Дата актуальности: 24 марта 2026 г.
Что такое жилищный фонд и зачем он нужен?
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности: частной, государственной или муниципальной.
Его основная цель — обеспечить каждому гражданину комфортные, безопасные и экономически доступные условия проживания, а также сохранить имущество дома и придомовую территорию в надлежащем состоянии.
Основные цели управления жилищным фондом
- Безопасность жильцов, соблюдение санитарных, противопожарных и технических норм.
- Сохранность имущества, своевременный капитальный и текущий ремонт.
- Энергоэффективность — модернизация инженерных систем, внедрение «умных» счётчиков и утепление.
- Финансовая прозрачность — открытое информирование собственников о расходах и тарифах.
- Цифровизация — переход на онлайн-голосования, электронные квитанции и сервисы «Госуслуг».
Виды жилищных фондов
| Вид фонда | Собственник | Примеры |
|---|---|---|
| Частный | Физические и юридические лица | Квартиры в новостройках, долевое строительство |
| Государственный | РФ, субъекты РФ | Ведомственные общежития, служебные квартиры |
| Муниципальный | Муниципалитеты | «Социальное жильё», общежития для детей-сирот |
| Специализированный | Гос- или муниципальные органы | Общежития, квартиры для переселенцев, инвалидов |
Формы управления многоквартирным домом
- Непосредственное управление собственников
Собственники сами нанимают обслуживающие организации и заключают договоры. - ТСЖ / ЖК / Кооператив
Создаётся юрлицо, членами которого являются собственники квартир. - Управляющая организация (УО)
Дом передаётся на обслуживание профильной компании по результатам голосования.
Кто управляет жилищным фондом в Перми?
Основные субъекты
- Администрация города Перми — стратегическое планирование, контроль тарифов.
- Жилищная инспекция Пермского края, лицензирование УО и проверки.
- Региональный оператор капремонта — формирование и исполнение программы капитального ремонта.
- Ресурсоснабжающие организации — «ПермьЭнергоСбыт», «Водоканал», «Газпром газораспределение».
Контакты для обращений жителей Перми
Ниже приведён актуальный перечень организаций и телефонов, куда можно обращаться по вопросам содержания дома, капитального ремонта и защиты прав.
Горячие линии и официальные сайты
- Единая диспетчерская служба Перми (ЕДС)
Тел.: 8 (342) -14-04-04
Сайт: perm.ru → раздел «Дом и двор» - Жилищная инспекция Пермского края
Тел.: 8 (342) -12-04-12
E-mail: gukr@gukr.permkrai.ru
Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 53 - Региональный оператор капитального ремонта
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по России)
Сайт: фондкапремонт59.рф - Центр управления регионом «ГИС ЖКХ»
Личный кабинет: dom.gosuslugi.ru
Техподдержка: ###-###-#### - Управление жилищным фондом Администрации г. Перми
Тел.: 8 (342) -12-16-16
E-mail: domkom@perm.ru
Как выбрать способ управления своим домом?
Алгоритм:
- Соберите инициативную группу из числа собственников.
- Закажите у УК экспертное заключение о техническом состоянии дома.
- Организуйте очное или заочное общее собрание (ОСС) через портал «ГИС ЖКХ».
- Оформите протокол ОСС и в течение 5 дней направьте его в жилищную инспекцию.
- Заключите договор управления (независимо от выбранной формы).
Полезные советы собственникам
- Контролируйте реестр собственников — актуальный список хранится в ЕГРН.
- Участвуйте в ОСС онлайн — это быстро, легально и учитывается при кворуме.
- Храните квитанции и акты выполненных работ — они пригодятся при проверках.
- Используйте мобильные приложения «Пермь ГИС ЖКХ» и «Госуслуги» для оплаты и подачи заявок.
Эффективное управление жилищным фондом — это совместная ответственность государства, муниципалитета и собственников. Только при активном участии всех сторон можно добиться главной цели: комфортного, безопасного и современного жилья для каждого гражданина.
Статья подготовлена на основе актуальных данных на . При изменении контактных данных сообщите в Жилищную инспекцию Пермского края для оперативного обновления информации.