Актуально на
Изменение устава товарищества собственников жилья (ТСЖ), юридически значимая процедура, которая требует соблюдения порядка, предусмотренного Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (в части, применимой к ТСЖ)․ Ниже приведён подробный алгоритм действий, образец заявления и список контактов, куда можно обратиться за консультацией или юридической поддержкой․
Когда требуется заявление об изменении устава ТСЖ?
- Смена наименования ТСЖ;
- Изменение адреса управляемого дома (в т․ч․ при присоединении/отсоединении подъездов);
- Корректировка целей и задач товарищества;
- Изменение размера паевого взноса или порядка его уплаты;
- Добавление/удаление сведений об управляющей организации;
- Приведение устава в соответствие с изменившимся законодательством․
Процедура внесения изменений: 7 ключевых шагов
- Подготовка проекта изменений: юрист или председатель правления готовит текст поправок․
- Уведомление собственников: не позднее чем за 10 дней до общего собрания рассылаются повестки (лично, по почте или через электронную подпись)․
- Проведение общего собрания: кворум, 50 %+1 голос от общей площади дома; решение принимается 2/3 голосов присутствующих․
- Оформление протокола собрания: указываются дата, количество голосов, текст изменений․
- Заполнение заявления по форме Р14001 (или Р13014 при полном перераспределении долей)․
- Нотариальное удостоверение подписи (если документы подаются на бумаге)․
- Подача в налоговую или МФЦ в течение 1 месяца со дня собрания․
Образец заявления об изменении устава ТСЖ
(для подачи в ИФНС, форма Р14001)
ЗАЯВЛЕНИЕ о внесении изменений в устав товарищества собственников жилья В ИФНС России № [номер инспекции] от ТСЖ «[Полное наименование]» ИНН: [ваш ИНН] ОГРН: [ваш ОГРН] Юридический адрес: [адрес] Просим внести следующие изменения в устав ТСЖ: В разделе 1 «Наименование товарищества» слова «[старое название]» заменить на «[новое название]»․ В разделе 4 «Порядок определения размера взносов» пункт 4․3 изложить в новой редакции: «․․․»․ Дополнить устав новым разделом 7;5 «Ограничения на участие в управлении ТСЖ лиц, имеющих задолженность по взносам более 3 месяцев»․ Приложения: Протокол общего собрания собственников помещений от «__»․__․2026 г․ № __․ Новая редакция устава (2 экз․)․ Квитанция об оплате госпошлины 800 руб․ (если подаётся не через ЕСИА/Госуслуги)․ Нотариально удостоверенная доверенность представителя (при необходимости)․ Председатель правления ТСЖ ______________/Ф․И․О․/ Подпись _____________________ Дата «__» _________ 2026 г․
Как убрать штамп «образец» в Word
Если вы используете готовый шаблон, но хотите убрать надпись «образец»:
- Word 2016–2021: «Разметка» → «Подложка водяных знаков» → «Удалить подложку»․
- Word 2007/2010: «Формат» → «Фон страницы» → «Удалить водяной знак»․
- Или откройте «Верхний/нижний колонтитул» и удалите текстовый объект вручную․
Что делать после подачи заявления
- Срок регистрации в ЕГРЮЛ — 5 рабочих дней․
- Получите выписку ЕГРЮЛ с новыми данными (можно онлайн на сайте ФНС или в МФЦ)․
- Обновите печать ТСЖ (если в уставе указан её обязательный реквизит)․
- Уведомите банк, УК/КУ, поставщиков услуг о новых реквизитах․
Контакты для обращений
| Где помощь | Контакты | Что решают |
|---|---|---|
| ФНС России (горячая линия) | ###-###-#### (круглосуточно) www․nalog․gov․ru | Ответы на вопросы по форме Р14001, госпошлине, срокам |
| Мои документы (МФЦ) | Госуслуги → Запись на приём к специалисту | Приём документов, консультация, выдача выписки ЕГРЮЛ |
| Росреестр (участок по юр․ лицам) | ###-###-#### rosreestr․gov․ru | Контроль корректности внесения сведений в ЕГРЮЛ |
| Юридическая консультация «ЖКХ-Эксперт» | +7 (495) -15-53-53 (Пн–Пт 9:00–20:00) info@zhkh-expert․ru | Разработка проекта изменений, проверка протоколов, защита на общих собраниях |
| Колл-центр Госуслуг | ###-###-#### | Помощь при подаче электронной формы через ЕСИА |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не указали в протоколе кворум и количество голосов․
Решение: оформляйте протокол на бланке ТСЖ, прикладывайте реестр собственников с площадями․ - Ошибка: не удостоверили подпись нотариусом при бумажной подаче․
Решение: с 2021 г․ заявление Р14001 подаётся либо через Госуслуги, либо с нотариусом․ - Ошибка: не оплатили госпошлину или прикрепили не ту квитанцию․
Решение: платёж в размере 800 руб․ делается по реквизитам ИФНС, указанным на сайте․
Полезные ссылки и файлы
• Онлайн-подача через Госуслуги
• Скачать образец новой редакции устава (архив ․docx)
Запомните: любые изменения в уставе ТСЖ вступают в силу только после внесения записи в ЕГРЮЛ․ Поэтому не затягивайте с подачей документов и обязательно сохраняйте все копии протоколов и квитанций!
Если остались вопросы — звоните или пишите в контактные центры, указанные выше․ Квалифицированные специалисты помогут быстро и без ошибок оформить нужные документы․