Что такое «Звёздочка»
ЖСК «Звёздочка» — это добровольное объединение граждан (и с 2025 года — участников СВО)‚ созданное для строительства‚ реконструкции или приобретения жилых помещений. Участники кооператива на равных началах финансируют общее дело и получают квартиры в собственность после полной оплаты паевых взносов.
Актуальные изменения 2025 года
- 03 марта 2025 г. — принят Федеральный закон № 42-ФЗ‚ который разрешил ветеранам СВО вступать в ЖСК без первоначального взноса‚ если общий стаж службы составляет 6 и более лет.
- 09 июня 2025 г., Постановление Правительства РФ № 855 расширило льготную ипотечную программу 6‚5 % годовых на всех членов ЖСК «Звёздочка»‚ включая военнослужащих.
Преимущества участия
- Фиксированная цена на квадратный метр на весь период строительства.
- Возможность рассрочки до 10 лет без банковского процента.
- Государственные субсидии для участников СВО — до 1 200 000 рублей.
- Управляемость, члены кооператива сами выбирают генподрядчика и контролируют ход работ.
Как вступить в ЖСК «Звёздочка»
Этапы
- Подать заявление на вступление (форма № ЖСК-1).
- Оплатить вступительный взнос — 2 000 рублей (для ветеранов СВО взнос отменён).
- Заключить договор паевого участия (образец доступен на сайте).
- Внести паевой взнос — минимум 30 % от стоимости будущей квартиры.
- Получить свидетельство о полном расчёте и оформить право собственности через Росреестр.
Экономическая модель 2026
| Тип квартиры | Площадь‚ м² | Цена за м² | Минимальный взнос (30 %) | |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 42 | 95 000 | 3 990 000 | 1 197 000 |
| 2-комнатная | 62 | 95 000 | 5 890 000 | 1 767 000 |
| 3-комнатная | 85 | 95 000 | 8 075 000 | 2 422 500 |
Документы для вступления
- Паспорт гражданина РФ (копия + оригинал).
- Свидетельство участника СВО или ветерана боевых действий (если есть).
- Свидетельство о праве на льготу 6‚5 % (ипотека Минобороны).
- ИНН‚ СНИЛС.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или выписка из ПФР.
Контакты для обращений
Центральный офис ЖСК «Звёздочка»
123112‚ г. Москва‚ Пресненская набережная‚ д. 12‚ этаж 14‚ офис 1406
Телефоны:
- Единая справочная: +7 (495) -23-45-67 (пн-пт 09:00–18:00)
- Горячая линия для ветеранов СВО: 8 (800) -00-30-40 (круглосуточно)
E-mail:
- Общие вопросы: info@zvezdochka-zhsk.ru
- Юридическая поддержка: legal@zvezdochka-zhsk.ru
- Финансовый отдел: finance@zvezdochka-zhsk.ru
Онлайн-консультация: Telegram-канал поддержки
Вопросы и ответы
Можно ли продать долю до ввода дома в эксплуатацию?
Да‚ но только с согласия правления ЖСК и при условии переуступки всего пая новому участнику.
Что будет‚ если я не смогу внести очередной взнос?
Договор паевого участия предусматривает реструктуризацию до 6 месяцев без штрафов. При длительной просрочке кооператив может выкупить долю по рыночной цене.
Какие риски несёт участник?
- Задержка сроков строительства (страховой фонд покрывает 100 % потерь).
- Рост себестоимости (оговаривается в договоре не более 10 %).
- Банкротство застройщика (гарантийный фонд ДОМ.РФ).
ЖСК «Звёздочка» в 2026 году остаётся одной из самых надёжных и прозрачных форм приобретения жилья. Благодаря новым льготам для ветеранов СВО и расширению господдержки‚ участие в кооперативе стало ещё доступнее. Обращайтесь в центральный офис или через горячие линии, специалисты ответят на все вопросы и помогут оформить документы онлайн или очно.