Управляющая компания ЖКС Адмиралтейского района — это современное предприятие, продолжающее лучшие традиции жилищно-коммунального сервиса Санкт-Петербурга, уходящие корнями во вторую половину XIX века․ Сегодня компания отвечает за надёжную эксплуатацию, своевременный ремонт и комфортное содержание жилого фонда одного из самых исторически значимых районов Северной столицы․

Ключевые направления работы

• Эксплуатация и техническое обслуживание жилых домов и придомовых территорий
• Капитальные и текущие ремонты кровли, инженерных сетей, фасадов и подъездов
• Благоустройство дворов: асфальтирование, установка детских и спортивных площадок, озеленение
• Управление общим имуществом: организация генеральных уборок, вывоз крупногабаритного мусора
• Работа с собственниками: приём заявок, консультации, проведение общих собраний

Структура и территориальные участки

Компания объединяет несколько жилищно-эксплуатационных участков (ЖЭУ), каждый из которых отвечает за определённый микрорайон Адмиралтейского района․ Это позволяет оперативно решать вопросы жителей и минимизировать сроки выполнения заявок․

ЖЭУ-1 (центральная часть Адмиралтейского района)

Обслуживает дома в границах: Невский проспект — Малая Морская — Гороховая — Крюков канал․

ЖЭУ-2 (юго-запад Адмиралтейского района)

Отвечает за квартал между улицами: Большой проспект П․С․ — Лермонтовский проспект — Садовая, Разъезжая․

ЖЭУ-3 (историческая застройка)

Обслуживает жилые дома вдоль Крюкова канала и Адмиралтейской набережной, включая памятники архитектуры․

Контакты и порядок обращения

Центральный офис ЖКС Адмиралтейского района

• Адрес: 190068, Санкт-Петербург, ул․ Тамбовская, д․ 2
• График работы: пн–пт 08:30–18:00, перерыв 13:00–14:00; сб 09:00–16:00 (без перерыва); вс — выходной
• Телефон «горячей линии»: +7 (812) -27-55-55
• E-mail: adm@spb-jks․ru
• Официальный сайт: www․spb-jks․ru

Электронная приёмная и онлайн-сервисы

1. Личный кабинет жителя: авторизация через lk․spb-jks․ru (Госуслуги, Сбер ID, СМЭВ)
2. Мобильное приложение: скачать в App Store или Google Play
3. Электронная подача заявок: раздел «Обращения» → «Написать обращение» → выбрать тип неисправности → прикрепить фото
4. Чат-бот в Telegram: @SpbJksBot — круглосуточно принимает аварийные заявки

Аварийно-диспетчерская служба

• Круглосуточно: +7 (812) -27-55-00
• Viber / WhatsApp: +7 (921) -00-80-80

Реквизиты для оплаты ЖКУ

Как составить эффективное обращение: шпаргалка

Очень важно помнить, что качество заявки напрямую влияет на скорость её выполнения․ Следуйте простому чек-листу:

• Укажите точный адрес дома, подъезд, этаж, квартиру
• Опишите проблему кратко и по делу: «протечка в санузле под ванной», «не работает лампа на лестничной клетке 3-го этажа»
• Прикрепите фотографию или видео — это ускорит диагностику
• Оставьте контактный телефон для уточнения деталей
• Отслеживайте статус заявки в личном кабинете или через мобильное приложение

Часто задаваемые вопросы

Когда проводятся общие собрания собственников?

Обычно два раза в год: весной (апрель-май) и осенью (октябрь-ноябрь)․ Приглашения рассылаются за 10 дней до даты собрания по почте или через приложение ЖКС․

Как записаться на приём к руководству?

Запись осуществляется по телефону +7 (812) -27-55-55 в будни с 09:00 до 17:00․ Необходимо указать ФИО, адрес и краткое описание вопроса для предварительной подготовки․

Где можно получить справку о проживании или отсутствии задолженности?

В офисе по адресу ул․ Тамбовская, д․ 2 (окно № 5) или онлайн в личном кабинете в разделе «Справки и документы»․

Как узнать номер своего участкового специалиста?

Отсканируйте QR-код на информационном стенде в подъезде вашего дома или воспользуйтесь картой участков на сайте ЖКС․

Управляющая компания ЖКС Адмиралтейского района — это команда профессионалов, которая ежедневно делает вашу жизнь комфортнее и безопаснее․ Если у вас возникли вопросы, не откладывайте: воспользуйтесь любым удобным способом связи и обязательно получите квалифицированную помощь․