Дата актуальности: 23 марта 2026 г. 19:51 (мск)

Кратко о главном

Чтобы законно собрать собрание собственников МКД и принять решение, вы обязаны заранее уведомить управляющую организацию (УО).
Это позволит УО подготовить документы, обеспечить техподдержку и избежать конфликтов на площадке.

Законодательная база

• Жилищный кодекс РФ, ст. 45 и ст. 46 – порядок созыва общего собрания.
• Постановление Правительства РФ № 491 от – формы уведомлений и сроки.
• ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан» – если УО игнорирует уведомление.

Как оформить уведомление по-шагово

Шаг 1. Подготовьте документы

1. Решение инициативной группы (протокол/простая выписка).
2. Список собственников, подписавшихся за проведение собрания (ФИО, доля, подпись, дата).
3. Проект повестки дня (одним пунктом или несколькими).

Шаг 2. Выберите форму уведомления

• Письмо на фирменном бланке УО – рекомендовано.
• Электронное письмо – допустимо, если УО принимает такие обращения.
• Форма в личном кабинете на сайте УО – бывает в крупных компаниях.

Шаг 3. Заполните шаблон

Пример простого уведомления:

Уважаемая управляющая организация ООО «ЖКС-Фурманова»!

Инициативная группа собственников квартир МКД ул; Фурманова, д. 4а
уведомляет Вас о намерении провести общее собрание собственников
в форме заочного голосования с 10 апреля 2026 г. по 24 апреля 2026 г.

Срок извещения: не менее 10 дней до начала голосования.
Повестка дня:
Утверждение нового тарифа на капитальный ремонт.
Смена управляющей организации путём открытого конкурса.

Приложения:
- Протокол № 3 от инициативной группы.
- Подписной лист (14 собственников, 38 % голосов).
- Проект решения.

Контактное лицо: Иванов И.И., кв. 45, тел. +7 (999) -23-45-67.

Подписи: ____________

Шаг 4. Отправьте уведомление

• Лично в офис УО – возьмите второй экземпляр с отметкой «получено».
• Почтой заказным письмом с уведомлением – храните трек-номер.
• Электронная подпись через Госуслуги – если договор с УО подписан в электронном виде.

Что делать, если УО «игнорирует»

1. Отправьте повторное уведомление копию в жилищную инспекцию.
2. Зафиксируйте игнорирование путём акта участкового или письменного отказа.
3. Обратитесь к депутатам муниципального Совета – они регулярно помогают жителям организовать собрания.

Сроки и контроль

Минимальный срок уведомления: 10 дней до начала голосования.
Максимальный: 30 дней (если УО требует доп. подготовку площадки).

Полезные контакты для обращений

• Жилищная инспекция г. Москвы
  
  Тел.: +7 (495) -77-05-55
  
  Сайт: gi.mos.ru
• Госжилинспекция МО (подмосковье)
  
  Тел.: +7 (498) -39-91-11
  
  Эл. почта: info@gji.mosreg.ru
• Общественная приёмная депутатов г. Химки
  
  Адрес: г. Химки, ул. Молодёжная, д. 7, каб. 12
  
  Тел.: +7 (495) -33-44-33
• Бесплатная юридическая помощь МФЦ
  
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  
  Онлайн-запись: mfc.mos.ru

Чек-лист перед отправкой

• Все собственники ознакомлены с повесткой.
• Подписной лист заверен нотариально или актом участкового.
• Уведомление отправлено не менее чем за 10 дней.
• Сохранены все квитанции и трек-номера.

Важно! Если управляющая компания не предоставляет помещение, вы можете провести собрание в МФЦ, ТСЖ или даже онлайн (заочное голосование по ФЗ-176).
Главное – соблюсти уведомительный срок и зафиксировать все действия документально.