Маневренный жилищный фонд (МЖФ) — это государственный или муниципальный резерв квартир, предназначенный для временного проживания граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
В отличие от социального найма, жильё из маневренного фонда не подлежит приватизации, предоставляется по договору найма на ограниченный срок и только при наличии законных оснований.

Кто может получить квартиру из маневренного фонда?

Законодательство закрепляет исчерпывающий перечень категорий граждан (п. 1.3 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ от № 42, а также аналогичные муниципальные акты):

• Жильцы дома, подлежащего капитальному ремонту или реконструкции, если помещение занимается по договору социального найма.
• Заёмщики и члены их семей, утратившие единственное жильё из-за обращения взыскания (ипотечный или иной кредит).
• Пострадавшие от чрезвычайных ситуаций (пожар, стихийное бедствие, авария), в результате которых квартира признана непригодной для проживания.
• Иные граждане, которым законом или муниципальным актом предоставлено право на временное жильё.

Минимальные нормы площади

Не менее 6 м² общей площади на человека (п. 2.1 вышеупомянутого Положения). При меньшей норме — только с письменного согласия гражданина.

Какие документы нужны?

1. Заявление (установленной формы, см. образцы ниже).
2. Паспорта заявителя и всех совершеннолетних членов семьи.
3. Свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке/расторжении брака.
4. Выписка из ЕГРН или технический паспорт, подтверждающие право пользования ранее занимаемым жильём.
5. Выписка из домовой книги по прежнему адресу.
6. Акт/заключение комиссии о невозможности проживания в старом жилье (при пожаре, ЧС и т.д.).
7. Справка из банка о прекращении права собственности из-за взыскания (для заёмщиков).
8. СНИЛС всех членов семьи.
9. Дополнительно — копия финансово-лицевого счета (для квартплаты), ИНН.

Этапы подачи заявления

Получите форму бланка

Уточните, какой именно бланк действует в вашем муниципалитете: во многих городах используются собственные редакции, но структура едина.

Заполните заявление

• Укажите полное Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон.
• Распишите причину обращения (капремонт, ЧС, взыскание и пр.).
• Приложите состав семьи (Ф.И.О., год рождения, степень родства).
• Все совершеннолетние члены семьи подписывают заявление лично.

Подайте документы

Варианты подачи:

• Лично в МФЦ (наиболее удобный способ).
• Через Единый портал госуслуг (если муниципалитет подключён к сервису).
• По почте заказным письмом с уведомлением.

Получите регистрационный номер

Сотрудник МФЦ или жилищной комиссии выдаст расписку о приёме документов с указанием даты и номера входящего заявления.

Ждите решения жилищной комиссии

Срок рассмотрения редко превышает 30 календарных дней. Вас могут пригласить на комиссию для уточнения обстоятельств.

Образцы заявлений (скачать)

• Форма заявления гражданина на предоставление жилого помещения МЖФ (Государственный интернет-портал правовой информации)
• Заявление о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде для временного проживания (Администрация г. Мурманска)
• Заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда (ГУ «Жилищное агентство Санкт-Петербурга»)

Что дальше после положительного решения?

1. Заключите договор найма (типовая форма утверждена Постановлением Правительства РФ № 42 от ).
2. Получите акт приёма-передачи квартиры.
3. Оплатите коммунальные услуги по установленным тарифам.
4. Каждые 6 или 12 месяцев (в зависимости от муниципалитета) предоставляйте подтверждение сохранения оснований для проживания в маневренном фонде.
5. По истечении срока или устранении причины освободите квартиру и заключите акт возврата.

Возможные причины отказа

• Отсутствие законного основания (не входите в перечень категорий).
• Предоставление недостоверных сведений.
• Наличие другого жилого помещения, пригодного для проживания.
• Нарушение порядка подачи документов или несоблюдение сроков.

Частые вопросы

Можно ли зарегистрироваться в квартире из маневренного фонда?

Постоянная регистрация не производится; сохраняется регистрация по прежнему месту жительства (п. 1.11 Положения о маневренном жилищном фонде Лебедевского сельского поселения).

Можно ли оформить субсидию на оплату ЖКУ?

Да, если вы соответствуете условиям по доходам. Обращайтесь в Центр социальной защиты населения по месту жительства.

Контакты для обращений (субъекты РФ и муниципалитеты)

• Москва
  ГКУ «Городской жилищный центр»
  Тел.: +7 (495) -87-44-44
  Сайт: gkc.mos.ru
• Санкт-Петербург
  ГУ «Жилищное агентство»
  Тел.: +7 (812) -76-66-00
  Сайт: gu.spb.ru
• Мурманск
  Комитет имущественных отношений Администрации города
  Тел.: +7 (8152) -8-10-90
  Адрес: г. Мурманск, ул. Софьи Перовской, д. 23
• Еткульский район, Челябинская обл.
  Администрация Лебедевского сельского поселения
  Тел.: +7 (351) -36-XX-XX (уточняйте на сайте)
  Адрес: 456570, Челябинская обл., Еткульский р-н, с. Лебедевка, ул. Комсомольская, д. 6
  Сайт: admetkul.ru
• Тюменская область, г. Ишим
  Управление социальной политики
  Тел.: +7 (34551) —28-70
  Сайт: ishim.admtyumen.ru
• Федеральная горячая линия
  Единая справочная служба Минстроя России
  Тел.: ###-###-#### (звонок бесплатный)

Важно! Перед походом в МФЦ или администрацию уточните график работы, необходимость предварительной записи и актуальный список документов на официальном сайте вашего региона.