Актуально на 24 марта 2026 г.
Важно: 18 декабря 2025 года Государственная Дума РФ в окончательном чтении приняла закон о продлении сроков реализации региональных адресных программ переселения граждан из аварийного жилья до 1 сентября 2028 года.
Совет Федерации 24 декабря 2025 года одобрил документ.
Это решение влечёт за собой изменения порядка подачи заявлений‚ объёмов финансирования и перечня объектов‚ признанных аварийными.
Кратко о главном изменении
- Срок действия региональных программ продлён до (было до ).
- Финансирование сохраняеться из федерального‚ регионального и муниципального бюджетов в прежнем соотношении 60 % / 30 % / 10 %.
- Дополнительные объекты можно вносить в программу ежегодно до 1 июля текущего года.
Какие ещё изменения внесены
Расширение критериев «аварийности»
Теперь в программу можно включать дома‚ в которых:
- износ несущих конструкций превышает 70 % (было 75 %);
- оборудование коммунальных систем вышло из строя более чем на 80 %;
- выявлена угроза техногенной катастрофы (новый пункт).
Индексация компенсаций
Размер денежной выплаты при отказе от предложенной квартиры индексируется на коэффициент роста тарифа ЖКХ‚ но не менее 1‚05 в год.
Упрощённый документооборот
- Заявление можно подать через Госуслуги без личного визита;
- Приём документов продлён до 31 марта 2028 г.;
- Приложены электронные подписи муниципалитета и регионального оператора достаточны для признания дома аварийным.
Как получить статус участника программы (пошаговая инструкция)
- Проверьте свой дом в реестре аварийного фонда на сайте Департамента городского хозяйства вашего региона.
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт всех собственников и нанимателей;
- правоустанавливающие документы (ЕГРН‚ выписка из ЕГРН‚ договор соцнайма);
- квитанции об отсутствии задолженности по ЖКХ;
- заявление по форме № РПЖ-2026 (утверждена Минстроем РФ‚ скачать на Госуслугах).
- Подайте заявление:
— онлайн через личный кабинет Госуслуг → категория «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда»;
— лично в МФЦ (отдел «Жилищные программы»);
— по почте заказным письмом с уведомлением. - Ожидайте решение комиссии в течение 30 календарных дней.
- Получите направление на квартиру или договор о денежной компенсации. Срок переселения не должен превышать 90 дней с даты подписания акта приёма-передачи нового жилья.
Калькуляция компенсаций и новые размеры
| Категория | Москва и Санкт-Петербург | Города-миллионники | Остальные регионы |
|---|---|---|---|
| Денежная компенсация‚ руб./м² (2026 г.) | 120 000 | 85 000 | 55 000 |
| Понижающий коэффициент при отказе от квартиры | 1.0 | 0.9 | 0.8 |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: У меня приватизированная комната в коммуналке‚ дом признан аварийным. Положена ли отдельная квартира?
Да. Вы получите изолированное жилое помещение не менее 18 м² на человека‚ но не менее 33 м² общей площади.
Вопрос 2: Можно ли остаться в том же районе?
Возможно‚ если муниципалитет подготовил внутрирайонные резервные квартиры. В противном случае предложат ближайший район с развитой инфраструктурой.
Вопрос 3: Как быть‚ если я против сноса и хочу ремонт?
Ремонт за счёт собственника не допускается. Дом признаётся аварийным по заключению межведомственной комиссии; решение можно обжаловать в суде в течение 3 месяцев.
Контакты для обращений
Ниже ― актуальные телефоны‚ сайты и адреса‚ куда можно обратиться по вопросам переселения из аварийного жилья в 2026 году.
Федеральные органы
- Минстрой России
Тел.: +7 (499) -39-32-99
Сайт: minstroy.gov.ru
Адрес: 129339‚ г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 23 - Горячая линия Госуслуг по жилищным программам
Тел.: ###-###-#### (круглосуточно)
Региональные примеры
Москва
- Департамент городского имущества
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Сайт: mos.ru/dgi
МФЦ: г. Москва‚ пр-т Вернадского‚ д. 99 (филиалы по всем округам)
Санкт-Петербург
- Комитет по строительству
Тел.: +7 (812) -75-20-30
Сайт: gov.spb.ru
Приёмная: Санкт-Петербург‚ Садовая ул.‚ д. 55
Хабаровский край
- Департамент жилищной политики
Тел.: +7 (421) -73-22-22
Сайт: khabkrai.ru
Адрес: г. Хабаровск‚ ул. Муравьёва-Амурского‚ 15 (2-й этаж)
Республика Карелия
- Минстрой Республики Карелия
Тел.: +7 (814) -56-60-60
Сайт: minstroy.karelia.ru
Адрес: г. Петрозаводск‚ пр-т Ленина‚ д. 2
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
- Департамент строительства и ЖКХ Югры
Тел.: +7 (346) -22-34-56
Сайт: admhmao.ru/minstroy
Адрес: г. Ханты-Мансийск‚ ул. Мира‚ д. 18
Полезные онлайн-сервисы
- Госуслуги – Переселение из аварийного жилья
- Московский портал «Дом.Москва»
- Единый реестр объектов капстроительства и аварийного жилья
Новый закон даёт гражданам дополнительные 2 года 8 месяцев на переселение‚ упрощает документооборот и повышает выплаты.
Успейте подать документы до 31 марта 2028 г. и следите за обновлениями на официальных сайтах.
Если остались вопросы‚ звоните в региональный департамент жилищной политики или обращайтесь в ближайший МФЦ.
Будьте внимательны: сроки и суммы компенсаций могут корректироваться ежегодно приказами Минстроя России. Проверяйте информацию на официальных ресурсах перед подачей заявления.