Дата актуализации: 23 марта 2026 г., 15:36 мск

Что такое «Тимирязевская» и почему о ней важно знать

Тимирязевская, это не только станция метро на Серпуховско-Тимирязевской линии, но и целый микрорайон в Северном административном округе Москвы, объединяющий десятки жилых домов. Именно здесь работает одна или несколько управляющих компаний (УК), от которых напрямую зависит комфорт и безопасность жителей. Чтобы вы всегда знали, кому задавать вопросы и где искать помощь, мы собрали самые важные контакты и алгоритмы действий.

Как определить, какая именно УК обслуживает ваш дом

1. Квитанция ЖКУ: откройте последнюю квитанцию — в шапке всегда указано полное наименование УК, ИНН и расчётный счёт.
2. Госуслуги или mos.ru: авторизуйтесь через портал, выберите «Моё имущество» → «Дом», и вы увидите название управляющей организации.
3. Информация в подъезде: на доске объявлений обязательно размещён постер с телефоном диспетчера и графиком работы.

Основные управляющие компании района Тимирязевская

Ниже перечислены организации, которые чаще всего обслуживают дома микрорайона. Проверьте свой дом по адресу и сохраните нужные контакты.

АО «Жилкомсервис Тимирязевский»

• Адрес офиса: Москва, ул. Тимирязевская, д. 2, корп. 1 (1-й этаж, вход с торца здания)
• Телефон горячей линии: +7 (495) -39-37-37
• Электронная почта: info@jcs-tim.ru
• Личный кабинет / оплата: lk.jcs-tim.ru
• Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00, Вс 10:00–16:00

ГБУ «Жилищник Тимирязевского района»

• Адрес офиса: Москва, Ярославское шоссе, д. 7, офис 12 (вход через арку двора)
• Телефон диспетчера: +7 (495) -81-01-01
• Viber / WhatsApp: +7 (926) -88-88-88
• Приёмная граждан: Пн–Чт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Пт 09:00–17:00

ООО «Единый сервис-Тимирязево»

• Адрес офиса: Москва, ул. Милашенкова, д. 14, офис 301 (3-й этаж, ТЦ «Мила»)
• Телефон аварийной службы: +7 (495) -44-44-44 (круглосуточно)
• Электронная приёмная: reception@es-tim.ru
• Мобильное приложение: «ЕС-Тим» (iOS, Android)

Как быстро получить реакцию от УК: пошаговая инструкция

1. Зафиксируйте проблему: сделайте фото/видео, запишите дату и время.
2. Создайте заявку:
   • через мобильное приложение УК (если есть);
   • через личный кабинет на сайте;
   • по телефону диспетчерской службы.
3. Получите номер обращения: сохраните или скриншотьте его — это ваш «пропуск» в случае жалобы.
4. Отслеживайте статус: по закону «О защите прав потребителей» УК обязана устранить аварийную ситуацию в течение 24 часов, неаварийную — до 30 дней.

Когда можно и нужно менять управляющую компанию

Если вы всё чаще сталкиваетесь с нарушениями температурного режима, грязными подъездами или попытками навязать дополнительные платные услуги, вы вправе инициировать смену УК. Алгоритм такой:

• Соберите инициативную группу (не менее 10 % собственников жилых помещений).
• Проведите общее собрание, очное или заочное через портал «ГИС ЖКХ».
• Подайте протокол в районную администрацию и Москомстройинвест.
• Подпишите договор с новой УК после получения положительного решения.

Контакты контролирующих организаций района Тимирязевская

Часто задаваемые вопросы жителей Тимирязевской

Когда УК обязана менять батареи в квартире?

Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объясняет: радиаторы подлежат замене, если:

• обнаружены течи, которые нельзя устранить сваркой;
• срок службы превысил 25 лет для чугунных и 15 лет для алюминиевых/биметаллических моделей;
• произошёл гидравлический удар, повлиявший на целостность секций.

Важно: замена должна быть за счёт УК, если отопительный прибор является частью общедомового имущества (подающий и обратный стояки).

Кто убирает снег и лёд во дворах?

В России зимой 2025–2026 гг. выпало рекордное количество осадков. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 263-ПП, уборка придомовой территории — прямая обязанность УК. Если тротуары не чистят:

1. Сфотографируйте участок с привязкой к дому и временем съёмки.
2. Создайте заявку в приложении «Госуслуги Москвы» → «Снег и гололёд».
3. Получите ответ в течение 24 часов; при неустранении нарушения — передайте материалы в Госжилинспекцию.

Дополнительные цифровые сервисы для жителей

• «ГИС ЖКХ»: проверяйте начисления, пени, переплаты — dom;gosuslugi.ru
• «Мой район»: отмечайте проблемы на карте и следите за их решением — мобильное приложение в App Store и Google Play.
• Телеграм-канал «ЖКХ САО»: оперативные новости, отчёты о проверках и инфографика, t.me/zhkhsao

Краткий чек-лист: что делать при проблемах с УК

1. Проверьте квитанцию — узнайте название и реквизиты УК.
2. Создайте заявку — зафиксируйте проблему и сохраните номер обращения.
3. Ждите срок устранения (24 ч или 30 дней).
4. При нарушении сроков обращайтесь в горячую линию 1533 или на портал Госжилинспекции.
5. Инициируйте смену УК, если нарушения систематические.

Управляющая компания, ваш партнёр в вопросах комфорта и безопасности. Зная точные контакты и последовательность действий, вы всегда сможете оперативно решить любую проблему, от протечки до перерасчёта коммуналки. Сохраните эту статью в закладках и делитесь с соседями: вместе мы сделаем Тимирязевскую ещё удобнее!