Актуально на 24 марта 2026 года
Последние изменения внесены Постановлением 130-ПП от 9 февраля 2026 года, которое официально переименовало прежнюю программу «КРТ» в «Узловую реновацию».
Что такое «узловая реновация»?
Узловая реновация — это комплексная программа московских властей, направленная на системное обновление устаревших жилых кварталов, построенных в 1950–1980-х годах. В отличие от точечной сноса или классической реновации, программа охватывает не только дома, но и всю инфраструктуру вокруг: транспорт, коммуникации, социальные объекты и общественные пространства.
Ключевые отличия «узловой реновации» от прежних программ
- Комплексность охвата. Переселяются не только из ветхого жилого фонда, но и из домов, мешающих прокладке новых транспортных развязок, магистральных сетей или строительству объектов социальной инфраструктуры.
- Ускоренные сроки. Вместо 5–7 лет программа реализуется за 3–4 года за счёт единой проектной документации и «узлового» подрядчика.
- Квартальное планирование. В рамках каждого «узла» формируется единое пространство с жильём, школами, детскими садами, поликлиниками, парковками и скверами.
- Финансовая модель. До 70 % средств приходится из городского бюджета, остальное — за счёт инвесторов, участвующих в возведении коммерческой недвижимости внутри квартала.
Этапы узловой реновации
- Инвентаризация и опрос жителей. Уточняются границы квартала, составляется список домов, подлежащих переселению.
- Разработка генплана. Создаётся проект благоустройства, транспортной сети и размещения социальных объектов.
- Выбор подрядчика. Проводится конкурс на «узлового» застройщика, который берёт на себя всю цепочку от сноса до ввода новых домов.
- Переселение. Жителям предлагают равноценное жильё в том же районе или компенсацию по рыночной стоимости.
- Строительство и сдача объектов. Параллельно возводятся жилые дома, социальная и транспортная инфраструктура.
- Благоустройство и ввод в эксплуатацию. Завершаются работы по озеленению, созданию скверов, уличного освещения и велодорожек.
Какие дома попадают в программу в первую очередь
Приоритет отдаётся домам, отвечающим одновременно нескольким критериям:
- серийные панельные пятиэтажки I–511/9, II–32, III–447 и аналоги;
- объекты с износом несущих конструкций свыше 60 %;
- коридорные и «хрущёвские» дома, мешающие прокладке новых транспортных артерий;
- здания, в которых более 70 % собственников подали заявки на участие.
Как подать заявку и получить консультацию
Личный кабинет жителя на портале «Мой район»
Адрес: https://my.mos.ru
Раздел меню: «Узловая реновация» → «Подать заявку».
Для авторизации потребуется подтверждённая учётная запись на портале госуслуг.
Горячая линия Департамента градостроительной политики Москвы
Телефон: +7 (499) -77-5-555
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00.
E-mail: renovation@mgs.mos.ru
МФЦ вашего района
Уточнить адрес ближайшего многофункционального центра можно по короткому номеру ###-###-#### или на сайте mfc.mos.ru.
Штабы узловой реновации при районных управах
| Район | Адрес штаба | Телефон |
|---|---|---|
| Текстильщики | ул. Люблинская, д. 2, каб. 215 | +7 (495) -32-11-22 |
| Черёмушки | профсоюзная ул., д. 126, подъезд 3 | +7 (495) -13-01-01 |
| Академический | ул. Кржижановского, д. 15/2 | +7 (495) -12-30-30 |
Часто задаваемые вопросы
Какие гарантии предоставляются жителям?
Каждый участник получает официальный договор с московским фондом реновации. Сроки переселения фиксируются в приложении к договору. При нарушении сроков предусмотрены неустойки.
Можно ли выбрать квартиру в другом районе?
Да, при наличии свободного предложения вы можете выбрать другое жильё в пределах Москвы. Это оформляется дополнительным соглашением, если площадь новой квартиры не меньше вашей текущей.
Как происходит оценка существующего жилья?
Оценку проводит аккредитованная городская кадастровая компания на основании инвентаризационного паспорта. Результаты выдаются в течение 7 рабочих дней.
Важно помнить
- Решение об участии в программе принимается не менее 2/3 собственников квартир в доме.
- Документы можно подавать онлайн или лично в МФЦ, но нотариальное подтверждение согласия потребуется в любом случае.
- Все новостройки возводятся по московским сериям с повышенной энергоэффективностью (класс А++).
- Для пожилых и инвалидов предусмотрены дополнительные компенсации за временное выселение и переезд.
Обновлено 24 марта 2026 года.
За последними изменениями и списком кварталов следите на официальном портале renovation.mos.ru.