Что такое жилищный фонд РФ
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений‚ расположенных на территории Российской Федерации‚ независимо от формы собственности‚ назначения и технического состояния. Он включает квартиры в многоквартирных домах‚ индивидуальные жилые дома‚ комнаты в общежитиях‚ служебные квартиры и иные жилые помещения‚ которые могут использоваться для постоянного или временного проживания.
Основные виды жилищного фонда
- Частный жилищный фонд — принадлежит физическим лицам на праве собственности.
- Государственный жилищный фонд — находится в федеральной или региональной собственности.
- Муниципальный жилищный фонд — находится в собственности муниципальных образований.
- Социальный жилищный фонд, предоставляется гражданам по договорам социального найма;
- Специализированный жилищный фонд — используется для временного проживания определённых категорий граждан (например‚ мобилизационные квартиры‚ общежития).
Планы по обновлению жилищного фонда до 2030 года
По данным вице-премьера РФ Марата Хуснуллина‚ к 2030 году жилищный фонд России должен обновиться более чем на 20 процентов. Это означает:
- масштабное строительство новых домов;
- переселение граждан из ветхого и аварийного жилья;
- внедрение энергоэффективных технологий и современных инженерных систем;
- расширение доли доступного и комфортного жилья эконом-класса.
Программы и льготы для граждан
Ипотека на Дальнем Востоке — 2 % годовых
С 2024 года продлена федеральная программа льготной ипотеки для жителей Дальневосточного федерального округа. Условия:
- ставка: 2 % годовых (фиксированная на весь срок кредита);
- первоначальный взнос: от 15 %;
- максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей;
- цель: покупка квартиры/дома на первичном или вторичном рынке.
Социальные гарантии для отдельных категорий граждан
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов»‚ предусмотрены:
- обеспечение жилыми помещениями военнослужащих и сотрудников спецслужб;
- возможность получения субсидий на приобретение или строительство жилья;
- льготные условия участия в долевом строительстве.
Капитальный ремонт многоквартирных домов
С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ‚ регламентирующий порядок проведения капитального ремонта общего имущества:
- создание региональных фондов капитального ремонта;
- накопление взносов собственников на специальных счетах;
- определение очередности ремонта по техническому состоянию домов.
Единая система контроля за жильём
В 2024–2025 гг. Минстрой России утвердил три ключевых приказа‚ направленных на создание единой системы контроля:
- Единый реестр объектов жилой недвижимости;
- Цифровая информационная база технического состояния домов;
- Контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг.
Как получить консультацию и оформить льготы
Контакты федеральных органов
- Министерство строительства и ЖКХ РФ
Адрес: 109147‚ г. Москва‚ ул. Школьная‚ д. 1
Телефон: +7 (495) -94-10-11
Сайт: https://minstroy.gov.ru - Государственная жилищная программа «Дальневосточная ипотека»
Контакт-центр: ###-###-#### (звонок бесплатный)Сайт: https://dom.rf
Региональные и муниципальные службы
Для получения информации о региональных программах переселения из аварийного жилья‚ оформления договоров социального найма или участия в долевом строительстве обращайтесь:
- В МФЦ (Многофункциональный центр) вашего муниципального образования.
- В департамент жилищной политики администрации вашего региона (уточните контакты на официальном сайте).
- Консультации по капремонту: Фонд капитального ремонта вашего региона (доступен на сайте Минстроя в разделе «Региональные операторы»).
Жилищный фонд России находится на этапе масштабного обновления. Государство создаёт льготные условия для покупки жилья‚ внедряет цифровые технологии контроля и обеспечивает переселение граждан из ветхого жилья. Чтобы воспользоваться доступными программами‚ достаточно обратиться в указанные контактные центры или подать заявление через портал Госуслуги.