Общая характеристика жилищного фонда
По данным администрации города-героя Новороссийска (Краснодарский край)‚ общий объём жилищного фонда на конец 2025 года превысил 9‚2 млн м². Из них:
- ~79 % приходится на многоквартирные дома (в основном 5–17-этажные панельные и монолитно-кирпичные здания‚ построенные в 1970–2020-х гг.);
- ~21 % — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в пригородных микрорайонах (Лузино‚ Южное‚ Лесное‚ Верхнесадовое‚ Южно-Озерёвка и др.).
Динамика ввода жилья (по данным ТУ Росстата и «Кубаньжилстрой»)
- 2020 г. — 308 тыс. м²;
- 2021 г. — 334 тыс. м²;
- 2022 г., 371 тыс. м²;
- 2023 г., 395 тыс. м²;
- 2024 г., 352 тыс. м² (-10‚2 % к 2023 г.‚ в основном из-за сдвига сроков сдачи крупных ЖК).
- Прогноз 2025–2026 гг., порядка 400–420 тыс. м² в год за счёт новых ЖК «Парус»‚ «Северная марина»‚ «Глубокий» и микрорайона «Лесное-3».
Благоустройство и инженерное обеспечение
Централизованные сети
| Показатель | Доля жилой площади‚ % (2024 г.) |
|---|---|
| Водоснабжение (центральное) | 97‚8 |
| Водоотведение (канализация) | 96‚9 |
| Центральное отопление | 93‚1 |
| Газоснабжение | 91‚4 |
| Подключение к сетям интернета ≥100 Мбит/с | ≈87 |
Капитальный ремонт и программы реновации
С 2017 по 2025 г. в рамках региональной программы капремонта обновлено 1 126 000 м² (≈12 % фонда). В 2026 г. запланировано дополнительно ≈140 тыс. м² в 82 домах (замена кровель‚ лифтов‚ сетей водоснабжения и теплоизоляции).
Социальная поддержка и льготное жильё
- Жилищный сертификат для детей-сирот — 2025 г. размер 2‚9 млн ₽ (увеличен на 8‚5 %).
- Ипотека с господдержкой (семейная и «Дальневосточная»), средневзвешенная ставка 5‚9 % годовых.
- Программа «Молодёжный старт» — предоставление субсидий на первоначальный взнос по ипотеке до 450 тыс. ₽ на семью.
Проблемные точки и решения властей
- Изношенные инженерные сети — в 2024 г. произошло 14 аварийных отключений холодного водоснабжения. В 2025–2026 гг. планируется модернизация 27 км водопровода.
- Дефицит парковок — ведётся строительство трёх многоуровневых паркингов (по ул. Героев-Десантников‚ Гайдара и Лейтенанта Шмидта).
- Очередники по программе переселения из аварийного жилья — 412 семей (на ). До конца 2026 г. предусмотрено расселение 212 семей в новостройках ЖК «Мысхако-2».
Перспективы до 2030 года
Генпланом города предусмотрено увеличение жилищного фонда до 11‚2 млн м². Основные точки роста:
- ЖК «Восточный берег» (1 900 квартир‚ 180 тыс. м²);
- ЖК «Северный порт» (155 тыс. м²‚ ввод в 2027 г.);
- ИЖС-кварталы: «Мысхако-3»‚ «Широкая Балка-2»‚ «Ахун-Верхний».
Контакты для обращений
Городская администрация
Адрес: 353900‚ Краснодарский край‚ г. Новороссийск‚ пр-т Ленина‚ 20
Телефон: +7 (8617) -39-555
Сайт: admnr.ru
Комитет ЖКХ и транспорта
Телефон: +7 (8617) -39-444
e-mail: ku@admnr.ru
Фонд капитального ремонта МКД Краснодарского края (филиал в Новороссийске)
Адрес: ул. Героя Аверкиева‚ 18‚ офис 12
Телефон: +7 (8617) -9-90-90
Сайт: fond-kr.ru
Дирекция программы «Жилище» (Минстрой РФ)
Горячая линия: ###-###-####
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Единый центр госуслуг «Мои документы» города Новороссийска
Адрес: ул. Героев-Десантников‚ 15
Телефон: +7 (8617) -02-020