Улица Тимирязева — одна из центральных артерий города Сочи, где расположено более 30 многоквартирных домов. Выбор надёжной управляющей компании (УК) — ключевой фактор комфортного проживания: от качества коммунальных услуг зависит состояние жилья, уровень коммунальных платежей и даже безопасность жильцов.

Самое главное помнить, что

надёжность управляющей компании определяется не только наличием лицензии, но и её репутацией, отзывами соседей и отсутствием в официальных «чёрных списках» администрации города.

Актуальный список управляющих компаний, обслуживающих дома на Тимирязевой

Ниже приведён перечень компаний, которые официально зарегистрированы в реестре ЖКХ Сочи и имеют офисы или обслуживают объекты по адресу Тимирязева. Для каждой компании указаны контактные данные, часы работы и ссылка на сайт (если имеется).

1. ООО «Управляющая компания Тимирязевская»

   • Адрес: ул. Костякова, 10, г. Сочи, 354000
   • Телефон: +7 (862) -02‑41‑10
   • Электронная почта: info@uk-timirjazev.ru
   • Веб‑сайт: uk-timirjazev.ru
   • Режим работы: пн‑пт — 09:00‑18:00
   • Услуги: сбор и распределение коммунальных платежей, техническое обслуживание, работа с ТСЖ, аварийные вызовы 24/7.

2. ООО «ЭЖФ Сочи»

   • Адрес: ул. Тимирязева, 25, г. Сочи, 354000
   • Телефон: +7 (862) -15‑55‑33
   • Электронная почта: support@ejf-sochi.ru
   • Веб‑сайт: ejf-sochi.ru
   • Режим работы: пн‑пт — 08:00‑17:00
   • Услуги: управление многоквартирными домами, организация текущего и капитального ремонта, работа с подрядчиками.

3. ООО «Регион» (отделение Тимирязева)

   • Адрес: ул. Журавлёва, 114, г. Сочи, 354000 (офис)
   • Телефон: +7 (862) -02‑41‑10 (приёмные часы 09:00‑16:00)
   • Электронная почта: region@sochi.ru
   • Веб‑сайт: region-sochi.ru
   • Услуги: обслуживание домов в центральном и Адлерском районах, технический надзор, работа с ТСЖ.

4. ООО «УК РЭО‑7»

   • Адрес: ул. Тимирязева, 44, г. Сочи, 354000
   • Телефон: +7 (862) -70‑77‑77
   • Электронная почта: reо7@sochi.ru
   • Веб‑сайт: uk-reo7.ru
   • Режим работы: пн‑пт — 09:00‑18:00
   • Услуги: полное техническое обслуживание, работа с показаниями приборов, организация выездов мастеров.

Черные списки управляющих компаний (по данным администрации города Сочи)

Для того чтобы избежать сотрудничества с недобросовестными фирмами, важно проверять, не включена ли компания в официальный «чёрный список». По состоянию на март 2026 года в него попали следующие УК:

• Центральный район: ООО «Возрождение», ООО «Хачемизов и К», ООО «Биноскоп Сервис»
• Лазаревский район: ООО «УК РЭО‑18»
• Хостинский район: ООО «Хостинская РЭО‑16», ООО «Путь к Олимпу»
• Адлерский район: (список не уточнён, рекомендуется уточнять в официальных источниках)

Если ваш дом обслуживается одной из перечисленных компаний, рекомендуется обратиться в Департамент ЖКХ г. Сочи для уточнения статуса и возможного перехода к другому управляющему.

Как проверить надёжность управляющей компании

1. Проверьте наличие лицензии. На сайте Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) можно ввести ИНН компании и убедиться в её правомочности.
2. Изучите отзывы жильцов. На порталах 2ГИС, Яндекс.Карты, «ЖКХ.ру» часто публикуются реальные оценки работы УК.
3. Спросите у соседей. Жители конкретного дома могут подсказать, насколько быстро реагирует компания на аварийные вызовы.
4. Уточните наличие в чёрных списках. Информацию публикует Департамент ЖКХ г. Сочи (см. раздел «Черные списки управляющих компаний»).
5. Проверьте договор. Внимательно изучите условия обслуживания, тарифы, порядок расчётов и сроки уведомления об изменениях.

Контакты для обращений в Департамент ЖКХ г. Сочи

Если у вас возникли вопросы по работе управляющих компаний, необходимо подать жалобу или получить справку о статусе компании, используйте ниже указанные контакты.

• Директор департамента: Сергей Николаевич Косинков
• Адрес: 354000, г. Сочи, ул. заполнить актуальный адрес
• Телефон горячей линии: +7 (862) -02‑41‑10
• Электронная почта: zhkh@sochi.ru
• Сайт: zhkh-sochi.ru

Рекомендации по взаимодействию с УК

Для эффективного сотрудничества с управляющей компанией рекомендуется:

• Вести журнал учёта показаний приборов и сохранять квитанции об оплате.
• Своевременно сообщать о неисправностях, фиксируя дату и время обращения.
• Участвовать в собраниях ТСЖ и голосовать за ответы, которые соответствуют интересам жильцов.
• Сохранять копии договоров, актов выполненных работ и протоколов собраний.

Управляющие компании, обслуживающие дома на улице Тимирязева, играют важную роль в поддержании качества жизни в Сочи. При выборе УК следует проверять лицензии, отзывы, а также наличие компании в официальных «чёрных списках». При возникновении проблем всегда можно обратиться в Департамент ЖКХ г. Сочи, используя указанные выше контакты.

Очень важно чтобы ответ был на русском языке.