С 2017 года в столице реализуется крупнейшая в современной истории России программа реновации жилья.
Если вас интересует, во сколько этажей строят новые дома по программе реновации, сколько метров они
поднимаются над землёй и какие правила определяют их высоту, эта статья собрала самые свежие данные на март 2026 года.
Какие высоты выбирают при строительстве по реновации
Выбор этажности новостроек диктуется городскими СНИПами, техническими регламентами и архитектурной
концепцией каждого конкретного района. В среднем новые дома по программе реновации в Москве возводятся в
следующих диапазонах:
- 17–25 этажей – самый распространённый вариант во всех округах.
- 9–16 этажей – используется при плотной городской застройке, где важно не загораживать соседние дома.
- 26–35 этажей – точечное строительство на крупных площадках, где высотный дом не нарушает
аэродинамику района и видовые коридоры.
Актуальные площадки и их параметры (март 2026)
Юго-запад Москвы
100 расселённых домов уже освободили территории для нового строительства. Средняя высота новых
корпусов – 24 этажа, что соответствует 72–75 метрам. В районах Тёплый Стан и Ясенево ведётся
возведение 6 монолитно-каркасных башен высотой до 25 этажей.
Западный административный округ (ЗАО)
- 15 жилых комплексов в 7 районах.
- Средняя этажность – 17–22 этажа (≈ 55–67 м).
- Наиболее высокий объект – 27-этажный дом в районе Крылатское, который вводится в эксплуатацию в 2026 году.
Восток столицы
В сентябре 2025 года здесь сдали три новых дома на 1 125 квартир. Все здания имеют высоту
19–22 этажа и оснащены системами энерго- и теплосбережения, что позволяет экономить до 40 % ресурсов
по сравнению со снесёнными пятиэтажками.
Север Москвы
В эксплуатацию введены два современных жилых комплекса по 20 и 23 этажа. Их высота определена с учётом
ветрового режима и сохранения инсоляции квартир в соседних домах.
Почему высота имеет значение
- Инфраструктура района. Чем выше дом, тем больше требуется мощностей инженерных сетей,
поэтому на плотных территориях строят среднеэтажные здания. - Ветровая нагрузка и сейсмика. Москва находится в сейсмически спокойной зоне, но высотные
здания рассчитываются на порыв ветра до 30 м/с. - Городской силуэт. Комиссия по архитектуре и градостроительству ограничивает высоту,
чтобы новые дома гармонично вписались в историческую застройку.
Как узнать точную этажность своего будущего дома
Для каждого конкретного адреса высота и количество этажей прописываются в градостроительном плане
земельного участка и проектной декларации. Получить эти сведения можно:
- на официальном портале mos.ru в разделе «Программа реновации»;
- в подразделении Департамента градостроительной политики по месту жительства;
- через Единый центр реновации: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 38 (ст. м. Красные Ворота);
- по телефону горячей линии: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно).
Контакты для обращений и получения разъяснений
Основные каналы связи:
- Единая справочная служба правительства Москвы:
Тел.: +7 (495) -77-77-77 (звонки по России бесплатные)
Электронная приёмная: https://www.mos.ru/feedback - Центр госуслуг «Мои документы»:
Адрес: любой офис МФЦ в Москве
Онлайн-запись: https://www.mos.ru/pgu/ru/md - Отдел программы реновации Департамента жилищной политики:
Адрес: 125993, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 38
Тел.: +7 (495) -20-20-20
E-mail: renovation@mos.ru - Онлайн-консультант на портале «Реновация Москвы»
https://renov.mos.ru → раздел «Онлайн-чат»
Высота домов по программе реновации варьируется от 17 до 35 этажей в зависимости от района,
градостроительных условий и инженерных ограничений. Проектная документация для каждого объекта
утверждается индивидуально, а уточнить параметры именно вашего будущего дома можно через указанные
контактные центры или на портале mos.ru.
Важно: если вы участник программы и хотите получить индивидуальные разъяснения по этажности,
не забудьте подготовить номер вашего реестрового дела и адрес старого дома, это ускорит обработку запроса;