Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Что такое титульный лист устава ТСЖ?

Титульный лист — это первая страница устава Товарищества собственников жилья (ТСЖ)‚ содержащая основные реквизиты‚ необходимые для государственной регистрации.
Именно этот документ первым проверяют в регистрирующем органе (ИФНС/МФЦ).
Ошибки в оформлении титульного листа, наиболее частая причина отказа в регистрации.

Обязательные реквизиты титульного листа устава ТСЖ

• Полное наименование товарищества:
  «Товарищество собственников жилья «Название дома»» (указать в кавычках).
• Сокращённое наименование (при наличии):
  «ТСЖ «Название»».
• Юридический адрес:
  почтовый индекс‚ субъект РФ‚ город/посёлок‚ улица‚ дом‚ корпус‚ офис (если есть).
• ОГРН/ОГРНИП:
  если ТСЖ уже регистрировалось ранее (оставляют пустым при первичной подаче).
• ИНН:
  присваивается после регистрации (при первичной подаче — прочерк).
• Дата принятия устава:
  указываеться дата общего собрания собственников (в формате ДД.ММ.ГГГГ).
• Регистрационный номер устава:
  присваивается ИФНС после внесения записи в ЕГРЮЛ (при первичной подаче — прочерк).
• Подписи:
  • Председатель общего собрания собственников (Ф. И. О.‚ подпись‚ расшифровка).
  • Секретарь общего собрания собственников (Ф. И. О.‚ подпись‚ расшифровка).
  • Заверительные надписи: «Подпись засвидетельствована» и М. П. (мокрая печать ТСЖ).
• Отметка нотариуса:
  при подаче через МФЦ/ИФНС в электронном виде требуется электронная подпись нотариуса (если устав подписывался в простой письменной форме).

Формат и технические требования

1. Формат бумаги: A4‚ белая‚ плотностью 80 г/м².
2. Шрифт: Times New Roman 14 кегль‚ межстрочный интервал 1.5‚ выравнивание по ширине.
3. Поля: левое — 30 мм‚ правое — 10 мм‚ верхнее и нижнее — 20 мм.
4. Нумерация страниц: арабскими цифрами‚ внизу страницы по центру.
5. Печать: округлая печать ТСЖ ставится только на титульном листе и на последней странице устава.

Пошаговая инструкция по оформлению титульного листа

1. Подготовьте черновик:
   соберите данные о доме‚ подтверждённые выпиской из ЕГРН и решением общего собрания.
2. Сформируйте структуру:
   используйте шаблон титульного листа (можно скачать на сайте ИФНС).
3. Проверьте корректность:
   проверьте адрес‚ название‚ даты‚ Ф. И. О. подписантов.
4. Распечатайте и подпишите:
   подписи ставятся чернильной/гелевой ручкой синего или чёрного цвета.
5. Заверьте у нотариуса:
   если устав подписывался в простой письменной форме‚ потребуется нотариальное удостоверение.
6. Подайте в регистрирующий орган:
   лично‚ через МФЦ‚ электронную подпись (портал Госуслуги) или доверенного представителя.

Образец титульного листа устава ТСЖ

┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ УСТАВ │
│ Товарищества собственников жилья │
│ «ТСЖ «Дом на Садовой»» │
│ │
│ Юридический адрес: │
│ 123456‚ г. Москва‚ ул. Садовая‚ д. 10‚ корп. 2 │
│ │
│ ОГРН: ____________________ │
│ ИНН: ____________________ │
│ │
│ Принят общим собранием собственников помещений │
│ в многоквартирном доме │
│ 24 марта 2026 г. │
│ │
│ Регистрационный № устава: ____________________ │
│ │
│ Председатель общего собрания │
│ ____________________ /Иванов И.И./ │
│ ││ Секретарь общего собрания │
│ ____________________ /Петрова О.Н./ │
│ ││ Подпись засвидетельствована │
│ (м.п.) │
└──────────────────────────────────────────────────────────────┘

Контакты для обращений и государственной регистрации

Федеральная налоговая служба (ИФНС России)

• Официальный сайт: https://www.nalog.gov.ru
• Единая справочная: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Онлайн-запись на приём: через личный кабинет налогоплательщика на сайте или в мобильном приложении «ФНС России».

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)

• Официальный сайт: https://gosuslugi.ru (раздел «МФЦ»).
• Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно).
• Онлайн-запись: через личный кабинет на Госуслугах или мобильное приложение.

Регистрационные палаты субъектов РФ (по месту нахождения дома)

Некоторые регионы передали функцию регистрации ТСЖ в Региональные регистрационные палаты.
Уточните контакт в вашем субъекте на сайте регионального Министерства имущественных отношений.

Юридические консультации и помощь в оформлении

Важные напоминания

• Изменения в уставе подлежат государственной регистрации и приобретают силу для третьих лиц только с момента ее проведения (п. 4 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц»).
• При первичной регистрации ТСЖ в титульном листе ставятся прочерки в полях «ОГРН»‚ «ИНН»‚ «Регистрационный № устава».
• После регистрации ИФНС выдаёт выписку из ЕГРЮЛ‚ в которой указаны окончательные реквизиты; их вносят в окончательный вариант устава.
• Срок регистрации — 5 рабочих дней со дня приёма документов‚ если подаётся в электронном виде через Госуслуги.

Информация актуальна на момент публикации. Перед подачей документов рекомендуется уточнять сведения на официальных сайтах ИФНС или МФЦ.