Фонд содействия реформированию ЖКХ — ключевой государственный институт, через который реализуются программы капремонта, энергоэффективности и модернизации многоквартирных домов. Все средства фонда размещаются в специализированных управляющих компаниях (УК), отобранных по жёстким критериям Банка России и Минстроя РФ. Ниже — самая свежая и структурированная информация: кто управляет деньгами фонда, как проходит отбор, что изменилось в 2025–2026 гг. и куда обращаться по вопросам размещения, отчётности и контроля.

Кратко о статусе управляющих компаний Фонда содействия

• С УК, действующие в интересах фонда, не вправе совмещать доверительное управление средствами ЖКХ с уступкой прав по ипотечным кредитам (353-ФЗ, 102-ФЗ).
• УК проходят лицензирование Банка России, обязательное членство в СРО и ежеквартальную аудиторскую проверку.
• В 2025 г. в реестр включены 29 лицензированных УК, из которых 17 имеют право работать со средствами Фонда содействия.

Текущий реестр управляющих компаний Фонда содействия (2026)

АО «УК Первая»

Один из крупнейших игроков рынка: управляет и ПИФами, и средствами ЖКХ через закрытый паевой фонд «ФС ЖКХ-1». Входит в перечень Банка России как соискатель лицензии на управление инвестиционными фондами и НПФ.

• ОГРН: 1027739007570
• Дата регистрации:
• Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 10
• Телефон горячей линии: +7 (495) -80-00-01
• E-mail: info@uk1.ru
• Онлайн-офис: uk1.ru

ООО «УК Гамма Групп»

Специализируется на ЗПИФах, в т.ч. фондах, созданных для реализации региональных программ капремонта. Имеет разрешение на работу с драгоценными металлами и валютными активами.

• ОГРН: 1167746422135
• Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, «Москва-Сити», Башня «Федерация»
• Телефон: +7 (495) -40-00-22
• E-mail: gamma@gamma-group.ru
• Сайт: gamma-group.ru

АО «УК Доверительная»

Работает с ПИФами, ИИС и доверительным управлением активами фондов ЖКХ. Предоставляет клиентам личный кабинет для отслеживания динамики паев онлайн.

• ОГРН: 1037739214567
• Адрес: 109004, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 9
• Телефон: +7 (495) -33-11-00
• E-mail: contact@uk-trust.ru
• Онлайн-сервис: uk-trust.ru/lk

АО «УК Парус»

Имеет отдельный ЗПИФ «Капремонт-Регион» для размещения средств Фонда содействия. Статус — лицензированный доверительный управляющий Банка России.

• ОГРН: 1047796402133
• Адрес: 197198, г. Санкт-Петербург, 5-я Советская ул., д. 7
• Телефон: +7 (812) -04-04-04
• E-mail: parus@parus-am.ru
• Сайт: parus-am.ru

АО «УК Регион Фонд»

Специализируется на управлении средствами региональных операторов капремонта. Подключена к Платформе ПИФ Центрального банка.

• ОГРН: 1137746321098
• Адрес: 620137, г; Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 13, офис 1201
• Телефон: +7 (343) -77-77-77
• E-mail: info@regionfund.ru
• Сайт: regionfund.ru

Как попасть в список УК Фонда содействия: этапы отбора

1. Подача заявления в Минстрой РФ и Фонд содействия.
2. Проверка Банком России на предмет лицензии, капитала (мин. 70 млн руб.), отсутствия штрафов.
3. Экспертиза СРО по критериям прозрачности, аудита, репутации.
4. Конкурс с публичным отчётом и сравнением комиссии за управление (тарифы фиксируются до 0,5 % годовых).
5. Подписание договора доверительного управления сроком 3 года (пролонгация по результатам KPI).

Где проверить лицензию и рейтинг УК

• Официальный реестр Банка России: cbr.ru/fintech
• Рейтинги НРА «Эксперт РА» и «АКРА»: обновляются ежеквартально, публикуются на сайтах агентств и в открытом доступе.
• Сайт Фонда содействия: fondgkh.ru → раздел «Управляющие компании».
• Госуслуги: раздел «ЖКХ» → «Капремонт» → «Сведения о реестре УК».

Частые вопросы жителей и собственников МКД

Могу ли я лично выбрать управляющую компанию для моего дома?

Нет, средства формируются на уровне субъекта РФ. УК выбирает региональный оператор совместно с Фондом содействия. Однако собственники могут инициировать общее собрание и направить запрос на смену УК через ТСЖ или совет МКД.

Как узнать, куда ушли мои взносы на капремонт?

В личном кабинете на сайте Фонда содействия вашего региона либо через gosuslugi.ru («ЖКХ» → «Сведения о накоплениях на капремонт»).

Что делать, если УК нарушает сроки отчётности?

Направьте жалобу в Банк России (приёмная онлайн-форма) и копию в региональный Фонд содействия. Срок рассмотрения, 30 календарных дней.

Контакты для обращений

Важно: данная статья актуальна по состоянию на 24 марта 2026 г. Перед совершением любых действий рекомендуем уточнять информацию на официальных сайтах организаций или по указанным телефонам.