Актуально на
Содержание
- Что такое жилищный фонд
- Основные виды жилищного фонда
- Как ведётся учёт жилищного фонда
- Контакты и органы, куда обращаться
Понятие жилищного фонда
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации и признанных пригодными для постоянного или временного проживания граждан. Он включает как отдельные квартиры, так и комнаты в коммунальных квартирах, жилые дома, а также специализированные помещения (общежития, гостиницы, интернаты и др.).
- Подчиняется Жилищному кодексу РФ.
- Учитывается органами местного самоуправления и Росреестром.
- Используется для расчёта налогов, субсидий и социальных программ.
Основные виды жилищного фонда
По форме собственности
| Вид | Краткое описание | Примеры |
|---|---|---|
| Частный | Принадлежит физическим или юридическим лицам | Квартиры, коттеджи, таунхаусы |
| Государственный | Федеральная или региональная собственность | Военные общежития, служебные квартиры |
| Муниципальный | Собственность органов местного самоуправления | «Компенсационный» фонд, социальные квартиры |
По назначению
- Жилищный фонд для постоянного проживания
- Жилищный фонд временного поселения
- Для вынужденных переселенцев и беженцев (п. 6 Постановления № 685)
- Для ликвидации последствий ЧС (модульные городки)
- Специализированный жилищный фонд
- Общежития трудящихся мигрантов
- Дома ветеранов, интернаты
- Гостиницы типа «общежитие»
- Служебный жилищный фонд
- Квартиры военнослужащим, сотрудникам МВД, МЧС
- Корпоративные квартиры для ключевых сотрудников
Учёт жилищного фонда: основные правила
Кто ведёт учёт
- Росреестр, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- Органы местного самоуправления — муниципальные жилищные инспекции
- Управляющие компании и ТСЖ — технический учёт и паспорт объекта
Какие данные фиксируются
- Кадастровый номер и адрес
- Общая и жилая площадь
- Количество комнат и этажность
- Форма собственности и собственник
- Техническое состояние и год постройки
- Категория помещения (квартира, комната, блок)
Электронные сервисы для проверки
- rosreestr.gov.ru — выписка из ЕГРН
- dom.gosuslugi.ru — паспорт объекта, история собственников
- gis housing.mos.ru (для Москвы) — данные о доме и квартирах
Куда обращаться по вопросам жилищного фонда
Федеральные органы
- Минстрой России
Адрес: 129339, г. Москва, ул. Космонавтов, д. 5
Телефон: +7 (495) -87-99-00
Сайт: minstroy.gov.ru - Росреестр
Горячая линия: 8 (800) -00-34-34
Онлайн-заявка: rosreestr.gov.ru
Региональные и муниципальные подразделения
- Жилищная инспекция субъекта РФ — уточняйте на сайте вашего региона
- МФЦ «Мои документы» — приём заявлений на кадастровый учёт, предоставление выписки ЕГРН
Горячие линии и онлайн-обращения
| Название | Телефон | Электронная почта / сайт |
|---|---|---|
| Единая «Горячая линия» Минстроя | 8 (800) -34-56-78 | Жалобы можно подать через жалоба.дом.рф |
| Росжилкомплекс (для вопросов по социальному найму) | 8 (495) -20-20-20 | info@rjc.ru |
| Онлайн-чат ГИС ЖКХ | — | dom.gosuslugi.ru → «Поддержка» |
Полезные мобильные приложения
- «Госуслуги ЖКХ» — контроль начислений, подача показаний счётчиков, запись к инспектору
- «Росреестр» — электронная выписка, запись на приём в МФЦ
- «ГЖФ Москва» — для жителей столицы: очередь на улучшение жилищных условий, служебные квартиры
Если вам нужна индивидуальная консультация по жилищному фонду вашего региона, обратитесь в ближайший МФЦ или оставьте запрос через портал Госуслуг.