Краткое содержание

1. Определение и правовая природа
2. Обязательные разделы устава
3. Готовый образец устава СНТ
4. Порядок утверждения и внесения изменений
5. Контакты для консультаций и скачивания форм

Что такое «Устав товарищества собственников садовых участков»

Садоводческое товарищество, огородническое товарищество, дачное некоммерческое товарищество — это добровольные объединения собственников (п. 3 ст. 4 Федерального закона № 217-ФЗ). Устав — основной внутренний документ, который регламентирует:

• цели и порядок деятельности;
• права и обязанности членов;
• управление имуществом общего пользования;
• формирование специального (резервного) фонда.

Обязательные разделы устава (по закону № 217-ФЗ и письму Минсельхоза РФ от № 11-02-10/76147)

Общие положения

• Наименование и сокращённое наименование товарищества.
• Место нахождения (адрес правления).
• Сведения о государственной регистрации (ОГРН, ИНН).

Цели и виды деятельности

Пример формулировки:

Целями товарищества являются: содействие членам товарищества в ведении садоводства, обеспечение сохранности общего имущества, благоустройство территории, защита прав и законных интересов членов.

Членство и права членов

1. Приём: решение правления + оплата вступительного взноса.
2. Выход: заявление за 15 дней до даты выхода.
3. Исключение: общее собрание, 2/3 голосов.

Каждый участник имеет 1 голос на 1 земельный участок (ст. 14 № 217-ФЗ).

Имущество общего пользования

• Дороги, водопровод, электросети, теплотрассы, колодцы, бани, общие домики.
• Порядок использования и содержания.
• Запрет на отчуждение без решения общего собрания.

Обязательные платежи и фонды

Органы управления

1. Общее собрание членов — высший орган.
2. Правление — исполнительный орган (3-11 человек, срок 2-3 года).
3. Ревизионная комиссия/ревизор — контроль за финансами (отчёт 1 раз в год).

Порядок ведения реестра членов и земельных участков

Ведётся электронный или бумажный реестр с указанием:

• ФИО собственника, кадастровый номер участка;
• размер доли в общем имуществе;
• дата вступления/выбытия.

Ответственность и споры

• Денежные штрафы/пени за неуплату взносов.
• Обязанность возместить ущерб общему имуществу.
• Претензионный порядок; далее — суд.

Готовый краткий образец устава

УСТАВ 
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «РОМАШКА»

Общие положения 
Товарищество создано в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ... 
Сокращённое наименование: СНТ «Ромашка». 

Цели и виды деятельности 
Обеспечение условий для отдыха и садоводства членов товарищества... 

Членство 
Членом может быть физическое лицо — собственник участка... 
Вступительный взнос — 5 000 ₽. 

Имущество общего пользования 
Список прилагается (Приложение № 1)... 

Взносы и расходы 
Размер членского — 1 200 ₽ в год. 
Специальный фонд формируется в размере 10 % от годового бюджета. 

Органы управления 
Общее собрание проводится 1 раз в год (апрель). 
Правление избирается сроком на 2 года. 

Заключительные положения 
Изменения в устав вносятся решением общего собрания 2/3 голосов. 
Приложения: 
Приложение № 1, Перечень объектов ОДС. 
Приложение № 2 — Форма членской книжки. 

Скачать готовый шаблон в формате .doc:
Скачать устав СНТ (образец 2026 г.)

Порядок утверждения и внесения изменений

1. Подготовка проекта, правление или инициативная группа ≥ 10 % членов;
2. Уведомление, за 15 дней до собрания (публикация на сайте/доске объявлений).
3. Кворум, ≥ 50 % голосов от общего числа участников.
4. Решение — принимается 2/3 голосов присутствующих.
5. Регистрация в ФНС — в течение 3 рабочих дней после подписания протокола.

Контакты и полезные ссылки

Государственные органы и сервисы

• Федеральная налоговая служба (ФНС)
  Регистрация изменений устава, ЕГРЮЛ
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: nalog.gov.ru
• Минсельхоз РФ
  Методические письма и разъяснения по закону № 217-ФЗ
  Тел.: +7 (495) -07-80-00
  Электронная приёмная: mcx.gov.ru/feedback

Формы и шаблоны

• ГАРАНТ — бесплатный образец устава СНТ в .doc
  Скачать
• КонсультантПлюс, проверка актуальности формулировок
  Открыть карточку документа

Юридические консультации

Очень важно: при скачивании шаблона устава убедитесь, что дата последней редакции не ранее, с 1 марта 2026 г. вступили в силу изменения в законе № 217-ФЗ (ФЗ № 571-ФЗ от ).