Район Варшавского шоссе в Москве оказался в эпицентре городской программы реновации. На участке с 2025 по 2032 год планируется снос 33 пятиэтажек, строительство новых домов и переселение более 4 000 семей. Ниже, подробная сводка по этапам, адресам, срокам и контактам, куда обращаться за уточнениями.
Как устроена программа реновации на Варшавке
- Общий охват: 33 дома, расположенные между станциями метро Варшавская и Каширская.
- Три волны реновации (официальное расписание правительства Москвы):
- 2020–2024 — первая очередь, уже завершена на 90 %.
- 2025–2028, вторая очередь, основной упор на Варшавку.
- 2029–2032 — третья очередь, добор ветхого фонда.
Точные адреса домов под снос во второй волне (2025-2028)
Все объекты входят в Южный административный округ (ЮАО). Список актуален по состоянию на 24 марта 2026 г.
- Варшавское шоссе, д. 29, корп. 1–3
- Варшавское шоссе, д. 35, корп. 1–4
- Варшавское шоссе, д. 37, корп. 1
- Варшавское шоссе, д. 43, корп. 1–2
- Каширское шоссе, д. 12, корп. 1–2
- Каширское шоссе, д. 14, корп. 1
- Зеленый проспект, д. 6, корп. 1–3
- Зеленый проспект, д. 8, корп. 1
⚠ Важно: окончательный список может корректироваться. Уточняйте по контактам в разделе 5;
Стартовые площадки нового строительства
| Адрес стартовой площадки | Кол-во квартир | Срок ввода |
|---|---|---|
| Варшавское ш., з/у 90/1 (ЖК «Варшавские холмы») | 288 | 4 кв. 2026 |
| Варшавское ш., з/у 90/2 (ЖК «Варшавские огни») | 320 | 2 кв. 2027 |
| Каширское ш., з/у 15 (ЖК «LIFE Варшавская») | 650 | 1 кв. 2027 |
| Зеленый проспект, з/у 6/2 | 244 | 4 кв. 2025 |
| Нагатинская ул., з/у 2/4 | 198 | 3 кв. 2026 |
Порядок переселения жителей
- Уведомление. За 6–9 месяцев до сноса жильцы получают письменное уведомление и индивидуальный график переселения.
- Осмотр квартир. Комиссия оценивает жилплощадь и предлагает 2–3 варианта новых квартир: равноценные или с доплатой.
- Подписание договора. В течение 30 дней после выбора квартиры заключается договор безвозмездного пользования до получения ключей.
- Переезд. Муниципальные службы организуют бесплатный переезд и оплачивают первый месяц коммунальных услуг.
Контакты для обращений
Если ваш дом попал в программу или вы хотите уточнить статус:
- Единый call-центр программы реновации Москвы
☎ ###-###-#### (звонок бесплатный)
Чат в Telegram: @renovmoscow_bot - Окружной центр реновации ЮАО
Адрес: г. Москва, Нагатинская ул., д. 3, офис 215
☎ +7 (495) -58-44-33
e-mail: uao@renov.mos.ru - Мой район: Варшавка
Онлайн-запись на консультацию: varshavka.mos.ru/renovation - Жилищный инспектор района Нагорный
☎ +7 (495) -81-19-19
Приёмные часы: пн–пт 09:00–18:00
Как самостоятельно проверить свой дом
- Откройте официальную карту реновации.
- В строке поиска введите точный адрес (например, «Варшавское шоссе 29»).
- Если дом отмечен цветом «оранжевый» — он включён во вторую волну (2025–2028).
На что обратить внимание в 2026 году
- ЖК «Варшавские холмы» (з/у 90/1) уже вышел на финальную стадию строительства: квартиры для переселенцев отделены от свободной продажи.
- В 3 квартале 2026 г. начнётся выдача ключей первым 288 семьям.
- Для дольщиков ЖК «LIFE Варшавская» открыт ипотечный канал «Дом.РФ» со ставкой от 6,5 % годовых.
Реновация на Варшавке идёт по чёткому графику: 33 старых дома исчезнут с карты Москвы, а вместо них появятся современные комплексы с подземными паркингами, дворами без машин и социальной инфраструктурой. Следите за официальными уведомлениями и не стесняйтесь обращаться по указанным контактам, все консультации бесплатны.