С 26 декабря 2024 года Минфин России в очередной раз подтвердил: любое вознаграждение, выплачиваемое председателю правления ТСЖ, обязательно облагается страховыми взносами и НДФЛ. Это правило действует независимо от того, кто конкретно производит выплату — само ТСЖ или привлечённая управляющая компания. Ниже разбираемся, что именно нужно начислить, отчитаться и где задать вопросы, если остались сомнения.
Почему доход председателя признаётся зарплатой
Жилищный кодекс РФ возлагает на председателя правления ТСЖ трудовые функции: организация общих собраний, контроль за управляющей организацией, подписание договоров, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и т. д. Следовательно, даже если:
- вознаграждение выплачивает управляющая компания;
- председатель работает на неполный рабочий день;
- сумма фиксируется как «компенсация» или «почасовая оплата»,
доход всё равно классифицируется как оплата труда и облагается в полном объёме.
Какие налоги и взносы нужно удержать и начислить
Страховые взносы (оплачивает ТСЖ)
| Вид взноса | Ставка, % | КБК 2026 |
|---|---|---|
| Пенсионное страхование | 22 % (10 % — сверх предельной базы) | 182 1 02 02010 06 1010 160 |
| Медицинское страхование | 5,1 % | 182 1 02 02101 08 1013 160 |
| Страхование по временной нетрудоспособности и материнству | 2,9 % (1,8 % — для иностранцев) | 182 1 02 02090 07 1010 160 |
| «Травматизм» | 0,2–8,5 % (класс профриска определяет ФСС) | 393 1 02 02050 07 1000 160 |
НДФЛ (удерживает из доходов председателя тот, кто выплачивает)
- Ставка: 13 % (30 %, для нерезидентов РФ).
- Срок перечисления: не позднее следующего дня после выплаты.
- КБК: 182 1 01 02010 01 1000 110.
Важные нюансы
- Даже если деньги приходят из банка УК. Плательщиком взносов всё равно признаётся ТСЖ, потому что именно ТСЖ является «работодателем». УК лишь «кассир».
- Регрессивная шкала. В 2026 году предельная база для пенсионных взносов — 2 225 000 ₽, для соцстраха, 1 565 000 ₽.
- Вознаграждение членам ревизионной комиссии. Если они не выполняют трудовые функции, взносы не начисляются; достаточно только НДФЛ.
- Упрощёнка и УСН «Доходы минус расходы». Взносы на председателя относятся к расходам, уменьшающим налоговую базу.
Как оформить выплату
Шаг 1. Подготовить документы
- Решение общего собрания о размере вознаграждения.
- Трудовой договор (или гражданско-правовой, если функции разовые).
- Согласие председателя на обработку персональных данных.
Шаг 2. Рассчитать и выплатить
- Начислить сумму вознаграждения (например, 25 000 ₽).
- Удержать НДФЛ 13 %, 3 250 ₽.
- Начислить страховые взносы (например, 30 % — 7 500 ₽).
- Выплатить «на руки» 21 750 ₽, взносы перечислить до 15-го числа следующего месяца.
Шаг 3. Сдать отчётность
- ЕСВ-РСВ (до 30-го числа месяца, следующего за кварталом).
- 6-НДФЛ (ежеквартально).
- 4-ФСС (до 20-го числа месяца, следующего за кварталом; электронно, до 25-го).
Контакты для обращений
| Ведомство / сервис | Телефон / e-mail | Когда обращаться |
| ФНС России (горячая линия) | ###-###-#### info@nalog.ru | Вопросы по НДФЛ и сдаче 6-НДФЛ |
| ПФР (межрегиональный центр) | ###-###-#### info@pfr.gov.ru | Уточнение класса профессионального риска |
| ФСС РФ | ###-###-#### info@fss.ru | Контроль взносов «травматизм» |
| Бухгалтерская линия «Клерк.ру» | +7 (495) -92-36-66 support@klerk.ru | Практические разборы и шаблоны документов |
| УФНС по Москве | +7 (495) -13-00-00 онлайн-приёмная | Личные консультации у инспекторов |
Актуальный пример расчёта на 2026 год
Председателю начислено 40 000 ₽ в марте 2026 г.:
- НДФЛ (13 %) — 5 200 ₽;
- ЕСВ (30 %) — 12 000 ₽;
- «Травматизм» (0,2 %), 80 ₽;
- На руки получит 34 800 ₽, в бюджет уйдёт 17 280 ₽.
Главное правило: если председатель правления ТСЖ осуществляет трудовую функцию, его вознаграждение облагается обязательно и НДФЛ, и всеми страховыми взносами. Нарушение грозит пенями (20 % неуплаченных взносов + штрафы до 40 %) и дополнительным начислением по результатам выездных проверок.
Если нужна помощь с расчётами или заполнением отчётов, обращайтесь по контактам выше или в ближайшую инспекцию ФНС.