ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это добровольное некоммерческое объединение собственников помещений многоквартирного дома‚ созданное для управления‚ содержания и совершенствования своего дома. Вступление в ТСЖ — это право‚ а не обязанность каждого собственника (ст. 143‚ 144 ЖК РФ). Ниже приведён полный алгоритм и актуальные документы‚ которые помогут оформить всё быстро и грамотно.
Кто может подать заявление?
- Физическое лицо — собственник квартиры‚ апартаментов или нежилого помещения в доме‚ где создано ТСЖ.
- Юридическое лицо — компания‚ зарегистрированная в ЕГРЮЛ‚ владеющее офисом‚ магазином‚ складом и т.д. в этом же доме.
- Несовершеннолетние (если владеют долей) — заявление подаёт законный представитель (родитель/опекун).
Необходимые документы
- Заявление установленной формы (образцы ниже).
- Паспорт собственника (или паспорт представителя + нотариальная доверенность).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН‚ не старше 30 дней.
- Квитанция об оплате вступительного и паевого взносов‚ если такие установлены уставом ТСЖ.
Шаблон заявления от физического лица
(можно скопировать в Word и подставить свои данные)
Правлению ТСЖ « __________________ » ИНН _________________‚ адрес: _________________ от собственника помещения Заявление о вступлении в члены ТСЖ Я‚ Ф. И. О. полностью‚ дата рождения‚ паспорт серия _____ № _______‚ выдан «___» ________ 20__ г. ___________________________‚ зарегистрирован(-а) по адресу: _________________________‚ являюсь собственником квартиры № ___ общей площадью ___ м²‚ расположенной по адресу: г. _______‚ ул. _______‚ д. ___‚ кв. ___‚ что подтверждается выпиской из ЕГРН серия ___ № ___ от «___» _______ 20__ г. Руководствуясь ст. 143 ЖК РФ и Уставом ТСЖ‚ прошу принять меня в члены Товарищества собственников жилья « __________________ » с уплатой вступительного взноса в размере ______ руб. и паевого взноса в размере ______ руб. в сроки‚ установленные Уставом. «___» __________ 20__ г. ________________ /Ф. И. О./
Шаблон заявления от юридического лица
Правлению ТСЖ « __________________ » от ООО «__________________» ИНН ______________‚ ОГРН ______________‚ юридический адрес: __________________________ Заявление о вступлении в члены ТСЖ Общество с ограниченной ответственностью «__________________»‚ в лице генерального директора __________________ (Ф. И. О. полностью)‚ действующего на основании Устава‚ является собственником нежилого помещения № ___ площадью ___ м² по адресу: __________________________‚ что подтверждается свидетельством о праве собственности серия ___ № ___ от «___» _______ 20__ г. Сообщаем о решении вступить в члены ТСЖ « __________________ » в порядке‚ предусмотренном Уставом‚ с обязательством уплаты вступительного и паевого взносов. Прилагаем: Копия свидетельства о праве собственности (заверено печатью). Копия паспорта руководителя. Доверенность (если подпись ставит другое лицо). «___» __________ 20__ г. ________________ /Подпись/ М.П.
Как подать заявление
- Лично в офис ТСЖ — отдать под роспись секретарю правления.
- По почте заказным письмом с уведомлением, сохраняйте квитанцию.
- В электронном виде — если ТСЖ подключено к Госуслугам или имеет электронную приёмную.
- Через ЕСИА (gosuslugi.ru) — в регионах‚ где реализован муниципальный сервис «Вступление в ТСЖ».
Что происходит после подачи
- В течение 30 дней правление ТСЖ проверяет документы и выносит решение.
- О вступлении издаётся приказ/постановление правления и вносится запись в реестр членов.
- Вы получаете копию приказа и счёт-квитанцию на оплату взносов.
- С этого момента вы приобретаете права голоса на общих собраниях и обязаны соблюдать устав ТСЖ.
Контакты для консультаций и скачивания образцов
- КонсультантПлюс — бесплатный доступ 2 дня и формы 2025 г.
www;consultant.ru | Телефон горячей линии: ###-###-#### - ФНС РФ, проверка ЕГРН (выписка онлайн)
egrnreestr.ru - Портал Госуслуг
www.gosuslugi.ru - Минстрой РФ — разъяснения по ЖК РФ
minstroy.gov.gov.ru | (495) -39-30-00 - Региональные центры госуслуг «Мои документы»
Найдите адрес своего филиала: госуслуги.рф
Частые вопросы
Можно ли вступить в ТСЖ без личного присутствия?
Да‚ через представителя с нотариальной доверенностью или онлайн‚ если ТСЖ подключено к ЕСИА.
Обязаны ли наниматели (арендаторы) вступать в ТСЖ?
Нет‚ только собственники помещений.
Сколько стоит вступление?
Суммы взносов определяются уставом ТСЖ и решаются общим собранием. Средняя величина в РФ — 500–5 000 руб.
Как выйти из ТСЖ?
Подайте заявление за 30 дней до предполагаемого выхода и погасите задолженность по взносам. Форма аналогична заявлению о вступлении‚ но с текстом «прошу исключить из членов ТСЖ».
Оформление заявления о вступлении в ТСЖ не требует юридических «танцев с бубном»: достаточно собрать три-четыре документа‚ заполнить шаблон и отнести в правление. Главное — помнить‚ что вступление добровольное‚ а все условия прописаны в уставе конкретного товарищества.