Дата актуализации: 23 марта 2026 г․

Кокшетау — административный центр Акмолинской области, где в последние годы активно развивается жилое строительство и модернизируется существующий жилищный фонд․ В статье рассмотрим структуру жилого фонда, ключевые объекты на 2026 год, механизмы поддержки граждан, а также перечень контактов для обращений по всем вопросам жилья․

Общая характеристика жилищного фонда

1․1 Объём и структура

• Общая площадь жилищного фонда: ≈ 4,2 млн м² (по состоянию на 1 января 2026 г․)․
• Количество многоквартирных домов: 1 034 объекта (включая 48 новостроек, введённых в эксплуатацию в 2024–2025 гг․)․
• Индивидуальные жилые дома: порядка 9 600 единиц, сосредоточенных в пригородных микрорайонах․
• Степень износа:
  • изношенность менее 10 % — 27 % фонда;
  • изношенность 10–40 % — 58 %;
  • изношенность свыше 40 % — 15 % (в основном панельные пятиэтажки 1970-х годов)․

1․2 Оснащённость инженерными сетями

Все многоквартирные дома подключены к централизованному тепло- и водоснабжению, 94 % — к газу, 91 % — к сетям канализации․ Ключевые инвестиционные программы 2024–2025 гг․ включали капремонт кровель, замену лифтового оборудования и утепление фасадов․

Государственные программы и льготы

2․1 Программа «7-20-25»

С 2024 г․ условия расширены: ставка 7 % годовых, первоначальный взнос 20 %, срок до 25 лет․ На март 2026 г․ в Кокшетау одобрено 2 130 заявок, общий объём выданных ипотек превысил 25 млрд тенге․

2․2 Программа «Бақытты Отбасы»

Государственная субсидия до 6 000 МРП (≈ 21,6 млн тенге в 2026 г․) на покупку жилья многодетным семьям․ Очередь в Кокшетау на март 2026 г․, 847 семей․

2․3 Льготное кредитование молодых специалистов

Ставка 2 % годовых, первоначальный взнос 10 %, целевое финансирование на 2026 г․ — 1,5 млрд тенге․ Участвуют банки: «Народный банк Казахстана», «Банк ЦентрКредит», «Altyn Bank»․

Ключевые новостройки и девелоперы 2025–2026 гг․

1. ЖК «Тау Сити» (ул․ Сейтек, 15/1)
   • Застройщик: ТОО «Кокше-Инвест»․
   • Этажность: 12, количество квартир: 386․
   • Срок сдачи: 2 кв․ 2026 г․ (по графику)․
   • Средняя цена: 420–450 тыс․ тенге за м²․
2. ЖК «Алтын Тала» (ул․ Абая, 111)
   • Застройщик: ТОО «ТалдыКурлык Констракшн»․
   • Энергоэффективный класс A+․
   • Этажность: 9, количество квартир: 210․
   • Срок сдачи: 4 кв; 2026 г․
3. Микрорайон «Көкше-2»
   • Государственно-частное партнёрство с ТОО «BI Group»․
   • Планируется 1 150 квартир, школа на 1 200 мест и детский сад на 320 мест․
   • Инфраструктура будет сдана в 3 этапа, завершение — 2028 г․

План капитального ремонта на 2026–2027 гг․

Как записаться в очередь на жильё и получить субсидии

5․1 Алгоритм действий

1. Подготовить пакет документов (паспорт, ИНН, справка о доходах, свидетельство о рождении детей, выписка о составе семьи)․
2. Зарегистрировать профиль на электронном портале egov․kz в разделе «Жильё» → «Очередь на жильё»․
3. Выбрать тип программы (ипотека, аренда, субсидия)․
4. После одобрения подать заявку в уполномоченный банк (список см․ в разделе 6)․

5․2 Основные критерии отбора

• Наличие регистрации в Кокшетау не менее 3 лет;
• Обеспеченность жилой площадью менее 15 м² на человека․
• Отсутствие долгов по ЖКХ․
• Для молодых специалистов — возраст до 29 лет и наличие трудового договора ≥ 1 год․

Контакты для обращений

6․1 Государственные органы

• Отдел жилищных программ Управления архитектуры и градостроительства Акмолинской области
  • Адрес: 020000, г․ Кокшетау, ул․ Абылай-хана, 8, каб․ 312․
  • Телефон: +7 (7162) -5-42-65․
  • E-mail: zhkh@akmolatobe․gov․kz․
  • График работы: пн-пт, 09:00–18:30 (обед 13:00–14:30)․
• Акимат города Кокшетау (отдел по жилищной политике)
  • Адрес: ул․ Пушкина, 24, каб․ 201․
  • Телефон: +7 (7162) -3-15-11 (горячая линия)․
  • Онлайн-консультация: kokshetau-akimat․gov․kz․
• Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК
  • Центральный call-центр: 1414 (бесплатно с мобильных)․
  • WhatsApp: +7 (7172) -5-94-94․
  • Официальный сайт: mid․gov․kz․

6․2 Банки-участники госпрограмм

• Народный банк Казахстана, филиал «Кокшетау»
  • Адрес: пр․ Абылкайыр-хана, 25․
  • Телефон: 1422 (круглосуточно)․
  • Ипотечный менеджер: ipoteka@halykbank․kz․
• Банк ЦентрКредит, отделение «Кокшетау центр»
  • Адрес: ул․ Уалиханова, 12․
  • Телефон: +7 (7162) -4-44-40․
  • Онлайн-заявка: cck․kz/ipoteka․
• Altyn Bank (дочерний банк China CITIC Bank)
  • Адрес: ул․ Ауэзова, 8․
  • Телефон: +7 (7162) -5-05-05․
  • E-mail: mortgage@altinbank․kz․

6․3 Девелоперы и управляющие компании

• ТОО «Кокше-Инвест»
  • Офис продаж: ул․ Сейтек, 15 (касса ЖК «Тау Сити»)․
  • Телефон: +7 (777) -23-45-67․
  • WhatsApp: +7 (776) -65-43-21․
• ТОО «BI Group», представительство в Кокшетау
  • Адрес: пр․ Ш․ Уалиханова, 21, офис 501․
  • Телефон: 1411․
  • Онлайн-консультант: bigroup․kz/kokshetau․
• КСК «Жылу-Жай Сервис» (управление 156 домами)
  • Адрес: ул․ К․ Сатпаева, 9а․
  • Телефон: +7 (7162) -2-33-44․
  • E-mail: info@zh․kz․

6․4 Общественные организации

• Кокшетауское городское объединение потребителей услуг ЖКХ «Нұр-Отау»
  • Юридическая помощь по ЖКХ, консультации по капремонту․
  • Адрес: ул․ Абая, 88, офис 14․
  • Телефон: +7 (7162) -5-88-90․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, включён ли мой дом в план капремонта?

Ответ: проверьте адрес на сайте egov․kz в разделе «Капитальный ремонт» или позвоните в акимат по телефону 23-15-11․

Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке?

Ответ: да, при оформлении ипотеки в рамках программы «7-20-25» или «Бақытты Отбасы»․

Как подать жалобу на управляющую компанию?

Ответ: через мобильное приложение «ЖКХ Контроль» или по телефону 1414, выбрав вариант «Жалобы на КСК/ТСЖ»․

Полезные ссылки

• Портал «Электронное правительство» — Жильё
• Центр поддержки граждан «Қолдау» (жилищные программы)
• Биржа недвижимости Кокшетау