Новочеркасск — город с богатой историей и устойчивым ростом населения. В последние годы местные власти делают ставку на комплексное обновление жилищного фонда: от капитального ремонта до строительства новых квартир. Ниже — подробная справка о состоянии жилого фонда, действующих программах, а также контакты, по которым горожане могут получить консультацию и подать заявку на участие в проектах.
Состояние жилого фонда на 2026 год
Общие показатели
- Общий объём жилых зданий: 1 372 многоквартирных дома и 8 946 частных домовладений.
- Износ жилого фонда: средний физический износ составляет 42 %; Наиболее тяжёлое состояние у домов, построенных до 1970 года.
- Категория аварийного жилья: 14 домов (≈ 1 380 квартир) признаны аварийными и подлежат расселению до конца 2027 года.
Капитальный ремонт
В рамках региональной программы «Формирование комфортной городской среды» в 2025–2026 гг. запланирован капремонт:
- Кровли — 92 дома.
- Лифтового оборудования — 74 дома.
- Внутренних инженерных сетей — 56 домов.
- Фасадов — 38 домов (включая утепление и обновление архитектурного облика).
Адресная программа переселения из аварийного жилья
Кто может принять участие
- собственники и наниматели квартир, признанных аварийными до ;
- граждане, имеющие регистрацию по месту жительства в таких домах.
Что предоставляют
Город гарантирует бесплатное предоставление квартир в новостройке или равноценной вторичке не ниже социальной нормы площади: 18 м² на одного человека + 9 м² на каждого последующего члена семьи.
Ипотечные и субсидируемые программы
Госпрограмма «Семейная ипотека»
Ставка от 5 % годовых (Сбер, ВТБ, Дом.РФ) на покупку новостройки для семей с детьми, рождёнными с и позже.
«Дальневосточная ипотека» (действует в ЮФО в пилотном режиме)
Ставка 2 % на первичное жильё в Новочеркасске при условии оформления права собственности до .
Субсидии молодым специалистам
- Единовременный грант до 500 000 ₽ на первоначальный взнос.
- Доплата к ипотеке 3 % до трёх лет для врачей, учителей и инженеров до 35 лет;
Список контактов для обращений
Администрация города
- Официальный сайт: novocherkassk.ru
- Отдел жилищной политики:
ул. Пушкинская, 38, каб. 215
тел. +7 (8635) -2-51-12
e-mail: housing@novocherkassk.ru
Комитет по капитальному ремонту
- Приёмная:
ул. Московская, 55
тел. +7 (8635) -2-75-33 (горячая линия круглосуточно) - Онлайн-заявка: раздел «Капремонт» на kapremont-novocherkassk.ru
Новочеркасское отделение Ростовского фонда ЖКХ
- Адрес: пр-т Ленина, 10, офис 304
- Телефон: +7 (8635) -0-33-44
- График работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (без перерывов)
Городской центр «Мой дом» (консультации по ипотеке и субсидиям)
- Адрес: ул. Войкова, 7 (ТЦ «Парус», 3 этаж)
- Телефон: ###-###-#### (бесплатный звонок по РФ)
- WhatsApp / Telegram: +7 (950) -88-04-04
Электронные сервисы
- Госуслуги Ростов-на-Дону (региональный портал): rostov.gosuslugi.ru → раздел «Жильё».
- Мобильное приложение «ЖКХ Новочеркасск» (Android / iOS):
— онлайн-заявки на капремонт;
— push-уведомления о ходе работ;
— цифровая квитанция с QR-кодом.
Как правильно подать обращение: пошаговая инструкция
- Определите цель: капремонт, переселение, субсидия, оспаривание кадастровой оценки.
- Соберите документы: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка ЕГРН, квитанции ЖКХ.
- Выберите канал подачи: личный визит, онлайн-форма или Единый центр «Мои документы» (ул. Социалистическая, 8).
- Получите регистрационный номер: он придёт в СМС или на e-mail в течение 15 минут.
- Следите за статусом: через тот же сервис, где подавали заявку.
Что важно помнить
Очень важно: заявки на участие в программе переселения из аварийного жилья принимаються до 31 августа 2026 года (включительно), после чего списки формируются окончательно. Пропустив этот срок, вы автоматически переходите в «резерв» и получаете квартиру только при наличии свободного фонда. Также внимательно проверяйте правильность площади в техническом паспорте: ошибки в 0,1 м² могут повлиять на квалификацию по социальной норме.
Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться: специалисты всех перечисленных служб работают каждый будний день и проводят бесплатные консультации онлайн и офлайн.