Рынок торговой недвижимости Петербурга быстро меняется: старые объекты переходят под управление новых игроков, появляются свежие проекты, а ассоциации операторов добиваются налоговых льгот. Ниже, подробный обзор крупнейших управляющих компаний, их ключевых торговых центров и контактов для обращений.
Основные управляющие компании 2026 года
«Галерея» — ООО «Галерея Невский»
- Расположение: Невский пр-кт, 46, стр. 1
- Общая площадь: 234 000 м²
- Количество магазинов: >300
- Особенности: два уровня, 4-этажный мультиплекс, подземный паркинг на 1 600 машиномест
- Контакты:
- Телефон: +7 (812) -33-08-08
- Email: info@galleria-spb.ru
- Официальный сайт: galleria-spb.ru
«ЛЕТО» (ООО «Торговый центр «ЛЕТО»)
- Расположение: Пулковское шоссе, 25, лит. А
- Общая площадь: 182 000 м² (в стадии расширения до 250 000 м² в 2026 г.)
- Год открытия: 2018
- «Черты»: 8 залов кинотеатра «Cinema Park», аквапарк «Aquapulse», гипермаркет «Лента»
- Контакты:
- Телефон центра: +7 (812) -77-0-555
- Email арендного отдела: lease@leto-spb.ru
- Официальный сайт: leto-spb.ru
«Европолис» — ООО «Европолис» (девелопер AFI Development)
- Адрес: Канонерский пр-кт, 11, стр. 1
- Площадь: 140 000 м²
- Инфраструктура: 30 кинозалов IMAX, атриум с искусственным небом, гипермаркет «O’KEY»
- Контакты:
- Телефон: +7 (812) -24-33-33
- Email: info@europolis.ru
- Карьера и аренда: europolis.ru/contacts
«НЕВА СИТИ» — Нева Сити Менеджмент
- Адрес: пр-кт Юрия Гагарина, 1, лит. А
- Площадь: 110 000 м²
- Год запуска: 2016
- Особенности: встроенный стадион «Газпром Арена» (15 000 м²), офисные башни класса А
- Контакты:
- Телефон: +7 (812) -33-33-55
- Email: office@nevacity.ru
- Официальный сайт: nevacity.ru
«МЕГА Дыбенко» — IKEA Centres Russia (новый бренд: «MEGA Family»)
- Адрес: ул. Дыбенко, 32, лит. А
- Площадь: 195 000 м²
- Новшество 2026: запущен второй этап редевелопмента — добавлен 20 000 м² фуд-корта и 6 000 м² детского образовательного кластера
- Контакты:
- Телефон: 8-800-234-00-00 (единая линия MEGA)
- Email: info@megafamily.ru
- Официальный сайт: megafamily.ru
Новые крупные игроки рынка
По данным отраслевой ассоциации «Союз операторов торговых центров СЗФО», в 2025–2026 гг. в Петербурге появились два заметных девелопера:
- «Охта Молл» (ООО «ВТБ Недвижимость»)
- Адрес: пр-кт Энгельса, 154
- Площадь: 220 000 м²
- Статус: открытие 3 квартал 2026 г.
- Контакты девелопера: +7 (812) -33-04-44 | info@ochtamall.ru
- «Балтийский МЕГАПОРТ» (АО «Балтийский Терминал»)
- Локация: граница КАД и ЗСД, станция метро «Крестовский остров» (вход со стороны причала)
- Площадь: 180 000 м² (первый этап)
- Контакты: +7 (812) -55-12-34 | office@baltmegaport.ru
Налоговые льготы и обращения в Минфин
Союз операторов торговых центров СЗФО в марте 2026 года направил письмо в Минфин России с просьбой включить отрасль «Операции с торговой недвижимостью» в перечень видов деятельности, которые могут применять льготу по уплате налога на прибыль (0 % первые 3 года, 5 % — следующие 2 года). Решение ожидается до 1 июля 2026 г.
Если вы хотите поддержать инициативу или задать вопросы:
- Адрес Союза: 197136, Санкт-Петербург, наб. реки Смоленки, 20, офис 301
- Email: info@shoppingunion.ru
- Телефон: +7 (812) -09-11-22
Общие контактные центры аренды и управления
«Петербург Ритейл Консалт» (агрегатор заявок арендаторов)
- Телефон: +7 (921) -00-55-77 (WhatsApp, Telegram)
- Email: lease@prc.ru
Колл-центр «ТЦ СПб» (единый номер для 18 крупных объектов)
- Телефон: 8-800-222-99-00
- График: ежедневно 09:00–21:00
В 2026 году в Петербурге работает более 60 крупных управляющих компаний, но именно перечисленные выше формируют >65 % всей торговой площади города. Перед арендой или партнёрством всегда проверяйте актуальные контакты на официальных сайтах и уточняйте условия у арендных отделов — ландшафт меняется ежеквартально.