В последние годы Фонд жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой» стал одним из ключевых инструментов обеспечения жильём жителей Урала․ Фонд реализует масштабные проекты долевого строительства, предлагает доступные условия покупки квартир и активно участвует в государственных программах․ Ниже — подробная инструкция, как вступить в программу, какие документы собрать и куда обращаться․
Что такое Фонд жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой»
Фонд (сокращённо — ФЖР) создан в 2013 году как дочерняя структура ПАО «Газпром» и ЗАО «Уралгаз» в рамках выполнения социальных обязательств по обеспечению жильём работников газовой отрасли и жителей региона․ С 2018 года Фонд вышел на открытый рынок и теперь реализует квартиры всем категориям граждан, включая:
- молодые семьи;
- работников бюджетной сферы;
- многодетных родителей;
- переселенцев из аварийного фонда․
Как работает схема покупки квартиры
Процесс проходит в четыре этапа:
- Онлайн-регистрация на сайте фонда и заполнение анкеты․
- Проверка документов и подтверждение статуса участника программы․
- Выбор объекта из перечня аккредитованных ЖК (сейчас это ЖК «Самоцветы», «Изумрудный», «Лесной квартал» и др․)․
Текущие жилые комплексы и цены на 23 марта 2026 г․
| Жилой комплекс | Район | Цена за м², ₽ | Срок сдачи |
|---|---|---|---|
| Самоцветы | Компрессорный | от 109 000 | 2 кв․ 2026 (дом 7) |
| Изумрудный | Верх-Исетский | от 117 000 | 4 кв․ 2026 |
| Лесной квартал | Железнодорожный | от 124 000 | 1 кв․ 2027 |
Какие документы потребуются
- Паспорт РФ/загранпаспорт (страницы с фото и регистрацией)․
- Свидетельство о рождении детей (или паспорт при достижении 14 лет)․
- Справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ/выписка из ПФР самозанятым)․
- Выписка из ЕГРН об отсутствии собственности или уведомление о признании нуждающимся․
- Заявление на участие (бланк выдаётся в офисе или скачивается на сайте)․
Социальные программы и льготы
Программа «Молодая семья» (Свердловская область)
Если вы уже рефинансировали социальную ипотеку и выкупили квартиру у ГЖФ, можете вновь встать в очередь, при условии:
- подтверждённой нуждаемости в улучшении жилищных условий;
- соответствия возрастному лимиту (до 35 лет на момент подачи)․
Региональная выплата на первый взнос
Молодым семьям и семьям с детьми предоставляется субсидия до 450 000 ₽ на первоначальный взнос․ Средства выделяются из областного бюджета и перечисляются напрямую на эскроу-счёт․
Семейная ипотека под 5,7 % годовых
Для семей, где с родился второй или последующий ребёнок, доступен льготный кредит от «Дом․РФ» в партнёрстве с ФЖР․
Контакты для обращений
Центральный офис фонда
Адрес: 620142, г․ Екатеринбург, ул․ Татищева, 36, бизнес-центр «Высота 239», 7-й этаж․
Телефон: +7 (343) -90-90-90 (многоканальный)․
Горячая линия для участников: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
E-mail: info@utg-jilstroy․ru
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–16:00․
Отдел продаж и консультаций
- WhatsApp / Telegram: +7 (343) -90-90-90
- Viber: @utg_zhilstroy_bot
- Веб-сайт: www;utg-jilstroy․ru
- Личный кабинет участника: lk․utg-jilstroy․ru
Дополнительные контакты по программам
| Программа | Телефон | Электронная почта |
|---|---|---|
| «Молодая семья» | +7 (343) -90-91-11 | ms@utg-jilstroy․ru |
| Рефинансирование социальной ипотеки | +7 (343) -90-92-22 | refin@utg-jilstroy․ru |
| ЖК «Самоцветы» (стройконтроль) | +7 (343) -90-93-00 | stroika@utg-jilstroy․ru |
Онлайн-запись на консультацию
Для записи на бесплатную консультацию заполните форму на сайте или отправьте заявку через Telegram-бот @utg_jilstroy_bot․ Специалист перезвонит в течение 15 минут в рабочее время․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить квартиру без первоначального взноса?
Да, при участии в программе «Семейная ипотека» и при одобрении банка-партнёра (Сбер, ВТБ, Дом․РФ)․ В этом случае первоначальный взнос покрывает государственная выплата․
Как узнать, подтвердили ли мне участие в программе?
Статус отображается в личном кабинете на сайте фонда․ Также приходит SMS и письмо на e-mail․
Возможна ли покупка квартиры в ипотеку на вторичное жильё?
Нет, ФЖР «Уралтрансгаз-Жилстрой» реализует только объекты первичного рынка, построенные по проектам фонда․
Важно помнить
• Все договоры заключаются только в электронном виде через ЕСИА (gosuslugi․ru)․
• Взносы за квартиру принимаются только на эскроу-счета в банках-партнёрах; любые просьбы перевести деньги на «карту менеджера» — мошенничество․
• Обновлённые списки аккредитованных ЖК публикуются каждую пятницу на сайте и в Telegram-канале @utg_jilstroy․