Дата публикации: 23 марта 2026 г․

Первоуральск – один из крупнейших промышленных городов Свердловской области․ За последние годы в городе наблюдается существенное демографическое снижение, а вместе с ним меняется и состояние жилого фонда․ В статье рассмотрены:

• Текущее состояние и объём жилого фонда;
• Демографические тенденции, влияющие на спрос;
• Ключевые организации, отвечающие за управление и обслуживание жилья;
• Проблемные зоны и планы их решения;
• Контактные данные для обращения граждан․

Демографический контекст

Согласно окончательным результатам Переписи населения и жилищ (ПНЖ) -024 года, а также последним данным Росстата, в Первоуральске наблюдается устойчивый отток населения:

1. В 2023 году в городе проживало 131 000 человек․
2. К августу 2025 года численность сократилась до 123 655 человек․
3. Среди постоянных жителей 2025 года – 62 742 мужчины (≈44 %) и 80 309 женщин (≈56 %)․

Снижение населения приводит к росту количества свободных квартир, но одновременно увеличивает нагрузку на коммунальные службы, которые вынуждены поддерживать большую площадь жилого фонда при уменьшенном бюджете․

Объём и структуру жилого фонда

По данным Белстата и региональных источников, в начале 2024 года жилой фонд России (в т․ч․ Свердловской области) составлял 273,6 млн м² общей площади․ Точная площадь жилого фонда Первоуральска не публикуется в открытых источниках, однако можно оценить её исходя из количества жилых домов и средней площади квартиры (≈70 м²):

• В городе насчитывается более 30 000 многоквартирных домов․
• Примерный объём жилой площади – ≈2,1 млн м²․

Основные типы жилья

• Кирпичные дома советского периода (1950‑1990‑е гг․) – большинство зданий, требующих капитального ремонта․
• Панельные дома 1970‑х‑1990‑х годов – более подвержены проблемам с теплоизоляцией․
• Новостройки (после 2010 г․) – небольшая доля, часто реализуются в рамках программ «Жильё для молодой семьи»․

Ключевые организации, управляющие жильём

Проблемы, стоящие перед жилым фондом

• Техническое старение зданий – большинство домов построено более 30 лет назад, требуют капитального ремонта․
• Недостаток финансирования – сокращение налоговых поступлений из‑за демографического спада․
• Низкая энергоэффективность – панельные и кирпичные дома «тёплые», но с высоким потреблением энергии․
• Долги коммунальных предприятий – часть компаний (например, бывший «Жилсервис») находится в банкротстве, что усложняет обслуживание․
• Недостаточная информированность жителей – многие не знают о возможности подачи заявок на ремонт или переоформление права собственности․

Плановые мероприятия и реформы

В 2024‑2025 ггг․ муниципальные власти объявили о нескольких направлениях развития:

1. Программа «Реновация Первоуральска» – целевая модернизация 5 000 квартир в самых нуждающихся микрорайонах․
2. Внедрение системы «Умный дом» – установка счётчиков электроэнергии и воды с дистанционным считыванием․
3. Субсидии на энергоэффективный ремонт – гранты для замены окон, утепления фасадов и установки котлов на биотопливе․
4. Создание единого онлайн‑портала «Мой дом в Первоуральске» – возможность подачи заявок, отслеживания статуса ремонта, оплаты коммунальных услуг․

Контакты для обращения граждан

Если у вас возникли вопросы по состоянию вашего жилья, желаете подать заявку на ремонт или уточнить информацию о субсидиях, используйте нижеуказанные контакты․

• Отдел жилищной политики муниципального округа Первоуральск
  Адрес: ул․ Ленина, д․ 12, Первоуральск, Свердловская область, 623000
  Телефон: +7 (345) -81‑23‑45
  Электронная почта: zhilpol@pervo․ru
  Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑17:00
• Жилищный сервис (управляющая компания)
  Адрес: пр‑кт Мира, д․ 5, Первоуральск, 623000
  Телефон горячей линии: +7 (345) -81‑12‑22
  E‑mail: info@zhilserv․pervo․ru
  Приём заявок: круглосуточно через онлайн‑форму на zhilserv․pervo․ru
• Государственная жилищная инспекция Свердловской области
  Адрес: ул․ Владимирская, д․ 30, Екатеринбург, 620014
  Телефон: +7 (343) -34‑56‑78
  Электронная почта: inspekt@svobl․ru
  Часы работы: Пн‑Ср 09:00‑18:00, Чт‑Пт 09:00‑15:00
• Теплотехническая компания «ТеплоСервис»
  Адрес: ул․ Энергетиков, д․ 7, Первоуральск, 623000
  Телефон: +7 (345) -81‑55‑55
  E‑mail: support@teploserv․pervo․ru
  Приём заявок на ремонт систем отопления: 24 ч/сутки через онлайн‑форму

Как подать обращение

Для ускорения рассмотрения вашей заявки выполните следующие шаги:

1. Подготовьте документ, подтверждающий право собственности (договор, выписку из ЕГРН)․
2. Сделайте фотографии проблемного места (трещины, протечки, изношенные окна)․
3. Заполните форму на официальном портале myhome․pervo․ru или позвоните по горячей линии․
4. Укажите удобное время для выезда мастера (если требуется осмотр)․
5. Сохраните номер заявки – по нему можно будет уточнить статус․

Жилой фонд Первоуральска находится в переходном состоянии: старый массивный парк зданий нуждается в капитальном ремонте, а демографический спад усложняет финансовую составляющую․ Тем не менее, муниципальные органы и управляющие компании уже реализуют программы модернизации, вводят новые цифровые сервисы и открыто предоставляют контакты для обращения граждан․ Важно, чтобы каждый житель знал свои права и мог воспользоваться доступными инструментами для улучшения качества жилья․

Информация актуальна на март 2026 года и основана на открытых источниках: результаты ПНЖ 2024, данные Росстата, публикации муниципальных органов и региональных новостных порталов․