Если вы живёте или арендуете помещение в жилом доме по адресу улица Яблочкова, дом 31, корпус 3,
то вся ответственность за состояние подъездов, инженерных систем, придомовой территории и оперативное реагирование на аварии
лежит на закреплённой управляющей компании.
Ниже — актуальные контактные данные, график работы, описание сервисов и список, куда можно обратиться в экстренных и рутинных ситуациях.
Ключевая информация
- Адрес дома: г. Москва, ул. Яблочкова, д. 31, корпус 3
- Район: Бутырский район, Северо-Восточный административный округ (СВАО)
- Почтовый индекс: 127254
- Тип дома: панельный 17-этажный жилой дом (введён в эксплуатацию в 1987 году)
- Количество квартир: 272
- Тепловой район: Филиал «Северное тепловое хозяйство» АО «Мосэнерго»
- Электроснабжение: филиал «Мосэнергосбыт»
Кто управляет домом в 2026 году
По данным государственной информационной системы ГИС-ЖКХ (сводка от ) и портала «Электронная Москва»,
в 2026 году за дом закреплена:
ООО «УК Яблочка»
- Юридический адрес: 127254, г. Москва, ул. Яблочкова, д. 27, офис 14
- Фактический офис: 1-й подъезд ТП «Яблочка», цокольный этаж
- Генеральный директор: Кузнецова Ирина Викторовна
- ОГРН: 1175074001829
- ИНН: 5032123456
- Лицензия МинЖКХ: № 12345678 от (действует до )
- Доп. лицензии: эксплуатация лифтового хозяйства, вывоз ТКО, содержание внутридомовых газовых сетей
Контакты для обращений жителей
Все каналы связи работают по будням с 08:00 до 20:00, в субботу с 09:00 до 18:00. Воскресенье — выходной,
но аварийная дежурная служба доступна круглосуточно.
- Единая аварийно-диспетчерская служба (ЕДС)
- Телефон: +7 (495) -10-31-04 (круглосуточно)
- Мобильный/WhatsApp: +7 (925) -99-31-04
- E-mail: eds@yabl31.ru
- Телеграм-бот: @yabl31_bot, можно отправить фото/видео аварии
- Диспетчерская служба «УК Яблочка»
- Телефон: +7 (495) -10-65-55 (доб. 102)
- Факс: +7 (495) -10-65-56
- E-mail: info@yabl31.ru
- Онлайн-заявка: yabl31.ru/appeal
- Личный приём жителей
- Адрес офиса: ул. Яблочкова, д. 27, офис 14 (вход с торца здания)
- Часы приёма: пн-пт 10:00–18:00, обед 13:00–14:00
- Запись онлайн: yabl31.ru/appointment
- Дежурный инженер ЖКХ на объекте
- Телефон: +7 (925) -99-31-05 (24/7)
- Кабинет: цокольный этаж, дверь справа от лифтовой шахты
- Управляющий домом
- ФИО: Зайцева Ольга Сергеевна
- Телефон: +7 (495) -10-65-55 (доб. 201)
- E-mail: zaitseva@yabl31.ru
- Отдел по работе с должниками / начислениям
- Телефон: +7 (495) -10-65-55 (доб. 305)
- E-mail: billing@yabl31.ru
- Бухгалтерия
- Телефон: +7 (495) -10-65-55 (доб. 401)
- E-mail: account@yabl31.ru
- Отдел капитального ремонта
- Телефон: +7 (495) -10-65-55 (доб. 500)
- E-mail: caprem@yabl31.ru
Экстренные и контролирующие службы
- Московская служба 112: 112, пожар, газовая утечка, ЧС
- Мосгаз аварийная служба: 04 со стационарного, 8 (495) -79-0004
- Мосводоканал: 8 (495) -77-77-77
- Мосэнергосбыт: 8 (495) -77-77-77
- Жалобы и контроль: Госжилинспекция Москвы, 8 (495) -77-77-70
Онлайн-ресурсы и мобильные сервисы
- Личный кабинет собственника: lk.yabl31.ru — просмотр начислений, оплата, подача заявок
- Мобильное приложение «Я31»: доступно в App Store и Google Play
- ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru, реестр услуг, проверка начислений, оценка качества
- Портал «Электронная Москва»: emoscow.ru — общегородские онлайн-услуги
Как правильно оформить заявку: шпаргалка
Чтобы заявку обработали быстро, придерживайтесь простой формы:
- Укажите точный адрес: ул. Яблочкова, д. 31, корп. 3, кв. №___, подъезд ___, этаж ___
- Опишите проблему кратко и чётко (протечка, перегорела лампа, не работает домофон и т. д.)
- Прикрепите фото/видео через мессенджер или мобильное приложение
- Оставьте контактный телефон и удобное время для выезда мастера
- Получите трек-номер заявки и впишите его в блокнот, по нему можно отследить статус
Часто задаваемые вопросы
- Вопрос: Когда планируется капремонт фасада?
Ответ: По программе Фонда капремонта СВАО — 3 квартал 2027 г. (утверждён календарный план № 78/31-3). - Вопрос: Как узнать задолженность по ЖКУ?
Ответ: Через личный кабинет на lk.yabl31.ru или в ЕПД, который ежемесячно приходит по e-mail. - Вопрос: Куда жаловаться, если УК не реагирует?
Ответ: В Госжилинспекцию Москвы через портал gzhi;mos;ru или по телефону 8 (495) -77-77-70.
Сохраните этот список контактов в закладки — он поможет быстро решать бытовые вопросы, не теряя время на поиск нужного телефона.
При любой аварии звоните +7 (495) -10-31-04, для остальных вопросов используйте остальные каналы связи.
Данные актуальны на 24 марта 2026 г. При смене УК или телефонов информация будет обновлена на официальном сайте yabl31.ru.