Государственный жилищный фонд (ГЖФ) – это совокупность недвижимости, находящейся в полной государственной собственности и используемой для обеспечения граждан жильём в соответствии с федеральным и региональным законодательством. В статье рассматриваются основные функции фонда, примеры его реализации в разных регионах России и предоставляются контакты, куда можно обратиться за дополнительной информацией.
Что такое государственный жилищный фонд?
Согласно Закону РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г., государственный жилищный фонд – это ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий и органов власти. Он формируется за счёт:
- земельных участков, принадлежащих государству;
- строений, построенных за счёт бюджетных средств;
- объектов, полученных в результате национализации или передачи в собственность государства.
Основные функции и задачи ГЖФ
- Обеспечение доступным жильём граждан, включая малоимущие семьи, ветеранов, инвалидов и другие категории.
- Поддержка социального жилья в регионах с высоким спросом.
- Регулирование рынка недвижимости посредством создания резервов жилья для государственных нужд.
- Контроль и надзор за состоянием и эксплуатацией жилого фонда (модули БАРС.Жилищный фонд и БАРС.Жилищный надзор).
- Финансовое обеспечение за счёт ипотечного жилищного кредитования и субсидий.
Примеры реализации в регионах России
Татарстан
В июле 2026 г. Государственный внебюджетный жилищный фонд Татарстана (ГВЖФ) запустил пилотный проект ипотечного жилищного кредитования. Проект направлен на:
- предоставление льготных ипотечных условий для молодых семей;
- увеличение доступности жилья в регионах с высоким темпом миграции;
- создание резервов жилья для граждан, пострадавших в результате долевого строительства.
Исполнительный директор ГВЖФ Талгат отметил, что проект будет расширяться на другие регионы после успешного завершения пилотного этапа.
Москва
Жилищный фонд столицы готов к зиме на 80 %: в этом году завершено строительство и капитальный ремонт более 30 тысяч квартир. Первым заместителем мэра Москвы, руководителем комплекса «Жилищный фонд», сообщил, что:
- проводятся работы по модернизации инженерных сетей;
- расширяется программа субсидирования арендной платы для малоимущих семей;
- внедрены цифровые сервисы для упрощения подачи заявок.
Другие регионы
В рамках федерального закона о расширении понятия «аварийный жилищный фонд» в России появились новые механизмы поддержки граждан, пострадавших от строительных дефектов в долевом строительстве. Законодательные изменения позволяют:
- переводить проблемные объекты в государственный фонд;
- обеспечивать их жильём из государственных резервов;
- проводить быстрый надзор и ремонт через специализированные органы.
Ключевые законодательные акты
- Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» от № 123‑ФЗ;
- Федеральный закон «О государственном жилищном фонде» (внедрён в 2024 г.);
- Закон «О расширении понятия аварийного жилищного фонда» (принят в 2025 г.);
- Региональные постановления о порядке распределения жилья из государственного фонда.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по получению жилья из государственного жилищного фонда, вы можете обратиться в следующие органы:
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Email: info@minstroy.gov.ru
Адрес: Москва, ул. Тверская, 7, офис 310 - Государственный внебюджетный жилищный фонд Татарстана (ГВЖФ)
Телефон: +7 (3412) -56‑78‑9
Email: contact@gvjf.tatarstan.ru
Адрес: г. Казань, ул. Пушкина, 12 - Жилищный фонд г. Москвы
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Email: zhilfond@moscow.gov.ru
Адрес: Москва, ул. Тверская, 10, корпус 2 - Региональный отдел по вопросам жилищного фонда в вашем субъекте
Телефон: 8‑800‑555‑00‑00 (единый справочный номер)
Сайт: www.gzhf.ru
Самое главное помнить, что
Для получения жилья из государственного фонда необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте и соответствовать установленным критериям (доход, семейный статус, наличие инвалидности и т.д.). Наличие всех необходимых документов и своевременное заполнение заявок существенно ускоряют процесс рассмотрения.
Очень важно
Государственный жилищный фонд играет ключевую роль в обеспечении граждан доступным и качественным жильём. Примеры из Татарстана, Москвы и других регионов показывают, как законодательные инициативы и пилотные проекты позволяют решать жилищные проблемы населения. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться по указанным выше контактам – специалисты помогут уточнить детали и подскажут порядок подачи заявлений.