Общая характеристика жилищного фонда

Жилой фонд Ленинского района — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования. По состоянию на первый квартал 2026 года он насчитывает:

• 1 247 многоквартирных домов, из которых 62 % построены до 1990 года;
• 3 814 индивидуальных жилых дома (ИЖС и садовые постройки);
• ≈ 82 000 квартир общей площадью 4,35 млн м²;
• 5 912 комнат в общежитиях и гостиничного типа.

Средний износ многоквартирного фонда — 42 %, что выше среднерегионального показателя (38 %).

Типы жилых домов

Многоквартирные дома

1. Панельные пятиэтажки серии 1-507/9 — самые массовые (около 360 зданий);
2. Кирпичные 9-этажные дома серии II-68 — 210 зданий;
3. Монолитно-каркасные дома 2000-х годов — 94 здания, преимущественно по ул. Энергетиков и Машиностроителей;
4. Новостройки 2020–2025 годов — 27 домов повышенной энергоэффективности (класс A).

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

• Старый частный сектор — 1-2 этажные деревянные и блочные дома в микрорайоне «Северный»;
• Коттеджные посёлки «Зелёная роща» и «Солнечный» — более 1 100 современных домов площадью 120–350 м².

Состояние инженерных сетей и капремонт

С 2021 по 2025 год в рамках региональной программы капитального ремонта:

• обновлены 83 кровли;
• заменено 64 лифта;
• отремонтировано 54 фасада с утеплением;
• в 37 домах полностью обновлены внутренние инженерные системы (отопление, водоснабжение, электрика).

Очередь на капремонт на 2026 год: 96 домов. График публикуется на сайте fond-kr.ru.

Управление и обслуживание

ТОСы и управляющие компании

Самые популярные ТСЖ/ЖК

• ЖК «Звёздный» — 8 монолитных 17-этажных домов, охрана, подземный паркинг;
• ТСЖ «Солнечная поляна», 5 панельных 12-этажек с собственной котельной;
• ЖК «Времена года», 3 кирпичных 10-этажных дома, двор без машин, видеонаблюдение.

Проблемы и планы развития

Ключевые проблемы

• износ 62 «хрущёвок», не вошедших в программу реновации;
• перегрузка сетей теплоснабжения в микрорайоне «Энергетик»;
• дефицит парковочных мест (≈ 0,6 машино-места на квартиру).

Ближайшие проекты до 2028 года

1. Снос 12 аварийных пятиэтажек, расселение 534 семей;
2. Строительство 6 жилых 25-этажных домов в реновационном квартале «Новая Лада»;
3. Реконструкция котельной № 4 с переводом на газовые мини-котельные;
4. Ввод 1 850 машино-мест в многоуровневых паркингах.

Контакты для обращений жителей

• Администрация Ленинского района
  ул. Революционная, д. 12
  Тел.: +7 (495) -55-01-02
  e-mail: admin@lenrayon.ru
• Единая диспетчерская служба (аварийные заявки)
  Тел.: 112 или +7 (495) -55-05-55
• Комитет жилищного контроля
  ул. Школьная, д. 8, каб. 214
  Тел.: +7 (495) -55-33-44
  Приём граждан: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45
• Региональный фонд капитального ремонта
  г. Московский пр-т, д. 100, офис 505
  Тел.: +7 (495) -55-кр-55
  Сайт: fond-kr.ru
• ГИБДД (парковки, штрафы)
  ул. Гражданская, д. 15
  Тел.: +7 (495) -55-20-20

Полезные онлайн-ресурсы

• gosuslugi.ru — запись на приём в жилищную инспекцию;
• vk.com/lenrayon26 — официальная группа администрации района;
• dom.gos.ru — данные о капремонте вашего дома.