Дата публикации: 23 марта 2026 г․
Кратко о главном
23 марта 2026 года Государственная Дума приняла обновлённый федеральный закон № 39-ФЗ, который обязывает все управляющие компании (УК/ТСЖ/ЖКС) ежеквартально публиковать полный отчёт о проделанных работах и расходовании средств жильцов многоквартирных домов (МКД)․ Закон вступает в силу 1 июля 2026 года․
Что именно должен содержать отчёт
- Общие сведения о доме
- Адрес, год постройки, общая площадь, количество подъездов/квартир
- Финансовая часть
- Поступление средств (взносы, субсидии, штрафы)
- Расходы по статьям (ремонт, эксплуатация, обслуживание)
- Остаток/дефицит на конец отчётного периода
- Работы и услуги
- Перечень проведённых работ (дата, вид, подрядчик, стоимость)
- Отчёты о проверке лифтов, инженерных систем, кровли
- Фото «до/после» и акты выполненных работ
- Обращения граждан
- Сколько заявок поступило, сколько закрыто, среднее время реакции
- Планы на следующий квартал
- График предстоящих работ и их предварительная смета
Куда и как публиковать отчёт
- Интернет-портал «ГИС ЖКХ» — в течение 5 рабочих дней после утверждения на общем собрании собственников․
- Официальный сайт УК — в разделе «Открытые данные» с возможностью скачать PDF․
- Информационный стенд в подъезде — бумажная копия на 1-м этаже и в помещении УК․
- Электронная почта — по запросу любого собственника в течение 3 дней (если указан e-mail в ЕГРН/ГИС ЖКХ)․
Кто контролирует
Контроль возложен на:
- Госжилинспекции субъектов РФ — плановые и внеплановые проверки;
- Роспотребнадзор — при жалобах на нарушение прав потребителей;
- Муниципальные администрации — через отделы ЖКХ и ТОСы;
- Активные собственники — по принципу «общественного контроля» (в т․ч․ через цифровые сервисы «Дом․Контроль», «ЖКХ-контроль»)․
Штрафы и санкции за непредоставление отчёта
| Нарушение | Штраф для должностного лица | Штраф для юр․ лица (УК) |
|---|---|---|
| Отчёт не опубликован/опубликован не полностью | 5 000 – 10 000 ₽ | 50 000 – 100 000 ₽ |
| Отказ предоставить отчёт по запросу собственника | 2 000 – 5 000 ₽ | 20 000 – 30 000 ₽ |
| Предоставление недостоверных данных | 10 000 – 20 000 ₽ | 100 000 – 300 000 ₽ |
Контакты для обращений
Государственная жилищная инспекция вашего региона
Телефон горячей линии: ###-###-#### (единый федеральный номер)
Онлайн-приёмная: https://гисжкх․рф/feedback
Минстрой России
Центральная приёмная: +7 (495) -23-87-70
E-mail: mkd@minstroyrf․gov․ru
Роспотребнадзор
Горячая линия: ###-###-####
Онлайн-жалоба: https://rospotrebnadzor․ru/feedback
Личный кабинет «ГИС ЖКХ»
Сайт: https://lk․gosuslugi․ru
Авторизуйтесь через «Госуслуги» → раздел «ЖКХ» → «Мои дома» → «Запрос отчёта»․
Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства
Уточните контакты в вашей районной администрации:
поиск: https://адм-ваш-город․рф/kontakty
Что делать, если УК не выкладывает отчёт
- Фиксируйте факт нарушения (фото/скриншоты сайта, стенда)․
- Отправьте письменную претензию в УК с уведомлением о вручении (образец можно скачать на сайте ГИС ЖКХ)․
- Через 10 дней без ответа — подайте жалобу в Госжилинспекцию онлайн или лично․
- Следите за статусом жалобы в личном кабинете на портале ГИС ЖКХ․
С 1 июля 2026 г․ управляющая организация обязана ежеквартально предоставлять полный и прозрачный отчёт по каждому дому․ Права жильцов усиливаются, а контроль становится системным․ Если вам отказывают в информации — смело обращайтесь по указанным контактам: закон на вашей стороне․