.gov.ru и dom.gosuslugi.ru. При возникновении вопросов звоните по единой горячей линии Минстроя России ###-###-####.