Калининградские УК зимой 2025–2026 годов оказались в центре внимания: городские власти впервые заявили о создании «чёрного списка» недобросовестных организаций, которым могут запретить выходить на рынок коммунальных услуг. Материал ниже собрал всех действующих управляющих компаний региона, официальные реквизиты, каналы жалоб и свежие новости.
Текущая ситуация: зачем нужен «чёрный список»
Губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных в феврале 2026 г. подчеркнул, что управляющие компании, систематически нарушающие обязательства перед жителями, попадут в реестр ненадёжных поставщиков. После этого им будет запрещено:
- заключать новые договоры управления МКД;
- участвовать в конкурсах на обслуживание домов;
- получать субсидии и льготные кредиты.
Как проверить свою УК: пошаговая инструкция
- Найдите договор – в паспорте дома, квитанции ЖКХ или на доске объявлений подъезда.
- Сверьте название со списком ниже.
- Оцените рейтинг на сайте «Дом.Госуслуги» – вводите адрес или ИНН компании.
- Подайте жалобу через «ЖКХ Калининград» или личный приём в Госжилинспекции (контакты в конце статьи).
Полный перечень действующих управляющих компаний Калининграда
ООО «Жилкомсервис-Калининград»
- Адрес: ул. Театральная, 30, офис 401, 236006 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -7-77-77
- Электронная почта: info@zhilkom39.ru
- Часы работы: Пн–Пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30
- Дома в управлении: 132 МКД, преимущественно Центральный округ
ООО «Управдом-39»
- Адрес: ул. Красная, 18, офис 12, 236039 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -45-678
- Электронная почта: info@upravdom39.ru
- Диспетчер 24/7: +7 (4012) -45-600
- Особенность: первые в регионе внедрили онлайн-оплату через мобильное приложение
АО «Коммунальщик Калининград»
- Адрес: ул. Горького, 151, 236016 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -5-55-55
- Сайт: komm39.ru
- Территории: Ленинградский, Московский и часть Балтийского района
ООО «Гарант-Сервис»
- Адрес: ул. Александра Невского, 15, офис 3, 236029 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -4-44-44
- Электронная почта: pr@gar39.ru
- Год основания: 2011
- Специализация: капитальный ремонт и энергоаудит
ООО «Дом-Строй»
- Адрес: ул. Дзержинского, 110, 236040 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -6-66-66
- Электронная почта: ds@domstroy39.ru
- Проект «Умный дом»: установка ИПУ тепла и воды в 42 домах
ООО «БалтЭнерго-Сервис»
- Адрес: ул. Сержанта Колосова, 8, 236029 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -8-88-88
- Электронная почта: service@balt39.ru
- Направление: тепловые сети, водоснабжение
ЖКС «Сельма»
- Адрес: мкр. Сельма, ул. Мира, 1, 236037 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -9-99-99
- Электронная почта: selma@jkc.ru
- Особенность: крупнейшая жилищно-коммунальная служба микрорайона, обслуживает 197 МКД
ООО «Квартал-Сервис»
- Адрес: ул. Киевская, 7, офис 22, 236022 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -1-11-11
- Электронная почта: help@ks39.ru
- Дополнительно: круглосуточная аварийная служба ###-###-####
ООО «Южный»
- Адрес: ул. Гайдара, 25, офис 5, 236016 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -3-33-33
- Электронная почта: yuz@uk39.ru
- Специфика: работает преимущественно в Московском районе
ООО «Северо-Запад УК»
- Адрес: ул. 1812 года, 10, офис 6, 236029 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -2-22-22
- Электронная почта: nw@uknw.ru
- Дополнительно: капремонт, индивидуальное тепловое пунктирование
Контакты для обращений и жалоб
Государственная жилищная инспекция Калининградской области (ГЖИ)
- Адрес: ул. Клиническая, 40а, 236022 Калининград
- Телефон горячей линии: +7 (4012) -00-112
- Электронная приёмная: gji@klgd.ru
- Онлайн-обращения: gji39.ru
- Часы приёма: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15
Администрация Калининграда – управление ЖКХ
- Адрес: ул. Дм. Донского, 1, каб. 317, 236040 Калининград
- Телефон: +7 (4012) -00-200
- Электронная почта: zhkh@klgd.ru
- Онлайн-формы: gorod39.ru/zhkh
Региональный оператор капремонта
- Адрес: ул. Горького, 151, офис 2, 236016 Калининград
- Телефон: ###-###-#### (бесплатно по России)
- Сайт: фондкапремонта39.рф
Как попасть в «чёрный список» и как из него выйти
Попадание в реестр ненадёжных поставщиков возможно после трёх и более вступивших в силу решений суда или двух предписаний ГЖИ с неустранёнными нарушениями в срок до 30 дней. УК получает официальное уведомление и 60 дней на исправление ситуации. Если нарушения устранены, компания автоматически исключается из перечня.
Полезные цифровые сервисы
- «Госуслуги ЖКХ»: dom.gosuslugi.ru – проверка рейтингов и подача жалоб
- Мобильное приложение «ЖКХ Калининград» (Android 9.0+):
- Google Play → «ЖКХ Калининград»
- Вкладка «Онлайн-обращения» позволяет прикреплять фото и геолокацию неисправностей
- Официальный канал ГЖИ Калининградской области на YouTube:
- Поиск: youtube.com/@gji39
- Видео-инструкции по оформлению жалоб и отчёты о проверках
Важно: перед обращением соберите копии квитанций, акты обследования и фотографии проблемы – это ускорит рассмотрение заявления. Не забывайте фиксировать дату и время звонков в диспетчерскую службу вашей УК.