Обновлено: 24 марта 2026 г.

Общая информация

Вынос сетей из пятна застройки — это комплекс мероприятий по демонтажу (полному или частичному) водопроводно-канализационных сетей АО «Мосводоканал» из зоны предстоящего строительства и их последующей реконструкции или переносу на новое место.
Процедура проводится на основании проекта и постановления о выносе сетей с территории предприятия и может быть реализована до получения разрешения на строительство, если к пакету документов приложены подтверждающие документы о фактическом выносе сетей.

Пошаговая процедура

1. Подача заявления
   Застройщик (или технический заказчик) направляет в АО «Мосводоканал» заявление на вынос сетей с прилагаемыми:
   • ситуационным планом участка (М 1:500 или 1:2000);
   • экспликацией объекта;
   • копией градплановой выписки;
   • разделом «Инженерные изыскания» (по необходимости).
2. Получение технических условий (ТУ)
   Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. В ТУ прописываются:
   • параметры существующих сетей (диаметр, материал, глубина заложения);
   • новые трассы и точки присоединения;
   • мероприятия по временному водоснабжению/водоотведению потребителей;
   • объемы компенсации потерь АО «Мосводоканал».
3. Проектирование и согласование
   Проект организации выноса (ПОВ) разрабатывает проектная организация, допущенная к работам на сетях АО «Мосводоканал».
   ПОВ согласовывается:
   • в отделе сетевого комплекса АО «Мосводоканал»;
   • в Филиале «Мосинжпроект» (если речь о магистральных сетях диаметром ≥ 500 мм);
   • в Мосгосэкспертизе (при необходимости).
4. Документ фиксирует:
   • объемы воды/стоков, которые будут потеряны при перерывах;
   • размер компенсационного платежа (рассчитывается по утвержденным тарифам);
   • сроки, в течение которых АО «Мосводоканал» осуществит технологические отключения.
5. Исполнительные работы
   Выполняются подрядной организацией, аккредитованной АО «Мосводоканал».
   Этапы:
   • разведка, разбивка, выемка котлованов;
   • демонтаж существующих участков трубопроводов;
   • укладка новых труб согласно проекту;
   • опрессовка, гидроиспытания, ввод в эксплуатацию;
   • оформление исполнительной документации (АКТ КС-2, КС-3, исполнительная схема).
6. Приемка и акт ввода
   После завершения работ комиссия АО «Мосводоканал» подписывает акт приемки, после чего новые сети вводятся в эксплуатацию.

Важные особенности

• Параллельное получение разрешений. Технические условия по водопроводу и канализации выдаёт АО «Мосводоканал», а по тепловым сетям, ПАО «МОЭК».
• Возможность «раннего» выноса. Можно провести вынос сетей до получения РНС (разрешения на строительство) и приложить подтверждающие акты к заявлению в Мосстройнадзор.
• Компенсация потерь. Расчёт ведётся по утверждённым тарифам на воду и стоки на дату подачи заявления.
• Гарантийное обслуживание. На новые сети предоставляется гарантия 3 года, если обслуживание осуществляет АО «Мосводоканал» или его дочерние организации.

Перечень необходимых документов

Примерная схема взаимодействия сторон

┌─────────────────────────┐ ┌─────────────────────────┐
│ Застройщик/ │ │ АО «Мосводоканал» │
│ Заказчик работ │◄───────┤ (Отдел сетей) │
└─────────────────────────┘ └─────────────────────────┘
 │ Заявление + док-ты ▲
 ▼ │
┌─────────────────────────┐ │
│ Проектная организация │────────┐ │
└─────────────────────────┘ │ │
 │ ПОВ │ Согласование
 ▼ ▼ │
┌─────────────────────────┐ ТУ, расчёт │
│ Подрядная организация │◄─────────────────┘
└─────────────────────────┘
 │ Исполнение
 ▼
┌─────────────────────────┐
│ Приемочная комиссия │
└─────────────────────────┘

Контакты для обращений

• АО «Мосводоканал», Центр обслуживания клиентов (ЦОК)
  Адрес: 115582, г. Москва, ул. Самаркандский бул., д. 9А
  Телефон: +7 (495) -25-56-56
  Электронная приёмная: info@mosvodokanal.ru
  Онлайн-заявка: online.mosvodokanal.ru
• Единый контакт-центр для юридических лиц
  Телефон: +7 (495) -87-65-43 (круглосуточно)

• Горячая линия Мосгосэкспертизы
  Телефон: +7 (495) -50-00-00
  Официальный сайт: mge.mos.ru

Сроки и стоимость (ориентировочно)

Подводим итоги

Вынос водопроводно-канализационных сетей АО «Мосводоканал», это строго регламентированная процедура, включающая техническое согласование, проектирование, заключение договора компенсации и фактические строительно-монтажные работы.
Оптимизация времени достигается при параллельной подаче заявлений в АО «Мосводоканал» и ПАО «МОЭК» (если присутствуют тепловые сети).
Самое главное: вовремя подать заявление, правильно оформить техническую документацию и заключить соглашение о компенсации потерь, чтобы избежать штрафов и простоев на стройке.

Информация актуальна на 24 марта 2026 г. Перед началом работ рекомендуем уточнять актуальные тарифы и формы документов на официальном сайте АО «Мосводоканал».