Реновация — это не только переезд из ветхого жилья в современное‚ но и реальная возможность значительно увеличить площадь своей квартиры‚ оставшись в привычном районе․ С 2025 года процедура стала ещё проще: решение общего собрания собственников уже не требуется‚ а право на покупку дополнительных метров закреплено официально․ Ниже, подробная инструкция‚ актуальные условия и контакты для обращений․

Кто может увеличить площадь и на каких условиях

• Все участники программы реновации — собственники и наниматели жилья‚ подпадающего под переселение․
• Равнозначная квартира предоставляется бесплатно‚ но общая площадь кухонь‚ коридоров и вспомогательных помещений становится больше․
• Дополнительные метры можно докупить до 100 кв․ м в совокупности (включая уже имеющуюся площадь)․
• Гарантированный срок на принятие решения, 2 года с момента регистрации права собственности на равнозначное жильё․

Два способа увеличить площадь

1. Способ 1․ «Сразу» на этапе предложения равнозначного жилья

   Как только Московский фонд реновации высылает проект договора на получение равнозначной квартиры‚ можно:

   • в течение 30 календарных дней подать заявление о покупке квартиры большей площади;
   • выбрать варианты в том же районе (или максимально близко) и в том же доме/секции‚ где предлагается равнозначное жильё;
   • оплатить разницу по цене‚ рассчитанной без комиссий и сборов по прозрачной формуле строительной себестоимости․

2. Способ 2․ «В течение двух лет» после получения права собственности

   Если сразу не хватило средств или не нашлось подходящего варианта‚ можно:

   • в любой момент в течение 2 лет после регистрации права на новую квартиру обратиться в Фонд реновации;
   • подать заявку и документы на покупку дополнительных метров или отдельной квартиры;
   • получить скидку до 10 % при полной оплате сразу (условия могут меняться — уточняйте)․

Как рассчитывается стоимость дополнительных метров

• Формула: цена за 1 кв․ м = (сметная стоимость строительства + инженерные сети + отделка) × 1‚0 (без наценки)․
• Оплата возможна личными средствами‚ материнским капиталом‚ военной ипотекой‚ субсидиями․
• Рассрочка предоставляется до 1 года без процентов (по решению Фонда реновации)․

Необходимые документы

Для подачи заявления нужно подготовить:

1. паспорт (все страницы + копии);
2. выписка из ЕГРН на полученную по реновации квартиру;
3. выписка из домовой книги;
4. свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма);
5. заявление на увеличение площади (бланк предоставляет Фонд реновации);
6. документы‚ подтверждающие источник финансирования (справка ПФР‚ военкомат‚ банк и т․д․)․

Календарь ключевых изменений 2025-2026

Ответы на самые популярные вопросы

Контакты для обращений

• Московский фонд реновации
  Официальный сайт: https://fondren․ru
  Единая справочная: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
  Центр госуслуг «Мои документы»: запись онлайн через mos․ru
• ГБУ г․ Москвы ЦСО «Троицкий»
  Официальный сайт: https://cao-troitsky․mos․ru
  Телефон: +7 (495) -28-42-42
  Адрес: г․ Москва‚ Троицк‚ ул․ Академика Виноградова‚ д․ 6‚ корп․ 1
• ГКУ «Центр комплексного развития территорий»
  Горячая линия: 8 (495) -22-22-22
  Электронная приёмная: info@ckrt․mos․ru
• Министерство строительства и ЖКХ г․ Москвы
  Справочно-информационный центр: 8 (495) -20-20-20
  Онлайн-чат в мобильном приложении «Москва Госуслуги»

Что делать прямо сейчас

1. Проверьте‚ включён ли ваш дом в программу‚ на fondren․ru․
2. Соберите пакет документов (список выше)․
3. Запишитесь на консультацию в ближайший МФЦ или в офис Фонда реновации онлайн․
4. Получите расчёт стоимости желаемой площади и выберите удобный способ оплаты․

Важно! Все операции проходят без комиссий и скрытых платежей‚ а цена фиксируется на момент подписания договора․ Остались вопросы? Звоните по номерам выше или приходите в МФЦ — специалисты помогут на каждом этапе․