ТСЖ (товарищество собственников жилья) — некоммерческая организация, созданная для управления многоквартирным домом.
Ежегодно, не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, товарищество обязано утвердить
бухгалтерскую (финансовую) отчетность, подготовленную по правилам Федерального закона «О бухгалтерском учёте» № 402-ФЗ.
Ниже — подробный алгоритм действий и контакты, куда обратиться при возникновении вопросов.

Что такое бухгалтерская отчетность ТСЖ?

Это совокупность форм: бухгалтерского баланса, отчёта о финансовых результатах, приложений и пояснительной записки.

Она отражает имущественное и финансовое положение ТСЖ на конец отчетного года.

Кто обязан утвердить отчетность?

• Общее собрание членов ТСЖ (в соответствии со ст. 145 ЖК РФ и Уставом ТСЖ).
• Если в Уставе предусмотрено — совет ТСЖ или ревизионная комиссия может делегировать полномочия.

Календарный план: ключевые даты 2026 года

1. 01–31 марта 2026 г. — завершение инвентаризации, сверки расчётов с контрагентами.
2. 01–15 апреля 2026 г. — подготовка годовой бухгалтерской отчетности бухгалтером/аутсорсинговой фирмой.
3. 16–30 апреля 2026 г. — созыв и проведение общего собрания, голосование за утверждение отчетности.
4. до 01 мая 2026 г. — опубликование (размещение на сайте, доске объявлений, ГИС ЖКХ) и сдача в ФНС форм № 1 и 2 по ТСЖ.

Пошаговая инструкция по утверждению

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

• Бухгалтерский баланс (форма № 1).
• Отчёт о финансовых результатах (форма № 2).
• Пояснительная записка (обязательна при показателях выше установленных порогов).

Шаг 2. Оповестите собственников

За 10 дней до собрания направьте уведомления:

• через почту России заказными письмами;
• электронной подписью в ГИС ЖКХ;
• разместите объявления на входных группах.

Шаг 3. Проведите общее собрание

Минимальный кворум, 50 %+1 голос от общей площади помещений. Принятие решения — простым большинством голосов присутствующих.
В протоколе фиксируйте:

• дата и место проведения;
• состав участников (кол-во голосов);
• пункт «Утверждение годовой бухгалтерской отчетности за 2025 год»;
• результат голосования.

Шаг 4. Издайте приказ и опубликуйте отчетность

Председатель ТСЖ подписывает приказ об утверждении отчетности, после чего:

• размещает документы на официальном сайте ТСЖ или ГИС ЖКХ;
• вывешивает бумажные копии на доске объявлений не менее чем на 30 дней;
• сдаёт электронную отчетность в ИФНС через сервис ФНС «Отчётность Ф5» или СБиС++, Контур.Эльба.

Частые ошибки и как их избежать

Контакты для обращений

Федеральные органы

• ФНС России горячая линия
  • Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  • Сайт: www.nalog.gov.ru
• ГИС ЖКХ
  • Техподдержка: ###-###-####
  • Электронная почта: support@giszhkh.ru

Региональные и муниципальные контакты (Москва)*

• Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы
  • Адрес: 129090, Москва, просп. Мира, 19
  • Телефон: +7 (495) -77-77-77
  • Онлайн-приёмная: mos.ru/dgi
• Мойка «Госуслуги Москвы»
  • Телефон: ###-###-####
  • Чат в мобильном приложении «Госуслуги Москвы» → раздел «ЖКХ» → «ТСЖ».

*Аналогичные отделы есть во всех субъектах РФ, уточняйте на официальных сайтах мэрий/администраций.

Профессиональные объединения и бухгалтерские компании

• Саморегулируемая организация бухгалтеров «СоюзТехУчёт»
  • Телефон: +7 (495) -20-27-16
  • Сайт: www.stu.ru
• Аутсорсинговая компания «БухТСЖ» (консультации и подготовка отчетности)
  • Телефон: ###-###-####
  • Электронная почта: help@bukhtsj.ru

Готовые шаблоны документов

• Устав ТСЖ (образец 2026)
• Протокол общего собрания (DOCX)
• Приказ об утверждении отчетности (PDF)

Вовремя утверждённая и опубликованная бухгалтерская отчетность — не только требование закона, но и основа доверия собственников.
Используйте электронные сервисы, планируйте собрания заранее и при необходимости обращайтесь в перечисленные контакты.

Актуально по состоянию на