Каждый собственник помещения в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья (ТСЖ), вправе получить полную финансовую информацию о деятельности товарищества. Ниже приведены все необходимые сведения: какие документы можно запросить, в какой форме, по каким каналам и куда обращаться в случае отказа.

Какие документы можно запросить

• Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (баланс, отчет о финансовых результатах и др.).
• Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ с пояснением расходов и доходов.
• Оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета.
• Банковские выписки и платежные поручения за год.
• Смета доходов и расходов (текущая и исполненная).
• Пояснительная записка к годовому отчету председателя.

Как подать запрос

Письменный запрос

1. Оформите письменное заявление на имя председателя правления ТСЖ.
2. Укажите:
   • Ф.И.О. и адрес заявителя;
   • перечень запрашиваемых документов;
   • форма предоставления (бумажная/электронная);
   • способ получения (лично, по почте, по e-mail).
3. Вручите заявление лично под расписку или отправьте заказным письмом с уведомлением.

Электронный запрос через ГИС ЖКХ

• Авторизуйтесь на портале dom.gosuslugi.ru (ЕСИА).
• Перейдите в раздел «Информация по дому → Отчёты ТСЖ/кооператива».
• Выберите нужный период и скачайте доступные отчеты.
• Если нужных документов нет в системе, используйте кнопку «Задать вопрос организации» и прикрепите скан заявления.

Сроки предоставления

Какие документы обязаны быть опубликованы онлайн

• ГИС ЖКХ обязательно содержит:
  • сумму доходов от управления МКД;
  • сумму расходов, понесённых в связи с оказанием услуг;
  • годовой отчёт о деятельности правления ТСЖ;
  • годовую бухгалтерскую (финансовую) отчётность;

Что делать при отказе

1. Повторный запрос: укажите, что отказ нарушает ст. 46 ЖК РФ и ч. 4 ст. 6 Закона № 402-ФЗ;
2. Жалоба в жилищную инспекцию:
   
   Контакт: жкх.рф → «Подать жалобу».
3. Жалоба в прокуратуру (если правление игнорирует обращение).
4. Суд: подайте иск о понуждении предоставить документы и взыскании компенсации морального вреда.

Упрощённый режим для ТСЖ на УСН

Если ТСЖ применяет упрощённую систему налогообложения (УСН) и за предшествующий год выручка не превысила 3 млн руб., то:

• состав годовой бухгалтерской отчетности может быть сокращен до баланса и отчёта о целевом использовании средств;
• приложения (пояснительная записка, отчёт о движении капитала) не обязательны;
• форма отчётности утверждена приказом Минфина № 66н (приложение 5).

Контакты для обращений

• Правление ТСЖ: адрес и телефон указываются в квитанциях и на доске объявлений в подъезде.
• Горячая линия ГИС ЖКХ: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
• Региональный Минстрой: найдите через minstroy.gov.ru → «Контакты».
• Жилищная инспекция субъекта РФ: поиск на гув.рф.
• Юридическая помощь: бесплатный приём граждан во всех крупных городах в местных юридических клиниках при вузах.

Пример текста письменного запроса

Председателю правления ТСЖ «Парус» 
от собственника кв. 45, ул. Ленина, д. 10, 
Иванова Ивана Ивановича 

ЗАЯВЛЕНИЕ 
о предоставлении финансовой отчетности

Прошу предоставить мне в течение 10 рабочих дней следующие документы на бумажном носителе:
Годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ за 2025 год.
Годовой отчет правления о деятельности ТСЖ за 2025 год;
Исполненную смету доходов и расходов за 2025 год.
Оборотно-сальдовые ведомости по всем счетам бухгалтерского учета за 2025 год.
Копии банковских выписок за 2025 год по всем расчетным счетам ТСЖ.

Форма предоставления: бумажная (под расписку) или электронная (на e-mail: ivanov@mail.ru). 
Контактный телефон: ###-###-####.

Подпись: __________ /Иванов И.И./

Собственник имеет право в любое время запросить любые финансовые документы ТСЖ. Отказ без обоснованной причины недопустим и может быть обжалован. Используйте официальные каналы: письменные запросы, ГИС ЖКХ, жилищную инспекцию и суд для защиты своих прав.