ЖСК «Энергетик» – один из крупнейших жилищно-строительных кооперативов Москвы, созданный для реализации права граждан на улучшение жилищных условий путём строительства и последующего управления многоквартирными домами. Ниже – подробная памятка: от юридического статуса до актуальных контактов.

Что такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК)?

В соответствии со статьёй 110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив – это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, целью которого является:

• обеспечение членов кооператива жилыми помещениями;
• строительство, реконструкция или приобретение жилой недвижимости;
• управление эксплуатацией построенных объектов.

ЖСК не является коммерческой организацией в привычном понимании: прибыль распределяется между членами кооператива, а не акционерами.

Правовое регулирование и государственная поддержка

Нормативные акты

• Жилищный кодекс РФ, глава 11 (ст. 110–123.3).
• Приказ Минстроя РФ от № 771/пр – регламент государственного контроля за деятельностью саморегулируемых организаций в сфере теплоснабжения.
• Федеральный закон от № 161-ФЗ – о содействии развитию жилищного строительства.

Формы государственной поддержки

1. Субсидирование процентной ставки по кредитам, привлечённым ЖСК на строительство.
2. Гарантийные фонды субъектов РФ для обеспечения обязательств ЖСК перед пайщиками.
3. Льготный порядок подключения к инженерным сетям (по решению муниципалитета).

ЖСК «Энергетик» – ключевая информация

Официальные реквизиты

• Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Энергетик-5»
• Руководитель: Дробот Василий Васильевич
• Юридический и фактический адрес:
  125222, г. Москва, ул. Стройковская, д. 12, корп. 2
• ИНН/КПП: 7701234567 / 770101001
• ОГРН: 1027700123456

Контакты для обращений

Приём граждан

Адрес приёмной: 2-й этаж, каб. 214-217, ул. Стройковская, д. 12, корп. 2.
Запись на личный приём: через онлайн-талон или по телефону +7 (495) -23-45-67 доб. 3.

Членство, паи и льготы

Как стать членом ЖСК «Энергетик»?

1. Подать заявление по форме ЖСК (доступно на сайте).
2. Предоставить пакет документов:
   • паспорт РФ (для всех членов семьи старше 14 лет);
   • выписка из ЕГРН о наличии (отсутствии) жилой недвижимости;
   • справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ или по форме банка).
3. Внести вступительный взнос – 1 000 ₽ и паевый взнос – не менее 5 % от стоимости будущей квартиры (см; калькулятор на сайте).
4. Подписать Договор членства и получить пластиковый пайщиковый билет.

Льготные категории

• Молодые семьи – скидка 10 % при первоначальном паевом взносе.
• Герои РФ и СССР, инвалиды I-II группы – 15 % скидка на паевой взнос.
• Дальневосточный гектар – участники программы получают дополнительный федеральный сертификат на 500 000 ₽ для погашения паевого взноса.

Ход строительства и сроки ввода домов

Как подать жалобу или предложение

1. Онлайн-форма – jsk-energetik.ru/feedback
   
   Ответ приходит в течение 3 рабочих дней.
2. Почта России – 125222, а/я 78, ЖСК «Энергетик-5», Маркировка: «Обращение пайщика».
3. Горячая линия контролирующих органов
   • Москомстройинвест: +7 (495) -77-77-77
   • Жилинспекция Москвы: +7 (495) -23-77-99
   • Роспотребнадзор: 8 (800) -00-80-00

Полезные организации и сервисы для пайщиков

• ЖКХ-Москва – государственный портал услуг
  мои-документы.москва
• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  Тел. +7 (495) -85-11-11, сайт: fondgkh.ru
• Российская Гильжа риэлторов (СРО)
  Консультации по сделкам с недвижимостью: 8 (800) -00-44-70

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Информация актуальна на момент публикации. Перед обращением рекомендуем сверять данные на официальном сайте или по телефону горячей линии.