С 1 сентября 2024 года вступил в силу Приказ Минстроя России от № 79/пр, который полностью заменил прежний Приказ № 74/114/пр и установил новые состав, сроки и периодичность размещения сведений в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Разобраться, в течение какого именно периода управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК должны вносить ту или иную информацию, поможет данная статья.
Общий срок действия новых правил
С по гг. — именно на этот период рассчитан новый Приказ № 79/пр.
До 1 сентября 2024 года применялись нормы старого приказа № 74/114/пр.
Ключевые сроки размещения информации
Информация о новом договоре управления МКД
- Не позднее 3 рабочих дней со дня заключения, расторжения или изменения договора управления многоквартирным домом (п. 11 Приказа № 79/пр).
Обновление перечня многоквартирных домов
- 3 рабочих дня на размещение сведений о новом доме, в отношении которого заключён договор управления.
Сведения о начислениях и оплате
- 5 рабочих дней на размещение данных о наличии/отсутствии у потребителя подтверждённой судом задолженности по оплате ЖКУ (после получения запроса).
Протоколы общих собраний собственников (ОСС)
- Владельцы специальных счетов обязаны размещать протоколы только по двум вопросам:
- об установлении размера взноса на капремонт;
- о принятии решения о проведении капитального ремонта.
- Срок размещения — в течение 10 дней после даты проведения ОСС, но не позднее 5 рабочих дней с даты подписания протокола.
Сведения о приборах учёта (ИПУ/ОДПУ)
- Если ТСЖ/ЖСК заключили договор управления с УК, то вносить данные о приборах учёта в ГИС ЖКХ не нужно; этим занимаются исполнители коммунальных услуг (п. 5 разд. 11 Приказа № 79/пр).
Разовые изменения (адрес, e-mail, СНИЛС руководителя и т.д.)
- Не позднее 5 рабочих дней с момента возникновения изменений.
Где размещается информация и кто контролирует
Все сведения размещаются в Единой федеральной ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi;ru).
Контроль за своевременностью и полнотой внесения данных осуществляют:
- Региональные жилищные инспекции;
- Роспотребнадзор;
- Госжилинспекции субъектов РФ.
Санкции за нарушение сроков
| Нарушение | Штраф для УО/ТСЖ/ЖСК |
|---|---|
| Нарушение порядка, способов и сроков размещения | до 30 000 руб. |
| Размещение неполной информации | до 30 000 руб. |
| Размещение заведомо ложных сведений | до 30 000 руб. |
Чек-лист для управляющей организации
- Проверить, что дом и все его помещения внесены в ГИС ЖКХ.
- Обновить паспорт МКД в течение 5 рабочих дней после любых изменений.
- Не позднее 3 рабочих дней разместить сведения о новом договоре управления.
- Не позднее 5 рабочих дней внести изменения в контактные данные, e-mail, СНИЛС руководителя.
- Если ОСС проведено — загрузить протоколы по капремонту в течение 5–10 дней.
- Не размещать данные ИПУ/ОДПУ, если договор управления заключён с УК (их вносит ресурсоснабжающая организация).
Контакты за поддержкой
- ЖКХ-Проф (Санкт-Петербург)
Адрес: 199178, Россия, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13
Телефон: +7 (812) -27-09-10
Сайт: gkhhelp.ru - ООО «Информационные Социальные Системы» (ИНСОЦ)
Телефон: +7 (8352) -21-532
Сайт: insoc.ru - Единая федеральная ГИС ЖКХ
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Внимание! При любых сомнениях обращайтесь к профильным специалистам: ошибки в сроках могут стоить управляющей организации до 30 000 рублей за каждое нарушение.