Дата актуализации: 24 марта 2026 г․

Кто такая УК «ЗИП» и чем она занимается

«ЗИП» (ЖЭК № 1 «Западное Индустриальное Предприятие»), официальная управляющая организация, обслуживающая жилые дома на территории города Тучково и близлежащих посёлков (по состоянию на 2026 г․ — 238 многоквартирных домов)․
Компания создана в 2005 г․ на базе бывшего ЖЭКа и в 2024 г․ перешла в категорию «управляющая компания жилищного фонда» согласно постановлению правительства РФ № 290․

Основные функции

• Техническое обслуживание инженерных сетей (водоснабжение, отопление, канализация, электрика, газ)․
• Капитальный и текущий ремонт общедомового имущества․
• Уборка и благоустройство придомовой территории․
• Обеспечение безопасности: контроль за вентиляцией, дымоходами, лифтовым хозяйством․
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РКС, МосОблЕИРЦ, Газпром Межрегионгаз)․

Правовая база деятельности УК «ЗИП»

1. Жилищный кодекс РФ — гл․ 6, ст․ 161-165: порядок выбора, обязанности и ответственность управляющей компании․
2. Постановление Правительства РФ № 290 от — «Правила содержания общего имущества»․
3. Федеральный закон № 176-ФЗ от , реформа ЖКХ и внедение капремонта․
4. Региональные акты:
   • Закон МО № 209/2014-ОЗ «О регулировании тарифов ЖКХ»․
   • Постановление Администрации Тучковского городского поселения № 234 от «Об утверждении перечня услуг УК «ЗИП»»․

Перечень обязательных работ и услуг

3․1 Текущее содержание

• Ежедневная уборка подъездов и лестничных клеток․
• Вывоз ТКО согласно графику (1-2 раза в неделю)․
• Проверка запорной арматуры и стояков (не реже 1 раза в квартал)․
• Техническое обслуживание лифтов (ежемесячно) с заключением контракта с «Организацией ЛифтСервис МО»․

3․2 Капитальный ремонт

Финансируется за счёт регионального фонда капремонта․ В 2026 г․ в Тучково запланированы:

• Замена кровли в 42 домах (улицы Школьная, Маяковского, Лесная)․
• Замена инженерных сетей (теплосети и водопровод) в 17 домах․
• Утепление фасадов (пилотный проект на 5 домах)․

График можно посмотреть на сайте Фонда капремонта МО․

Что делать жильцу: пошаговый алгоритм

4․1 Есть проблема? Соберите доказательства

Фото/видео, акты, показания счётчиков, письменные заявления соседей․

4․2 Подайте заявку в УК «ЗИП»

1. Через личный кабинет на сайте (регистрация по номеру лицевого счёта)․
2. Через мобильное приложение «ГИС ЖКХ» (структурная единица — Тучково)․
3. В письменном виде — лично в офисе или по почте заказным письмом;

Сроки ответа: 3 рабочих дня на регистрацию, 10 рабочих дней, на выполнение или отказ с обоснованием․

4․3 УК не реагирует?

• Обратитесь в Госжилинспекцию МО (онлайн-приёмная на gzhi․mosreg․ru)․
• Напишите жалобу в Роспотребнадзор (если нарушены санитарные нормы)․
• Подайте иск в мировой суд Тучковского района․

Тарифы и оплата ЖКУ в 2026 г․

Узнать долг или оплатить онлайн можно через страницу оплаты на сайте УК․

Контакты для обращений

• Центральный офис: 143308, Московская обл․, г․ Тучково, ул․ Советская, д․ 2А, 2-й этаж․
  Режим работы: пн–пт 08:00–18:00, перерыв 12:00–13:00, сб 09:00–15:00, вс — выходной․
• Телефон горячей линии: 8 (495) -77-77-77 (многоканальный)․
• Viber / WhatsApp: +7 -03 777-77-77 (только текст)․
• E-mail: help@zip-tuch․ru (в теме письма укажите адрес и л/с)․
• Личный кабинет: zip-tuch․ru/lk
• Группа VK: vk․com/zip_tuch (оперативные новости и фотоотчёты)․

Полезные советы и напоминания

• Сохраняйте все квитанции и чеки — пригодятся при спорах․
• Подключите SMS-информирование о начислениях (команда 1121#)․
• Участвуйте в общих собраниях собственников: даты публикуются на сайте и в подъездах за 10 дней․
• В случае аварий (прорыв трубы, отключение света) звоните круглосуточно 8 (495) -77-77-99․

Очень важно помнить:

Любая жалоба и обращение в УК «ЗИП» должна быть зафиксирована в письменном или электронном виде․ Без «бумажного следа» доказать бездействие компании гораздо сложнее․