В 2026 году агентство недвижимости «Жилфонд» в Новосибирске придерживается прозрачной тарифной политики и рекомендованных брендом ставок комиссионного вознаграждения. Ниже — подробный разбор того, как формируется комиссия, какие услуги в неё входят и какие альтернативы существуют на рынке.
Типы сделок и стандартные ставки «Жилфонда»
1.1 Покупка и продажа вторичного жилья
- Продажа квартиры риэлтором «Жилфонда»:
2 – 4 % от цены объекта (мин. 75 000 ₽).
В эту сумму включены:- оценка рыночной стоимости;
- юридическая проверка «чистоты» квартиры;
- подготовка и согласование договора купли-продажи;
- сопровождение на сделке в Росреестре.
- Покупка квартиры с полным сопровождением:
2 – 2,5 % от цены сделки (но не менее 50 000 ₽).
В стоимость входит:- подбор вариантов по заявке;
- проверка документов продавца;
- консультация по ипотечным программам;
- помощь в сборе документов для регистрации права собственности.
1.2 Продажа новостроек от застройщика
Если объект приобретается в строящемся доме, комиссию оплачивает застройщик. Клиент «Жилфонда» платит 0 ₽ при условии, что квартира бронируется через агентство. В таком случае риэлтор получает от застройщика 2 – 3 % от стоимости квартиры.
1.3 Аренда жилья
- Разовая комиссия арендатора: от 50 % от месячной ставки аренды.
- Разовая комиссия арендодателя: от 50 % от месячной ставки аренды.
Входит подбор кандидатов, проверка документов, составление договора найма, приём/передача квартиры.
Что НЕ входит в комиссию «Жилфонда»
- Государственные пошлины (Росреестр, МФЦ).
- Услуги сторонних специалистов — нотариуса, оценщика, экспертов-техников, кадастрового инженера.
- Расходы на перевозку документов курьером.
Как можно снизить комиссию
- Пакет «Продажа + Покупка» (альтернативная сделка): ‑15 % к базовому тарифу.
- «Давай-кадр» (приведи друга): скидка 5 000 ₽ за каждого приведённого клиента, максимум – 25 000 ₽.
- Онлайн-оценка и электронная регистрация: ‑3 % от базового тарифа при условии полного удалённого сопровождения.
Сравнение с рынком: что говорят риэлторы и аналитики
| Вид сделки | Жилфонд, %/₽ | Рынок Новосибирска, %/₽ | ЦИАН, %/₽ |
|---|---|---|---|
| Продажа вторички | 2–4 %, мин. 75 000 ₽ | 2–6 % | 3–5 % |
| Покупка вторички | 2–2,5 %, мин. 50 000 ₽ | 1–3 % | 2–4 % |
| Аренда | 50 % месячной платы | 50–100 % | 50–100 % |
Пошаговая инструкция: как рассчитать свою комиссию
- Определите тип операции: продажа, покупка, аренда, альтернативная.
- Узнайте рыночную цену объекта.
- Примените базовую ставку.
- Вычтите скидки, если есть пакет или акция.
- Добавьте расходы на госпошлины и сторонние услуги.
Контакты для подачи заявки и консультации
6.1 Центральный офис «Жилфонд» в Новосибирске
Адрес: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 238
Тел.: +7 (383) -01-00-01
E-mail: info@jilfond.ru
Часы работы: Пн–Пт 09:00–19:00, Сб 10:00–17:00
6.2 Прямая линия директора
E-mail директора: director@jilfond.ru
Тема письма: «Вопрос по комиссии»
6.3 Онлайн-заявка
- Рассчитать стоимость онлайн
- Скачать мобильное приложение
6.4 Мессенджеры и соцсети
- Telegram-бот: @jilfond_bot
- WhatsApp: +7 (383) -01-00-01
- ВКонтакте: vk.com/jilfondnsk
Да, если важны:
- гарантия юридической чистоты сделки;
- страховка от потери аванса и «двойных продаж»;
- снижение налоговых и регистрационных рисков;
- экономия времени (средний срок продажи с «Жилфондом» — 29 дней, без риэлтора, 71 день).
При подготовке к сделке всегда запрашивайте предварительный калькулятор комиссии на e-mail или через мобильное приложение — так вы увидите точную цифру без скрытых платежей.