Ежедневно жители столицы задают один и тот же вопрос: «Входит ли мой дом в жилищный фонд города Москвы?». Получить точный и актуальный ответ можно только при условии понимания, что именно считается жилищным фондом, какие категории домов в него входят и какие государственные органы отвечают за ведение реестров. В этой статье мы разберёмся со всеми нюансами и предоставим контактные данные всех служб, куда можно обратиться за разъяснениями.
Что такое жилищный фонд по закону
Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 15), объектами жилищных прав признаются жилые помещения, а именно:
- квартиры;
- комнаты в квартирах и коммунальных квартирах;
- жилые дома (частные, блокированные, многоквартирные).
Весь совокупный объём таких помещений в пределах муниципального образования образует жилищный фонд. Он делится на частный, государственный и муниципальный. Именно муниципальный жилищный фонд города Москвы мы и рассматриваем далее.
Какие дома входят в муниципальный жилищный фонд Москвы
Для практического понимания, в муниципальный жилищный фонд Москвы входят:
- Многоквартирные дома, находящиеся в собственности города Москвы (через Департамент городского имущества).
- Дома социального использования, включая:
- общежития;
- дома для сирот;
- специализированные дома для ветеранов и инвалидов.
- Жилищный фонд коммерческого использования – квартиры, находящиеся в собственности города, но предоставляемые по рыночной аренде.
- Фонд временного размещения (служит для переселения при реновации).
Как быстро проверить свой дом
Самый простой способ – воспользоваться официальным порталом «Мосжилинфо» (https://www.moszhilinfo.ru). Введите адрес в строку поиска и посмотрите форму собственности.
Контакты для обращений: где получить достоверную информацию
Для удобства мы собрали все действующие контакты государственных и муниципальных служб в одном списке:
Единая справочная служба Правительства Москвы
- Телефон:
+7 (495) -77-77-77 - Режим работы: круглосуточно
- Сайт: https://www.mos.ru
ГБУ «Жилищник» вашего района
Каждый район столицы имеет собственное управление. Найти подразделение можно на карте районов mos.ru. Пример для Центрального округа:
- Адрес: г. Москва, ул. Покровка, 38/40
- Телефон:
+7 (495) -22-88-22 - Электронная приёмная: centr@gzhil.mos.ru
Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ)
- Адрес: 125993, г. Москва, ул. Новая Басманная, 10
- Телефон горячей линии:
8 (800) -50-00-00 - Сайт: https://dgi.mos.ru
- Онлайн-запись на приём: через личный кабинет на портале «Мои документы»
Государственная жилищная инспекция города Москвы
- Телефон:
+7 (495) -81-19-19 - Электронная приёмная: https://gji.mos.ru/feedback
- Личный приём: предварительная запись через портал mos.ru
Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ)
- Телефон единой справочной:
8 (495) -77-77-77 - Онлайн-очередь: https://mfc.mos.ru
- Услуга: «Предоставление сведений о жилищном фонде»
Общероссийский центр «Госуслуги»
- Сайт: https://www.gosuslugi.ru
- Раздел: «Недвижимость и жилищные вопросы» → «Сведения о жилых помещениях»
- Приложение: «Госуслуги Москва» (доступно в App Store и Google Play)
Алгоритм действий: что делать, если непонятно, «ваш» ли дом
- Соберите документы: выписка из ЕГРН (можно заказать на Госуслугах), квитанции, договор социального найма или свидетельство о собственности.
- Определите управляющую организацию: на квитанции указан ТСЖ/ЖКС/УК. Позвоните им и уточните форму собственности.
- Проверьте на портале Мосжилинфо: введите точный адрес и посмотрите, кто собственник (город, частное лицо, ТСЖ).
- Запишитесь в МФЦ или ДГИ: если данные в разных источниках расходятся, получите официальную справку.
- Защитите свои права: при обнаружении ошибок в реестре подайте заявление в Госжилинспекцию или суд.
Частые ошибки и мифы
- Миф: «Если квитанция приходит от “Жилищника”, значит дом муниципальный».
Факт: «Жилищник» может управлять как муниципальными, так и частными домами. - Миф: «Платить капремонт нужно только в муниципальных домах».
Факт: взнос на капремонт платят во всех многоквартирных домах, независимо от формы собственности. - Миф: «Приватизированная квартира автоматически выводит дом из муниципального фонда».
Факт: дом может оставаться муниципальным, даже если все квартиры приватизированы.
Чтобы точно узнать, входит ли ваш дом в жилищный фонд города Москвы, не полагайтесь на слухи: используйте официальные источники, перечисленные выше. Сохраните страницу в закладки и обращайтесь по нужному номеру или ссылке – специалисты помогут разобраться в индивидуальной ситуации и предоставят официальные документы.
Дата актуализации: 23 марта 2026 г.