Краткий обзор
Согласно статье 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья (ТСЖ) является добровольным. Достаточно подать письменное заявление и подтвердить право собственности на помещение в многоквартирном доме.
Правовое основание
- Ч. 1 ст. 143 ЖК РФ – членство возникает на основании заявления собственника.
- Апелляционное определение Свердловского облсуда № 33-9342/2016 подтверждает: отказать собственнику в приёме не имеют права ни члены правления, ни общее собрание.
- Ч. 1 ст. 30 ЖК РФ – ТСЖ создаётся для совместного управления общим имуществом, а членство в нём не может быть обусловлено дополнительными требованиями.
Что должен содержать бланк заявления
Законодательно утверждённой формы нет, но судебная практика и рекомендации профильных площадок выделяют обязательные реквизиты:
- Шапка документа
- Наименование ТСЖ;
- Почтовый и юридический адрес ТСЖ;
- Ф.И.О. председателя правления.
- Сведения о заявителе
- Ф.И.О. полностью;
- Адрес регистрации/фактического проживания;
- Контактный телефон и e-mail;
- Номер квартиры/нежилого помещения.
- Текст заявления
«Прошу принять меня в члены товарищества собственников жилья «…» на основании ст. 143 ЖК РФ. Право собственности подтверждаю копией свидетельства (ЕГРН/выпиской Росреестра)». - Приложения
- Копия свидетельства о праве собственности или выписка ЕГРН (не старше 30 дней);
- Копия паспорта (1-я страница и прописка);
- Квитанция об оплате вступительного взноса (если он предусмотрен уставом).
- Подпись и дата
Как подать заявление: 4 удобных способа
| Способ | Как это сделать | Советы |
|---|---|---|
| Лично в офисе ТСЖ | Напечатать 2 экземпляра, зарегистрировать в журнале входящей корреспонденции | Второй экз. остаётся у вас с отметкой о приёме |
| Электронная почта | Скан + подпись в PDF, тема «Заявление о включении в члены ТСЖ» | Запросите подтверждение прочтения |
| Курьер/Почта РФ | Ценное письмо с уведомлением | Сохраните квитанцию и трек-номер |
| Госуслуги/ЭЦП | Если ТСЖ подключено к системе электронного документооборота | Проверьте формат подписи (УКЭП) |
Что происходит после подачи
- 10 дней – правление ТСЖ обязано рассмотреть заявление.
- 7 дней – внести заявителя в реестр членов ТСЖ.
- 30 дней – известить заявителя о принятии (письмо, e-mail, СМС).
Важно: отказ допускается только при отсутствии права собственности или задолженности по взносам, подтверждённой судом.
Плюсы и минусы членства в ТСЖ
- Плюсы
- Минимальный тариф ЖКУ – тарифы формируются собственниками;
- Контроль за бюджетом дома;
- Возможность избирать правление и УК;
- Участие в распределении прибыли от сдачи общего имущества.
- Минусы
- Необходимость участия в собраниях;
- Личная финансовая ответственность за долги ТСЖ (в пределе своей доли);
- Риск конфликтов между собственниками.
Образец заявления (скачать)
Скачать Word-шаблон
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «________________» Адрес: ________________________ Тел.: ________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о вступлении в члены ТСЖ Председателю правления ____________________ от собственника помещения № ___ в доме по адресу: ____________________ Ф.И.О.: ____________________ Адрес регистрации: ____________________ Телефон: ____________________ E-mail: ____________________ Прошу принять меня в члены ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «_______________» на основании ст. 143 ЖК РФ. Право собственности подтверждаю копией свидетельства о государственной регистрации права № ______ от «__».__.20__ г. Приложения: Копия свидетельства о праве собственности (ЕГРН) – 1 л. Копия паспорта (страницы 1-2, прописка) – 1 л. «__»________ 20__ г. __________________ /________________/
Контакты для обращений и получения консультаций
Федеральные и региональные ресурсы:
- ГКУ «Центр реформы ЖКХ»
Официальный сайт: dom.gosuslugi.ru
Горячая линия: ###-###-#### (пн-пт 09:00-18:00 МСК) - КонсультантПлюс
Поисковый портал: www.consultant.ru
Раздел «ЖК РФ, ст. 143» – актуальная судебная практика и комментарии - Минстрой России
Приёмная: +7 (495) -37-06-25
E-mail: info@minstroyrf.ru - Росреестр (ЕГРН/выписки)
Онлайн-заказ: rosreestr.gov.ru
Контакт-центр: ###-###-#### - Пример контактов конкретного ТСЖ (шаблон)
ТСЖ «Макаренко, 19»
Адрес: 620000, Екатеринбург, ул. Макаренко, д. 19, офис 1
E-mail: infomakarenko19@ru
Тел.: +7 (343) -23-45-67 (пн-пт 10:00-17:00)
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли вступить без личного присутствия?
- Да. Достаточно направить скан заявления и копии документов по e-mail или заказным письмом.
- Есть ли срок давности заявления?
- Нет. Заявление действует до момента официального вступления или отказа, который можно обжаловать в суде.
- Как узнать, вступил ли я в члены?
- Правление обязано в течение 7 дней внести вас в реестр. Запросите выписку из реестра или проверьте личный кабинет на сайте ТСЖ.
Внимание: данный материал подготовлен на основе нормативных актов по состоянию на . Перед подачей заявления сверяйте актуальность устава вашего ТСЖ и региональные постановления.