Жилищный фонд Российской Федерации, это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории страны и предназначенных для постоянного или временного проживания граждан. Он играет ключевую роль в обеспечении конституционного права каждого человека на жилище и напрямую влияет на качество жизни населения.
Понятие жилищного фонда
Согласно Жилищному кодексу РФ, жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, включая:
- квартиры;
- жилые дома;
- комнаты в коммунальных квартирах;
- специализированные жилые помещения (общежития, дома интернатов и др.).
Классификация жилищного фонда по форме собственности
Частный жилищный фонд
Жилые помещения, находящиеся в частной собственности граждан, юридических лиц или объединений. К ним относятся:
- квартиры в многоквартирных домах;
- индивидуальные жилые дома;
- части жилых помещений (например, доли в квартирах).
Государственный жилищный фонд
Состоит из жилых помещений, находящихся в федеральной или региональной собственности. Подразделяется на:
- федеральный жилищный фонд — принадлежит РФ как субъекту права;
- жилищный фонд субъектов РФ — принадлежит республикам, краям, областям и т.д.
Муниципальный жилищный фонд
Жилые помещения, находящиеся в собственности муниципальных образований. Они могут использоваться для:
- социального найма;
- временного заселения граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
- переселения из аварийного жилья;
Классификация по назначению
Социальный жилищный фонд
Предназначен для предоставления жилья малоимущим и иным категориям граждан на условиях социального найма.
Специализированный жилищный фонд
Включает:
- общежития;
- дома интернатов;
- службное жилье;
- помещения для временного проживания.
Коммерческий жилищный фонд
Жилые помещения, сдаваемые в аренду или продаваемые на рыночных условиях — квартиры, апартаменты, элитные дома.
Состояние и статистика жилищного фонда в РФ
По состоянию на начало 2026 года:
- общий объем жилищного фонда в РФ превышает 4,3 млрд кв. м;
- около 78% жилищного фонда — частная собственность;
- более 5% признано аварийным и подлежит сносу или реконструкции.
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Адрес: 129339, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
Телефон: +7 (495) -94-10-11
Официальный сайт: minstroyrf.gov.ru - Жилищный фонд России, портал «Дом.РФ»
Телефон горячей линии: ###-###-####
Сайт: дом.рф
Региональные и муниципальные органы
Для получения информации по конкретному региону рекомендуется обращаться в:
- Министерство строительства и архитектуры субъекта РФ;
- Администрацию муниципального образования;
- Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Полезные советы
- Перед покупкой или арендой жилья уточните его статус в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Для получения социального жилья подайте заявление в органы местного самоуправления по месту регистрации.
- Проверяйте наличие обременений и задолженностей по коммунальным платежам.
Информация актуальна на 24 марта 2026 года. При обращении в госорганы рекомендуется уточнять график работы и наличие предварительной записи.